3 сентября 2010 года Сасовский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего - судьи Б.И. Высоцкого
при секретаре Г.А. Шаповаловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районном суде Рязанской области дело по иску Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства к Егорову ФИО6 о досрочном возврате задолженности по договору займа,
УСТАНОВИЛ:
Областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства обратился в суд с иском к Егорову ФИО7 с требованием взыскать с ответчика [...] руб., из них [...] руб. - задолженность по возврату всего займа, [...] руб. - проценты за пользование займом, начисленные за период с [Дата], [...] руб. - пени, начисленные за период с [Дата] г., [...] руб. - задолженность по уплате целевого взноса и госпошлину в размере [...] руб.
В обоснование предъявленных требований истец указал, что [Дата] г. между Областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства и ответчиком был заключен договор о предоставлении льготного целевого займа молодой семье на строительство индивидуального жилого дома в селе [...] на сумму [...] рублей.
Договором предусмотрено, что Фонд предоставляет заем с начислением процентов в размере 1\4 ставки банковского процента (ставки рефинансирования) от фактически полученной суммы займа, а Егоров С.В. обязуется погашать заем ежегодно в течение [...] платежных лет равными долями в срок до 30 ноября каждого платежного года, погасить заем до [Дата] г.
Фактически заем по договору выбран на сумму [...] руб. С.В. Егоров не возвратил очередные части займа за [...] платежные годы.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что за просрочку возврата займа, в том числе ежегодных платежей, предусмотренных п.2.10 договора, заемщик уплачивает Фонду неустойку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки после 30 ноября платежного года и даты окончания возврата займа.
Таким образом, по расчетам истца на [Дата] г. ответчик обязан досрочно возвратить в Фонд требуемую сумму.
Фонд направил требование с предложением в десятидневный срок погасить образовавшуюся задолженность, однако долг ответчиком до настоящего времени не уплачен, обязательство по уплате целевого взноса по договору не исполнено.
Представитель истца - Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства в суд не явился, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик С.В. Егоров в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки в суд не сообщил.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ договором может быть определена неустойка, то есть денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно требованиям ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что [Дата] г. стороны заключили договор о предоставлении льготного целевого займа молодой семье, по которому Фонд предоставил заемщику [...] рублей для строительства индивидуального жилого дома в селе [...] с начислением процентов в размере 1/4 ставки рефинансирования от суммы займа на момент получения, а С.В. Егоров обязался погашать заем и проценты за пользование займом ежегодно в оставшиеся [...] лет равными долями в срок до 30 ноября каждого платежного года. Первый годовой платеж должен быть внесен до [Дата] г., последний - до [Дата] г.
С.В. Егоров не возвратил очередные части займа за [...] платежные годы. По состоянию на [Дата] г. задолженность ответчика составила: оставшаяся сумма займа - [...] руб., проценты по займу - [...] руб., пени - [...] руб. целевой взнос в размере 5% от получаемого займа - [...] руб., всего - [...] руб.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно договору Фонд предоставляет заемщику целевой заем в виде передачи в собственность материальных ресурсов и денежных средств на срок [...] лет для строительства индивидуального жилого дома в селе [...] общей площадью [...] кв.м в сумме [...] рублей с начислением процентов в размере 1/4 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы займа на момент получения (п.1.1); истец вправе требовать от заемщика целевого использования займа своевременного возврата займа в целом, его частей, процентов и целевого взноса в соответствии с условиями договора на основании Гражданского кодекса Российской Федерации (п.2.6); ответчик обязан уплачивать Фонду проценты за пользование займом в размере 1/4 ставки рефинансирования ЦБ РФ (п. 2.11); уплатить Фонду после заключения настоящего договора [...] процентов от суммы получаемого займа в качестве целевого взноса (п. 2.12). За просрочку возврата займа, в том числе ежегодных платежей, предусмотренных п.2.10 договора заемщик уплачивает Фонду неустойку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки после 30 ноября платежного года и даты окончания возврата займа (п. 3.2).
Согласно накладным [...] от [Дата] г., [...] от [Дата] г. Фондом С.В. Егорову отпущены стройматериалы на сумму [...] руб. и [...] руб.
В соответствии с платежными поручениями [...] от [Дата] г., [...] от [Дата] г., [...] от [Дата] г., [...] от [Дата] г., [...] от [Дата] г. С.В. Егорову перечислены денежные средства на строительство жилого дома в следующих размерах: [...] руб., [...] руб., [...] руб., [...] руб., [...] руб. Согласно приходным кассовым ордерам от [Дата] г. и от [Дата] г. С.В. Егоровым на счет Фонда перечислены денежные средства в сумме [...] руб., из них в погашение займа [...] руб. и пени - [...] руб.; [...] руб., из них в погашение процентов - [...] руб. и пени [...] руб.
Согласно расчету общая сумма задолженности по возврату основного долга составляет [...] руб.
[Дата] г. истец направил заемщику требование о досрочном возврате задолженности по договору займа от [Дата] г.: ответчику предлагалось погасить образовавшуюся задолженность и расторгнуть договор займа в течение десяти дней с момента получения требования. Данное требование получено С.В. Егоровым, что подтверждается уведомлением о вручении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Егорова ФИО8 в пользу Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства [...] [...] руб., из них: [...] руб. - задолженность по возврату всего займа, [...] руб. - проценты за пользование займом, начисленные за период с [Дата] г. по [Дата] г., [...] руб. - пени, начисленные за период с [Дата] г. по [Дата] г., [...] руб. - задолженность по уплате целевого взноса,
Взыскать с Егорова ФИО9 в пользу Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства [...] расходы по уплате госпошлины в размере [...] руб.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: судья Б.И. Высоцкий