РЕШЕНИЕ [...]
именем Российской Федерации
г.Сасово Рязанской области 11 августа 2010 года
Сасовский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего - судьи Кузьмина И.В.,
при секретаре Песковой Т.Н.,
с участием ответчицы Лобастовой Г.Д.,
представителя ответчика Администрации муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области - Доронкина А.Ю., представившего доверенность от 07.07.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районом суде Рязанской области дело по иску Зеленецкой [...] к Администрации муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области (МО-ГО г.Сасово), межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №4 по Рязанской области (МИФНС № 4), Лобастовой [...], Юньковой [...], Ерохину [...] о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Зеленецкая Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО - ГО г.Сасово, Медведевой А.П., Лобастовой Г.Д., Юньковой Т.И., в котором просила признать за ней право собственности на 77/233 доли жилого дома [...] по [...] [...] области в порядке наследования после смерти - Козлачкова [...].
В обоснование предъявленных требований истица указала, что является единственной наследницей своего отца - Козлачкова А.К., умершего 09 ноября 2009 года. После смерти отца открылось наследство, состоящее, в числе прочего, из 4/14 долей жилого дома по [...] [...]. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, ей выдали свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок общей площадью 832 кв.м, расположенный по адресу: г. Сасово Рязанской области, [...], [...], и на квартиру, [...] в доме [...]а микрорайона [...]. В выдаче свидетельства на вышеуказанные доли жилого дома нотариусом отказано в связи с расхождением площадей домовладения, а, следовательно, и долей, указанных в правоустанавливающих документах и в выписке из реестра Сасовского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Участниками общей долевой собственности - вышеуказанного дома также являются Медведева А.П., Лобастова Г.Д., Юнькова Т.И. Согласно расчету в настоящее время фактически занимаемые доли в праве на данный дом составляют: 77/233 долей - у наследодателя Козлачкова А.К., 30/233 долей - у Медведевой А.П., 30/233 долей - у Лобастовой Г.Д.; 44/233 - у Юньковой Т.И. Поскольку указанный дом находится на территории муниципального образования - городской округ город Сасово, Администрация этого образования может заявить о своих правах на спорные доли.
При подготовке дела к судебному разбирательству определением судьи Сасовского районного суда Рязанской области от 18 июня 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён Ерохин С.В. - участник общей долевой собственности жилого дома [...] по [...] [...].
В ходе разбирательства дела установлено, что ответчица Медведева А.П. умерла, её наследство ни кем не принято, в связи с чем определением Сасовского районного суда Рязанской области от 15 июля 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена МИФНС №4 по Рязанской области.
Истица Зеленецкая Л.А. о времени и месте разбирательства дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования - удовлетворить.
Ответчица Лобастова Г.Д. в судебном заседании исковые требования Зеленецкой Л.А. признала.
Представитель ответчика Администрации МО - ГО г.Сасово - Доронкин А.Ю. в судебном заседании признал исковые требования.
Ответчики Юнькова Т.И., Ерохин С.В. о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они полностью признают исковые требования Зеленецкой Л.А. Последствия признания иска ответчикам Юньковой Т.И. и Ерохину С.В. судом разъяснялись.
Ответчик МИФНС №4 по Рязанской области о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо заявлений и ходатайств до начала судебного заседания от него не поступило.
Заслушав объяснения ответчицы Лобастовой Г.Д., представителя ответчика Администрации МО - ГО г.Сасово - Доронкина А.Ю., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 п.п.1 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что Зеленецкая Л.А. приходится Козлачкову А.К. дочерью, то есть является его наследником по закону первой очереди. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством ЩМ [...] о рождении истицы, свидетельством о расторжении брака 1V-ИК [...].
Козлачков А.К. завещал истице все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе: квартиру [...] в доме [...]а микрорайона «Северный» [...], земельный участок и принадлежащую ему долю жилого дома, находящиеся по адресу: [...] области, [...], [...], что подтверждается завещанием от [Дата] года, удостоверенным нотариально.
Согласно свидетельству о смерти IV - ИК [...] Козлачков А.К. умер 09 ноября 2009 года в г.[...] Московской области.
Наследство Козлачкова А.К. принято истицей Зеленецкой Л.А., что подтверждается следующими доказательствами:
свидетельством о праве на наследство по завещанию 62 118634 от [Дата] года, выданному Зеленецкой Л.А на наследство Козлачкова А.К., состоящее из квартиры общей площадью 493 кв.м, расположенной по адресу: [...], микрорайон «Северный», [...], [...];
свидетельством о праве на наследство по завещанию 62 118635 от [Дата] года, выданному Зеленецкой Л.А на наследство Козлачкова А.К., состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: [...], [...], [...], с кадастровым [...] площадью 832,00 кв.м;
сообщением нотариуса нотариального округа - г.Сасово Рязанской области Семеновой А.Ю. от 11.06.2010 года №402, согласно которому наследственное дело к имуществу умершего 09 ноября 2009 года Козлачкова А.К. открыто [Дата] года; наследником, принявшим наследство, является дочь - Зеленецкая Л.А.; свидетельство о праве на наследство выданы на автомобиль ЗАЗ, денежные средства в Сбербанке РФ, земельный участок по адресу: [...], [...], [...] и квартиру по адресу: [...], микрорайон «Северный», [...], [...].
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 28.05.2010 года Зеленецкой Л.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома [...] по [...] [...], после смерти Козлачкова А.К., умершего 09 ноября 2009 года, в связи с тем, что совершение такого нотариального действия противоречит закону. Данное постановление мотивировано тем, что согласно договору, удостоверенному государственным нотариусом Сасовской ГНК 26 июня 1963 года, реестр №1392, зарегистрированному в БТИ г.Сасово 27 июня 1963 года, Козлачкову А.К. принадлежит 4/14 доли жилого дома [...] по [...] [...], из выписки из реестра Сасовского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01 апреля 2010 года следует, что доля собственников указного домовладения составляет не целое, а 0,9, что противоречит действующему законодательству, в связи с чем объект наследования установить не возможно.
Суд считает установленным, что ко дню смерти Козачкову А.К. на праве собственности фактически принадлежали 77/233 доли жилого дома [...] по [...] [...], что подтверждается нижеприведенными доказательствами.
Согласно договору от 26 июня 1963 года, удостоверенному государственным нотариусом Сасовской ГНК, реестр №1392, зарегистрированному в БТИ г.Сасово 27 июня 1963 года, Козлачков А.К. купил у Поддубной З.Н. домовладение, состоящее из 4/14 доли дома бревенчатого жилой площадью 65,08 кв.м, сеней тесовых площадью 16,00 кв.м, одной второй доли сарая бревенчатого площадью 21,12 кв.м, одной второй доли погреба досчатого площадью 12,5 кв.м, колодец и ворота общего пользования, находящееся в [...] по [...] под [...] и расположенное на участке земли мерою 553,0 кв.м.
Из технического паспорта домовладения [...] по [...] [...], составленного Сасовским отделением Рязанского отделении ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 08 октября 2008 года, следует, что общая площадь дома составляет 233,1 кв.м, жилая площадь - 161,2 кв.м; данный объект принадлежит на праве общей долевой собственности: Козлачкову А.К. - 4/14 доли в праве; Медведевой А.П. - 22/233 доли в праве и 16/233 долей в праве, которые снесены; Лобастовой Г.Д. - 32/233 доли в праве, Ерохину С.В. - 52/233 доли в праве; Юньковой Т.И. - 46/233 долей в праве.
Согласно справке Сасовского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02 июня 2010 года жилой дом [...] по [...] [...] принадлежит на праве общей долевой собственности: Лобастовой Г.Д. - 32/233 доли в праве, Ерохину С.В. - 52/233 доли в праве, Юньковой Т.И. - 46/233 долей в праве; Медведевой А.П. - 22/233 доли в праве; Козлачкову А.К. - 4/14 доли в праве.
В соответствии с выпиской из реестра Сасовского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01 апреля 2010 года следует, что общая площадь жилого дома [...] по [...] [...] составляет 233,1 кв.м, жилая площадь - 161,2 кв.м, площадь веранд и холодных пристроек - 63,7 кв.м. Жилой дом взят на учет Сасовским БТИ 12.06.1932 года с общей площадью 233,79 кв.м, в том числе жилой - 178,82 кв.м. Общая площадь изменилась с 233,79 кв.м на 233,1 кв.м в связи с уточненным подсчетом. Жилая площадь изменилась с 178,82 кв.м на 161,2 кв.м в связи с самовольной внутренней перепланировкой. Указанное домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности: Лобастовой Г.Д. - 32/233 доли в праве, Ерохину С.В. - 52/233 доли в праве, Юньковой Т.И. - 46/233 долей в праве; Медведевой А.П. - 22/233 доли в праве; Козлачкову А.К. - 4/14 доли в праве.
Согласно сообщению Администрации МО - ГО г.Сасово от 03.08.2010 года №2547 разрешение на перепланировку квартиры, расположенной по адресу: [...], [...], [...], Козлачкову А.К. не выдавалось.
В вышеуказанных документах, а именно: техническом паспорте домовладения по состоянию на 08 октября 2008 года, справке Сасовского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02 июня 2010 года, выписке из реестра Сасовского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01 апреля 2010 года, сумма долей в праве участников общей долевой собственности жилого дома [...] по [...] [...], менее единицы, чего быть не может.
Из расчета исчисления размеров долей домовладения [...] по [...] [...], составленного техником Сасовского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Евсеенко Е.А. по состоянию на 28 мая 2010 года следует, что доли собственников изменились в связи с внутренней реконструкцией домовладения, и составляют: у Козлачкова А.К. в соответствии с занимаемой площадью в 76,9 кв.м - 77/233 доли в праве, у Медведевой А.П. в соответствии с занимаемой площадью в 30,3 кв.м - 30/233 доли в праве, у Лобастовой Г.Д. в соответствии с занимаемой площадью в 30,0 кв.м - 30/233 доли в праве, у Ерохина С.В. в соответствии с занимаемой площадью в 52,1 кв.м - 52/233 доли в праве; у Юньковой Т.И. в соответствии с занимаемой площадью в 44,1 кв.м - 44/233 доли в праве. Расчет произведен по общей площади дома.
В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля техник Сасовского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Евсеенко Е.А. показала, что доли участников общей долевой собственности на жилые дома определяются исходя из общих площадей домовладений. Фактически занимаемые участниками общей долевой собственности домовладения [...] по [...] [...] площади не соответствовали принадлежащим им долям в праве. Произошло это в результате ранее допущенных расчетов при определении долей. При произведении расчета исчисления размеров долей домовладения [...] по [...] [...] от 28 мая 2010 года доли были исчислены с учётом фактически занимаемых владельцами площадей.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, с учётом вышеприведенных норм права, суд считает, что исковые требования Зеленецкой Л.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зеленецкой [...] удовлетворить.
Признать за Зеленецкой [...] право собственности на 77/233 доли жилого дома [...] по [...] [...] области по праву наследования по закону после смерти отца - Козлачкова [...]
Решение может быть обжаловано в [...] суд через [...] суд в течение десяти дней.
[...]
[...]
Судья И.В. Кузьмин
Секретарь Т.Н. Пескова