РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Пителино 01 ноября 2010 года
Сасовский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Рожковой Г.А.
при секретаре Федюшкиной Г.М.
с участием представителя истца Ерохиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-653-10 по иску Ерохина к Администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Ерохин предъявил иск к Администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что он проживает по адресу:…. Указанная квартира принадлежала ТОО «…» и находилась у него на балансе. Ему на семью из 4-х человек был выдан ордер на квартиру № … от 09.12.1988г. на основании решения исполкома … Совета депутатов трудящихся от 14.10.1988г. № …. В последствие ТОО «…» был реорганизован в СПК «… », который прекратил свою деятельность в связи с банкротством (выписка из Единого государственного Реестра юридических лиц прилагается). В настоящее время эта квартира является фактически бесхозной, т.к. на балансе Администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район и Администрации … сельское поселение Пителинского муниципального района не значится, а СПК «… » больше не существует. Он хотел приватизировать эту квартиру, но ему пояснили, что поскольку квартира на балансе нигде не значится, то приватизировать ее невозможно и нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на эту квартиру. Ему необходимо получить право собственности на указанную квартиру и зарегистрировать это право в регистрационной палате. А поскольку право собственности на указанную квартиру может признать за ним только суд, он обращается с настоящим исковым заявлением. Его жена Ерохина и дочь Ерохина, зарегистрированные в данной квартире, от приватизации квартиры отказываются (согласия прилагаются). В качестве ответчика по данному иску он признает Администрацию муниципального образования - Пителинский муниципальный район, так как квартира должна находиться в муниципальной собственности, поскольку у него нет собственника. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано и обеспечить возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Если жилые помещения предоставлены гражданину по договору социального найма до 1 марта 2005 года и фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Квартиру он занимает на основании ордера, т.е. фактически использует по договору социального найма, значит, суд может признать за ним право собственности на данную квартиру. Просит признать право собственности за ней на квартиру, расположенную по адресу: … общей площадью … кв.м, в том числе жилой … кв.м.
В суде представитель истца Ерохина поддержала исковые требования истца полностью.
В суд представитель ответчика не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен своевременно. Согласно отзыва на иск ответчик просит рассмотреть иск в его отсутствие, исковые требования истца признал полностью.
Представитель третьего лица КУМИ Пителинского муниципального района в суд не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен. Согласно отзыва на иск, просил рассмотреть иск в его отсутствие, считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третьи лица Ерохина и Ерохина в суд не явились, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлены, просили рассмотреть иск в их отсутствие. От приватизации квартиры отказываются, имеются нотариально удостоверенные заявления.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как данное признание не нарушает ничьих интересов, соответствует требованиям закона.
Суд полностью удовлетворяет требование истца Ерохина к Администрации МО - Пителинский муниципальный район и признает за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, так как в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по не зависящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации, то в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ними может быть признано право собственности на жилые помещения в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Ерохиным право собственности на квартиру, расположенную по адресу: … общей площадью … кв.м, в том числе жилой … кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сасовский районный суд (р.п.Пителино) в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.А.Рожкова