РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года р.п.Пителино
Судья Сасовского районного суда Рязанской области Рожкова Г.А.
при секретаре Федюшкиной Г.М.
с участием
представителя ответчика Авраменко - адвоката адвокатского кабинета г.Сасово Люкшина Ю.А.. представившего удостоверение № 601 и ордер № 179 от 22.12.2010г.
представителя ответчика Мокринской - адвоката адвокатского кабинета р.п.Пителино Сагеева Н.В., представившего удостоверение № 340 и ордер № 176 от 27.12.2001г.
представителя ответчика Мокринского - адвоката коллегии адвокатов г.Сасово Высоцкого С.М., представившего удостоверение № 264 и ордер № 522 от 27.12.2010г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-862-10 по иску Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства к Мокринской, Мокринскому, Авраменко о взыскании задолженности по договору займа № … от … г. в сумме … рубля … коп.
УСТАНОВИЛ:
Областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства предъявил иск к Мокринской, Мокринскому, Авраменко о взыскании задолженности по договору займа № … от …г. в сумме … руб…. коп. мотивируя тем, что … г. между истцом - Областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства и ответчиком Мокринской О.А. был заключен договор целевого займа № …, в соответствии с условиями которого истец предоставляет ответчику Мокринской для строительства индивидуального жилого дома в селе … …. рублей, на условиях возврата займа частями в течение 14 платежных лет с начислением процентов в размере 1/4 процентной ставки банковского процента (ставки рефинансирования) в зависимости от фактически полученной суммы займа. Первый платеж должен был поступить до 30.11.2004г., последний - до 30.07.2017г. Согласно требованиям ст.810 ГК РФ не вернул Фонду очередные части займа за 2007 - 2009 платежные годы. В соответствии со ст.811 п.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Поскольку ответчиком нарушен срок для возврата очередных частей займа, полагаем, что на 15.11.2010 г. ответчик Мокринская обязана по договору займа № … от …г. досрочно вернуть в Фонд оставшуюся сумму займа в сумме … руб…. коп., уплатить проценты по займу, начисленные за период с 21.08.2002г. по 15.11.2010г. в сумме … руб. … коп. Кроме того, у ответчика имеется обязательство по уплате в Фонд целевого взноса на сумму … руб. коп. (подтверждается п. 2.6.3 договора № … от … г.). В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким образом, обязательство ответчика по уплате в Фонд целевого взноса в размере … руб. … коп. должно быть исполнено. П.3.2 договора целевого займа № … от … г. предусмотрено, что за просрочку возврата займа, в том числе ежегодных платежей, предусмотренных п.2.6.1 договора, Заемщик уплачивает Фонду пени в размере ставки банковского процента от суммы задолженности после 30 ноября платежного года до полного погашения задолженности. Фондом начислены пени ответчику за период просрочки с 01.12.04г. по 14.11.2010г. в сумме … руб.. . коп. Ответчику была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок, однако ответа на нее не последовало. В соответствии с договором поручительства от 19.07.2004г. за возврат задолженности по договору займа, заключенному между ОФПИЖС и Мокринской несут солидарную ответственность поручители Мокринский, … г.р., зарегистрированный по месту жительства по адресу: … ; Авраменко, … г.р., зарегистрированная по адресу: …. В соответствии со ст. 323 п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Мокринской, Мокринского, Авраменко в пользу Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства … руб…. коп. (…руб. … коп.), из них … руб. … коп. - задолженность по возврату займа, … руб. … коп. - проценты за пользование займом, начисленные за период с 21.08.02г. по 15.11.2010 г., … руб. … коп. - пени за просрочку возврата займа за период с 01.12.04г. по 14.11.2010г., … руб. … коп. - задолженность по уплате целевого взноса, а также расходы по уплате госпошлины в размере … руб. … коп.
В судебное заседание представитель Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, поступило заявление о проведении судебного заседание в отсутствие представителя истца.
Областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства изменил исковые требования, уменьшив их, просил взыскать солидарно с Мокринской, Мокринского, Авраменко в пользу Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства … руб. … коп. ( …руб. … коп.), из них … руб. … коп. - задолженность по возврату займа, … руб. … коп. - проценты за пользование займом, начисленные за период с 21.08.02г. по 15.11.2010 г., … руб. … коп. - задолженность по уплате целевого взноса, а также расходы по уплате госпошлины в размере … руб. … коп.
В суде интересы ответчика Мокринской, из - за невозможности уведомить ее о дне, месте, времени рассмотрения дела из - за отсутствия сведений о ее месте нахождения, представлял назначенный судом адвокат Сагеев Н.В., который, отстаивая права и законные интересы доверителя, не привел доводов нарушения прав ответчика.
В суде интересы ответчика Мокринского, из - за невозможности уведомить его о дне, месте, времени рассмотрения дела из - за отсутствия сведений о его месте нахождения, представлял назначенный судом адвокат Высоцкий С.М., который, отстаивая права и законные интересы доверителя, не привел доводов нарушения прав ответчика.
В суде интересы ответчика Авраменко из - за невозможности уведомить ее о дне, месте, времени рассмотрения дела из - за отсутствия сведений о ее месте нахождения, представлял назначенный судом адвокат Люкшин Ю.А., который, отстаивая права и законные интересы доверителя, не привел доводов нарушения прав ответчика.
Суд, заслушав представителей ответчиков, рассмотрев материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства между истцом и ответчиком Мокринской возникли из договора о предоставлении целевого займа № …от … г., который регулируется нормами главы 42 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Между Областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства и Мокринской заключен договор о предоставлении целевого займа № … от …г.
Согласно п. 1.1 данного договора фонд выдает заемщику целевой заем на срок 15 лет для строительства жилого дома общей площадью … кв.м. в сумме … руб. с начислением процентов в размере 1/4 ставки банковского процента (ставки рефинансирования), в том числе на первый этап строительства - … рублей, на второй этап строительства - … рублей, на третий этап строительства - … рублей.
В соответствии с п. 2.6.1 договора заемщик обязан погашать заем в оставшиеся 13 лет равными долями в срок до 30 ноября каждого года. Первый годовой платеж должен быть внесен до 30 ноября 2004 года.
Пунктом 2.6.2 предусмотрено, что заемщик уплачивает фонду проценты по займу в размере 1/4 ставки банковского процента (ставки рефинансирования). Проценты по займу начисляются с момента фактического получения займа (части займа).
В рамках заключенного договора ответчик получил от истца заем в виде строительных материалов и денежных средств на сумму … руб. … коп., что подтверждается следующими документами: платежным поручением № … от 20.08.02г. в сумме … руб.; накладной № … от 20.08.02г. на сумму … руб.; накладной № … от 20.08.02г. на сумму … руб.; накладной № … от 30.10.02г. на сумму … руб.; накладной № … от 30.10.02г. на сумму … руб.; накладной № … от 30.10.02г. на сумму … руб.; накладной № … от 27.02.03г. на сумму … руб.; накладной № … от 21.06.03г. на сумму … руб.; накладной № … от 31.07.03г. на сумму … руб.; накладной № … от 01.07.03г. на сумму … руб.; платежным поручением № … от 14.08.03г. на сумму … руб.; накладной № от 10.10.03г. на сумму … руб.; платежным поручением №… от 27.02.04г. на сумму … руб.; платежным поручением № … от 22.10.04г. на сумму … руб.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В установленные договором сроки ответчик Мокринская частично возвратила сумму займа и уплатила проценты за пользование займом и пени, что подтверждается справкой о расчетах по застройщику, а также платежным поручением № … от 11.03.05г. на сумму … руб.; приходным кассовым ордером № … от 28.05.07г. на сумму … руб.; платежным поручением № … от 26.11.09г. на сумму … руб.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Материалами дела подтверждено, что ответчиком не внесен платеж за 2008 год и частично внесен платеж за 2009 год, долг по возврату займа за 2008 и 2009 годы составил … руб. … коп. (расчет по застройщику).
Таким образом, ответчиком Мокринской нарушен срок для возврата очередных частей займа за 2008-2009 платежные годы.
Кроме того, согласно п. 2.6.3 договора заемщик обязан уплатить фонду после заключения договора 10% от суммы получаемого займа в качестве целевого взноса.
Ответчик после заключения договора целевой взнос не уплатил.
С учетом изложенного суд считает, что материалами дела подтверждено нарушение ответчиком обязательств по срокам возвращения займа по частям.
При таких обстоятельствах согласно ст. 811 ГК РФ истец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа и задолженности по уплате целевого взноса.
По состоянию на 15.11.2010г. общая сумма задолженности по возврату основного долга составляла … руб. … коп., сумма задолженности по возврату целевого взноса - … руб. … коп., сумма задолженности по уплате процентов за период с 21.08.2002г. по 15.11.201г. - … руб. … коп., пени за просрочку платежей за период с 01.12.2004г. по 14.11.2010г. - … руб. … коп., а всего … руб. … коп. ( расчет по застройщику и расчет суммы исковых требований).
После принятия искового заявления к производству истец изменил исковые требования, уменьшив их, обосновывая тем, что в Областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства 16 декабря 2010 года было уплачено 10700 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 886.
Таким образом, общая задолженность ответчика по договору составляет … руб. … коп. (… руб. … коп.), из них … руб. … коп. - задолженность по возврату займа, … руб. … коп. - проценты за пользование займом, начисленные за период с 21.08.02г. по 15.11.2010 г., … руб. … коп. - задолженность по уплате целевого взноса.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что по состоянию на дату рассмотрения дела обязательство ответчиком Мокринской перед истцом Областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства составило … руб. … коп.
В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Мокринский и Авраменко в соответствии с договором поручительства от 19 июля 2002 года взяли на себя ответственность за неисполнение заемщиком Мокринской обязательств по своевременному возврату ссуды в сумме … рублей, полученных на строительство жилого дома, при этом, обязуются погашать платежи по ссуде в сроки и размерах, установленных обязательством заемщика.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме за счет средств всех ответчиков в солидарном порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд возвращает истцу, взыскивая с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере руб. … коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства к ответчикам Мокринской, Мокринскому, Авраменко удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с Мокринской, проживающей … ; Мокринского, проживающего …, Авраменко, проживающей … в пользу Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства задолженность по договору целевого займа № … от 30.07.2002г. в сумме … рубля … копейку (… рубля … копейку), из них … рублей … копеек - задолженность по возврату займа, … рублей … копеек - проценты за пользование займом, начисленные за период с 21.08.02г. по 15.11.2010 г., … рублей … копейки - задолженность по уплате целевого взноса.
Взыскать с Мокринской, проживающей …; Мокринского …, проживающего …, Авраменко, проживающей … в пользу Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства возврат государственной пошлины в размере … (… рубль … копеек в равных долях, то есть по … рублей … копеек с каждого.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сасовский районный суд (р.п.Пителино) в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.А.Рожкова