РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Пителино 28 сентября 2010 года
Сасовский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Рожковой Г.А.
при секретаре Федюшкиной Г.М.
с участием истца Мелехиной А.Т.
представителя ответчика Администрации муниципального образования - Потапьевское сельское поселение Пителинского района Рязанской области Мошниной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553-10 по иску Мелехиной к СПК «Димитрова» о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Мелехина А.Т. предъявила иск к СПК «Димитрова» о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что согласно ордера на жилое помещение № 55 от 16.04.1998 г., выданного на основании решения правления
ТОО «Димитрова» от 03 февраля 1998 г. № 2, их семье из 2-х человек был предоставлен жилой дом по адресу: …. Они вселились в эту квартиру общей площадью 47, 9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м в 1990 году. Указанная квартира принадлежала ТОО «Димитрова» и находилась у него на балансе. Муж Мелехин умер. В настоящее время данная квартира является фактически бесхозной, т.к. на балансе администрации МО Пителинский муниципальный район, а также администрации МО Потапьевское сельское поселение не стоит, а СПК «Димитрова» находится в стадии ликвидации. Она хотела приватизировать эту квартиру, но ей пояснили, что поскольку квартира на балансе нигде не значится, то приватизировать ее невозможно и нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на эту квартиру. Ей необходимо получить право собственности на указанную квартиру и зарегистрировать это право в регистрационной палате. А поскольку право собственности на указанную квартиру может признать за ней только суд, она обращается с настоящим исковым заявлением. В качестве ответчика по данному иску она признает СПК «Димитрова», так как квартира должна находиться в его собственности. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано и обеспечить возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения предоставлены гражданину по договору социального найма до 1 марта 2005 года и фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Квартиру она занимает на основании ордера, т.е. фактически использует по договору социального найма, значит, суд может признать за ней право собственности на данную квартиру. Просит признать за ней Мелехиной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: … общей площадью 47, 9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м.
Определением суда от 18 августа 2010г. в качестве соответчика была привлечена Администрация МО Потапьевское сельское поселение Пителинского района Рязанской области.
В суде истец Мелехина А.Т. поддержала исковые требования полностью.
В суд представитель ответчика СПК «Димитрова» не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен своевременно. Согласно отзыва на иск ответчик просит рассмотреть иск в его отсутствие, сообщает, что квартира, по адресу: … передана в Администрацию Потапьевского сельского поселения Пителинского района Рязанской области.
В суде представитель ответчика Администрации МО Потапьевское сельское поселение Пителинского района Рязанской области Мошнина Т.А. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что СПК «Димитрова» находится в стадии ликвидации, поэтому Администрация муниципального образования - Потапьевское сельское поселение приняла в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: …, которая находилась на балансе СПК «Димитрова». Последствия признания иска понятны.
Представитель третьего лица КУМИ Пителинского муниципального района в суд не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен. Согласно отзыва на иск, просил рассмотреть иск в его отсутствие, считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как данное признание не нарушает ничьих интересов, соответствует требованиям закона.
Суд полностью удовлетворяет требование Мелехиной А.Т. и признает за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, так как в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по не зависящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации, то в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ними может быть признано право собственности на жилые помещения в судебном порядке.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Мелехиной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: … общей площадью 47,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сасовский районный суд (р.п.Пителино) в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.А.Рожкова