РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года р.п. Пителино
Судья Сасовского районного суда Рязанской области Рожкова Г.А.
при секретаре Федюшкиной Г.М.,
с участием:
истцов Крать, Крать;
представителя ответчика адвоката адвокатского кабинета р.п.Пителино Адвокатской палаты Рязанской области Сагеева Н.В., представившего удостоверение № 340 и ордер № 148 от 27.10.2010г.
представителя третьего лица и.о. главы Администрации муниципального образования - Потапьевское сельское поселение Сергуниной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-659-10 по иску Крать и Крать к Милорадову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Крать и Крать предъявили иск в суд к Милорадову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что они 27.07.2005г. приобрели в долевую собственность (по 1/2) доле) двухкомнатную квартиру общей площадью … кв.м, в том числе жилой … кв.м, расположенную по адресу: … путем подписания с ОАО «… » (ИНН …, КПП …, находящийся по адресу: …) Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Указанный договор был зарегистрирован ими 26.05.2006г. в УФРС по Рязанской области. Также их право собственности как соистцов подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 26.05.2006г. серии 62 … №… и серии 62 … № …. Для проведения приватизации Администрацией муниципального образования - Потапьевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области была выдана справка о том, что в указанной квартире никто не зарегистрирован. В данный момент выяснилось, что в квартире … зарегистрирован Милорадов. Ответчик с 2000 года и по настоящее время не проживает по указанному адресу и обязательств по оплате коммунальных услуг совместно с собственниками не исполнял, что подтверждается справкой от 14.09.2010г. № 535, выданной Администрацией муниципального образования - Потапьевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области. Местонахождение на настоящее время ответчика им не известно. Связи с ним нет никакой. Администрацией муниципального образования - Потапьевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области 02.08.2010г. было направлено письмо исх.105 в адрес Милорадовой, являющейся матерью ответчика, с просьбой сообщить Милорадову о необходимости явиться в администрацию с.Потапьево и сделать перерегистрацию. Указанное письмо было возвращено им почтовым отделением по причине истечения срока хранения. Без заявления и личного присутствия самого Милорадова снять его с регистрационного учета в Администрациии муниципального образования - Потапьевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области им отказали. С момента приобретения ими жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом их семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. анской области. также й район с.Потапьево ) Договора безвозПросят признать Милорадова утратившим право пользования жилым помещением по адресу: … и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В суде истцы Крать и Крать исковые требования к Милорадову поддерживают, дав объяснения аналогичные содержанию искового заявления. Крать и Крать просили суд иск удовлетворить, подтвердив требования доказательствами, представленными суду.
В суде интересы ответчика Милорадова, из - за невозможности уведомить его о дне, месте, времени рассмотрения дела из - за отсутствия сведений о его месте нахождения, представлял назначенный судом адвокат Сагеев Н.В., который, отстаивая права и законные интересы доверителя, не привел доводов нарушения прав ответчика.
Представитель третьего лица Администрации муниципального образования - Потапьевское сельское поселение Сергунина считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик Милорадов данным жилым помещением не пользуется, плату на содержание и ремонт жилья не платит, также не платит за коммунальные услуги. При этом, пояснив, что Федотова проживала по социального договору в квартире, предоставленной ОАО «… » по адресу:…. В 1997 году она в данной квартире зарегистрировала своего сожителя Милорадова. Он проживал в квартире до 2000 года, после чего Милорадов собрал свои вещи и уехал, больше в с.Потапьево на данную жилую площадь не возвращался. Где он есть не известно. Он с 2000 года прекратил ею пользоваться, ремонт ее не осуществлял, коммунальные платежи не платил. В 2002 году из данной квартира выехала Федотова на постоянное место жительство в…. После отъезда Федотовой квартира была в антисанитарном состоянии. В 2003 году данная квартира была предоставлена ОАО «…» семье Крать, они ее отремонтировали, приватизировали и проживают в ней. Платят за жилое помещение соответствующие платежи. Когда предоставлялась квартира семье Крать, а потом приватизировалась, то ошибочно была выдана справка, что в данной квартире никто не зарегистрирован.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, иск удовлетворяет полностью.
Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ордером на жилое помещение № …, выданным Администрацией Потапьевского сельского округа 24.09.2003г. подтверждено, что Крать на основании Постановления Главы администрации от 24.09.2003г. предоставлено право занятия жилого помещения размером … кв.м жилой площади, состоящего из 2-х комнат квартиры, расположенной по адресу: …. Состав семьи: жена Крать.
Приказом №… от 21.08.2003г. ОАО «…» подтверждено, что Крать и Крать выделена квартира в двухэтажном доме, принадлежащем ОАО «…» по адресу: ….
Приказом № … от 27 июля 2005 г. ОАО «…» «О приватизации квартиры» подтверждена передача в частную долевую собственность гражданам Крать и Крать в порядке приватизации бесплатно двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: … общей площадью … кв.м, из нее жилой … кв.м.
Свидетельством о государственной регистрации права Серия 62 … № … от 26 мая 2006г. подтверждено, что Крать является долевым собственником (доля в праве 1/2 ) квартиры по адресу: … на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 27.07.2005г.
Свидетельством о государственной регистрации права Серия 62 … № … от 26 мая 2006г. подтверждено, что Крать является долевым собственником (доля в праве 1/2 ) квартиры по адресу: … на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 27.07.2005г.
Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Справками Администрации МО - Потапьевское сельское поселение Пителинского муниципального района № 589 от 29.09.2010г., № 576 от 27.09.2010г. и № 614 от21.10.2010г. подтверждено, что Милорадов, … года рождения, зарегистрирован по адресу: …, с 19.06.1997г. по месту жительства своей сожительницы Федотовой, но фактически по месту регистрации Милорадов не проживает с 2000 года, и не платит коммунальные услуги. Фактическое место жительство Милорадова, не известно.
Факт регистрации ответчика Милорадова, … г.р., уроженца г.Рязань по паспорту серии … № …, выданного 23.07.2008г. МО УФМС России по Рязанской области в г.Сасово в связи с достижением возраста 45 лет подтверждается также справкой № 31/455 от 17.11.10г. МО УФМС РФ по Рязанской области в г. Сасово /р.п.Пителино/.
Справкой Администрации МО - Потапьевское сельское поселение Пителинского муниципального района № 589 от 20.09.2010г. подтверждается, что сожительница ответчика Милорадова Федотова была прописана по адресу: …, но снялась с регистрации 19.03.2002 года в связи с переездом в ….
Свидетель … показала, что своего сожителя Милорадова в 1997 году в квартире № … зарегистрировала Федотова. Он проживал в квартире до 2000 года, после чего Милорадов уехал и больше в с.Потапьево на данную жилую площадь не возвращался. Где он есть не известно. Он с 2000 года прекратил ею пользоваться, ремонт ее не осуществлял, коммунальные платежи не платил. В 2002 году из данной квартиры уехала и Федотова. После ее отъезда квартира была в антисанитарном состоянии. Квартира была предоставлена ОАО «… » семье Крать, они ее отремонтировали и проживают до настоящего времени в ней.
Свидетель … подтвердила, что в квартире, в которой в данное время проживает семья Крать, проживала Федотова. Она зарегистрировала где-то в 1997 году в квартире своего сожителя Милорадова. Он проживал в квартире до 2000 года, потом собрал свои вещи и уехал, больше в данном жилом помещении не появлялся. Где он находится не известно. Квартирой данной не пользуется, в надлежащем порядке ее не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает. Федотова также уехала на другое место жительство и в данной квартире не проживает. Квартира после отъезда Федотовой была в ненадлежащем состоянии. Ремонт квартиры производили Крать, в ней они и сейчас проживают.
Суд вышеуказанные доказательства, признает как достоверно подтверждающие отсутствие препятствий у ответчика Милорадова в пользовании жилым помещением и добровольный выезд ответчика в 2000 году из данного жилого помещения в другое место жительства, а также его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Иск о признании Милорадова утратившим право пользования квартирой подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма жилого помещения.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713. снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд снимает с регистрационного учета Милорадова по адресу: … как лицо утратившее право пользования жилым помещением.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Иск Крать и Крать к Милорадову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Милорадова, … г.р., уроженца г. …, признать утратившим право пользования квартирой по адресу: … и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд /р.п. Пителино/ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Г.А.Рожкова