РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Гр.дело № 2-1176-11 г. Сасово Рязанской области 01 декабря 2011 года Сасовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Г.В., при секретаре Федяевой О.В., с участием истца Жигалиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районном суде Рязанской области дело по иску Жигалиной О. В. к Администрации муниципального образования - городской округ г.Сасово Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома, УСТАНОВИЛ: Жигалина О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - городской округ г. Сасово Рязанской области, далее МО-ГО г. Сасово, о признании за ней права собственности на <....> долю жилого дома, общей площадью <....> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её ФИО после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшая наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство. Указанная доля дома представляет собой обособленное жилое помещение с отдельным входом и отоплением. Являясь единственной наследницей по завещанию после смерти ФИО она своевременно обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю вышеуказанного жилого дома, а также на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный под домом. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в регистрации права собственности на долю жилого дома отказало, поскольку выяснилось, что при жизни ФИО произвела пристройку к дому кухни, сеней и коридора, в связи с чем изменилась общая площадь дома, и соответственно её <данные изъяты> доли с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., в связи с чем истец обратилась в суд с данным иском. Реконструкция жилого дома соответствует предъявляемым требованиям. В судебном заседании истец Жигалина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что строение соответствует всем установленным нормам, не нарушает интересы других лиц, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик администрация муниципального образования - городской округ г. Сасово Рязанской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, дело просить рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Жигалиной О.В. признает в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны, что отражено в письменном заявлении. Третье лицо Силкина О.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. В соответствии с частью 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Строительство объекта недвижимости считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента государственной регистрации. В соответствии со статьей 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации строительство объектов капитального строительства происходит на основании соответствующего разрешения. Согласно частей 1, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства. Разрешение на строительство, не указанное в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка. Исходя из положений названных норм, разрешение на строительство является единственным законным основанием для осуществления строительства, отсутствие которого означает факт самовольной постройки, что влечет определенные правовые последствия для лица, осуществившего такое строительство. Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28). В судебном заседании установлено, что истец Жигалина О.В. является наследницей по завещанию имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленный законом 6-тимесячный срок вступила в наследство после смерти ФИО, ей выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по тому же адресу, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ФИО I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным сектором ЗАГС <адрес>, согласно которому ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве на наследство по завещанию 62 АБ №, выданным нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Жигалиной О.В. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; ; свидетельством о праве на наследство по завещанию 62 АБ №, выданным нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за истцом Жигалиной О.В. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно указанному свидетельству, земельный участок, на котором возведен жилой дом, используется по назначению - для индивидуального жилищного строительства. Из кадастрового паспорта, составленного по состоянию на 08.06.2011 года, выданного Сасовским отделением Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по данным последней технической инвентаризации от 27.05.2011 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в 1935 году, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общая и жилая площадь изменилась в связи с пристройкой Лит А1. Из указанного паспорта, а именно ситуационного плана недвижимого имущества, также следует, что пристройка Лит А1 расположена в границах земельного участка, расположенного под <адрес>. Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 27.05.2011 года ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" следует, что общая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доля жома принадлежала ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону, <данные изъяты> часть дома принадлежит Силкиной О.В. Согласно акту обследования вышеуказанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе начальника, главного специалиста, ведущего специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации МО ГО <адрес>, выявлено, что деревянный жилой дом, 1935 года постройки, находится в совместной собственности, ФИО произведена реконструкция домовладения путем увеличения общей площади жилого дома за счет переоборудования помещений вспомогательного использования под кухню, в результате чего общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., пристройка к жилому дому выполнена вглубь участка. Реконструкция дома соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", в том числе и в части противопожарных разрывов между жилыми домами. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жигалиной О. В. удовлетворить. Признать за Жигалиной О. В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий судья Г.В.Леонтьева