дело № 2-293/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации7 июля 2010 года с. Садовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Литовкина В.В.,
при секретаре Унканжиновой Р.Г.,
с участием истца Ахмадовой Л.А.,
представителя ответчика Болдырева М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадовой Луизы Аутовны к Ахмадовой Таисе Рамзановне и Хаджиевой Асилие Касынбековне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ахмадова Л.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что М., являющийся собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., доверил ей продать указанное домовладение. По данному адресу зарегистрированы в качестве проживающих ответчики Ахмадова Т.Р. и Хаджиева А.К., которые в 2004 году выехали за пределы Российской Федерации и с этого времени место их жительства неизвестно. Из-за того, что в домовладении прописаны ответчики, она не может решить вопросы с продажей дома. В связи с этим просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Ахмадова Л.А. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчиков – адвокат Болдырев М.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив при этом, что оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не имеется.
Представитель Отдела Федеральной миграционной службы по Республике Калмыкия, территориальный пункт в Сарпинском районе, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года и по делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.
Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Из содержания указанных норм закона следует, что правом пользования жилым помещением обладает гражданин, имеющий законные основания для этого, фактически вселившийся и проживающий в жилом помещении.
Договором на передачу дома в собственность граждан от дд.мм. года, техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда подтверждается, что собственником квартиры №.... дома №.... по ... ... района ... является М..
В соответствии с доверенностью №...., К., действующий от имени М. уполномочивает Ахмадову Л.А. управлять и распоряжаться всем его имуществом, в чём бы оно не заключалось и где бы не находилось, в соответствии с этим заключать все разрешённые законом сделки, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество и т.д.
Из выписки из лицевого счета, выданной Администрацией Садовского СМО РК 25 июня 2010 года, архивных справок, выданных 25 июня 2010 года заведующей районным архивом следует, что ответчики Ахмадова Таиса Рамзановна, дд.мм. года рождения и Хаджиева Асилия Касынбековна, дд.мм. года рождения с 1997 года по настоящее время зарегистрированы в качестве проживающих по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Из акта о непроживании, составленного 28 июня 2010 года участковым уполномоченным милиции ОВД по Сарпинскому району Б., в присутствии главы администрации Садовского СМО П., совместно с Ц., М., следует, что Ахмадова Т.Р. и Хаджиева А.К. в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не проживают, принадлежащие им вещи отсутствуют.
С учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что ответчики со спорной жилой площади выбыли, длительное время по указанному адресу не проживают, членами семьи собственника не являются, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Поскольку обязанность органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, по снятию с регистрационного учета лиц, которые судом признаны утратившим право пользования жилым помещением, возложена на эти органы Законом, дополнительное возложение такой обязанности на Отдел Федеральной миграционной службы в резолютивной части решения суда не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахмадовой Луизы Аутовны удовлетворить.
Признать Ахмадову Таису Рамзановну и Хаджиеву Асилию Касынбековну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня вынесения через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий В.В. Литовкин
«Копия верна», судья В.В. Литовкин