дело № 2-82/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2010 года село Садовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Панасенко Г.В.
с участием истца Цымбалова С.И.,
представителя ответчика Горокоева И.Д.,
при секретаре Таляеве Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымбалова Сергея Ивановича к Нечаевой Надежды Владимировны о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Цымбалов С.И. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
Он является собственником жилого дома по адресу: РК, ..., ..., .... По просьбе своих знакомых он 2 июня 2005 года зарегистрировал Н., Дата обезличена года рождения, для получения паспорта. С июня 2005 года Н. выехала в неизвестном направлении и с этого времени место ее пребывания и место ее жительства ему не известно. Регистрация Н. по вышеуказанному адресу влечет нарушением его прав, а именно, в настоящее время он собирается продать принадлежащий ему жилой дом, однако без ее присутствия ОФМС отказываются снять Н. с регистрационного учета. Просит признать Н., зарегистрированную по адресу: ..., ..., ... утратившей право пользования жилым помещением по тому же адресу.
В судебном заседании истец Цымбалов С.И. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Указал на то, что ответчик выбыл в неизвестном направлении, место ее жительства и пребывания неизвестно. Дом, в котором он проживает, ему подарил его отец –И. Ответчик значится зарегистрированным в указанном домовладении, но не проживает в нем. Членом его семьи Н. не является, в родстве с ней он не состоит.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Ответчику Н. судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела, копия иска были направлены по последнему известному месту жительства. На почтовом уведомлении о вручении заказного письма, в котором находились перечисленные документы, имеется запись о невручении ввиду непроживания лица по указанному адресу. Повестка и конверт находятся в материалах дела.
Согласно справке Садовского сельского муниципального образования ответчик зарегистрирован с 2 июня 2005 года в селе Садовое, ..., ..., ... ..., по настоящее время.
С учетом неизвестности места жительства и пребывания ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Горокоев И.Д. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что нет оснований считать, что у ответчика имеется другое жилье.
Суд, выслушав объяснения истца Цымбалова С.И., представителя ответчика Горокоева И.Д., исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из копии договора дарения от 17 июня 1997 года следует, что И. подарил своему сыну Цымбалову С.И. принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., 12, ..., ....
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года следует, что истец является собственником земельного участка, площадью -704 кв.м по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Из справки главы Садовского СМО РК от 30. 12.2009 г. видно, что Н. зарегистрирована по вышеуказанному адресу 2 июня 2005 года.
Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что истец является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ..., на основании договора дарения, зарегистрированного в установленном законом порядке в органах исполнительной власти. Ответчик Н. не является членом семьи собственника указанного дома – истца И,, поскольку не входит в круг лиц, предусмотренных ст. 2 Семейного кодекса РФ, ст. 31 ЖК РФ.
Кроме того, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Этим же постановлением разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Исследованные судом доказательства, по мнению суда, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, согласно которому последняя имела право проживать в вышеуказанном доме.
Доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах, суду не предоставлено.
С учетом изложенного иск о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, требование истца суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Нечаеву Надежду Владимировну, 1960 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу как месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
Судья Г.В. Панасенко