дело № 2-127/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 марта 2010 года село Садовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Панасенко Г.В.,
с участием истца Толочко В.Н.,
при секретаре Таляеве Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толочко Виктора Николаевича к Садовскому сельскому муниципальному образованию о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Толочко В.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
В 1996 году в ... района РК на выделенном ФИО2 РК в ... Номер обезличенр ПП от Дата обезличена года земельном участке с кадастровым номером 08:08:010132:43 им был возведен жилой дом, ? сблокированного двухквартирного дома, общей площадью – 96,24 кв.м., в том числе жилой площадью – 60,76 кв.м., надворные сооружения. Инвентаризационная стоимость домовладения составляет 261 273 рубля. По окончании строительства жилого дома ему были выданы документы: акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от Дата обезличена года; технический паспорт на индивидуальный жилой дом от Дата обезличена года; регистрационное удостоверение бюро технической инвентаризации МУП Сарпинского многоотраслевого производственного объединения коммунального хозяйства Номер обезличен от Дата обезличена года. С целью оформления правоустанавливающих документов на домовладение он обратился в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В регистрации права собственности на жилой дом ему отказано, ввиду недостатков допущенных при оформлении первоначальных правоустанавливающих документов и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании Толочко В.Н. поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – Сарпинского СМО в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в свое отсутствие рассмотреть дело не просил. Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в деле почтовое уведомление.
В порядке ст. 167 ГПК РФ причины неявки ответчика в судебное заседание признаны судом неуважительными и не препятствующими рассмотрению дела в отсутствие его представителя.
Представители третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по РК в судебное заседание не явились, направив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, указав на отсутствие возражений на иск.
Суд, выслушав объяснение истца Толочко В.Н., исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из копии Распоряжения Представителя Президента РК в Сарпинском районе №289р ПП от 12.05.1995 года следует, что Толочко В.Н. был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 0,12 га в южной части с.Садовое для строительства блокированного индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками.
Из акта государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительства объекта в эксплуатацию от Дата обезличена года следует, что комиссия в составе председателя зам.Представителя Президента в ... Мешкова А.А., главного архитектора Кирьянова В.Э., главного государственного врача ЦСЭН Моисеева В.А., инспектора ГПН Колодея Ю.М., начальника Межрайгаза Джонникова И.М., председателя земельной службы района Герасимова Н.Г. приняли у заказчика ФИО1 к приемке в эксплуатацию сблокированный двухквартирный жилой дом по адресу: ..., ... «а» ....
Из копии регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что домовладение по ... в с.Садовое зарегистрировано как принадлежащее на праве собственности истцу ФИО1 ( распоряжение Представителя Президента РК в ... от Дата обезличена года).
Из справки Сарпинского отделения филиала ФГУП « Ростехинвентаризация» по ... от Дата обезличена года следует, что домовладение по адресу: ..., ..., ... «а» ..., имеет следующие показатели: квартира (литер1), общей площадью -60,76 кв.м, жилая площадь -60,76 кв.м; отапливаемая пристройка (литер а), общей площадью – 26,24 кв.м.; отапливаемая пристройка (литер б), общей площадью – 9,24 кв.м.; гараж (литер 2), общей площадью -31,39 кв.м.; летняя кухня (литер 3), общей площадью -37,41 кв.м. Инвентаризационная оценка составляет 261273 рубля.
Из технического паспорта на жилой дом, выданного Дата обезличена года Сарпинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ..., следует, что квартира состоит из 4 комнат, общей площадью – 96,24 кв.м., в том числе жилой площадью – 60,76 кв.м., расположена по адресу: с.Садовое, ул.70 лет Октября, д.1 «а» кв.2, ... .... Значится указанное домовладение за собственником – ФИО1
Совокупность исследованных доказательств приводит суд к выводу о том, что квартира, в которой проживает истец, фактически была построена им в 1996 году за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном ему в установленном законом порядке уполномоченными на то органами, при отсутствии разрешения на строительство. Строение было принято в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии, который был утвержден органом исполнительной власти в районе. Наличие в акте приемки некоторых недочетов, допущенных уполномоченными на его составление государственными органами, по мнению суда, не может служить основанием для ущемления прав истца, как собственника. Содержание же акта подтверждает соответствие возведенной постройки санитарно –эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим, градостроительным нормам.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности истца на возведенные им объекты недвижимости.
Исковые требования истца суд признает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Толочко Виктора Николаевича удовлетворить.
Признать право собственности Толочко Виктора Николаевича на квартиру (литер1), общей площадью -96,24 кв.м, в том числе жилой площадью 60,76 кв.м; отапливаемую пристройку (литер а), общей площадью 26,24 кв.м.; отапливаемую пристройку (литер б), общей площадью 9,24 кв.м.; гараж (литер 2), общей площадью -31,39 кв.м.; летнюю кухню (литер 3), общей площадью 37,41 кв.м., расположенные по адресу: с.Садовое, ул.70 лет Октября, д.1 «а» кв.2, Сарпинского района Республики Калмыкия.
На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
Судья подпись Г.В.Панасенко
Копия верна:
Судья Г.В.Панасенко