дело № 2-185/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2010 года село Садовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Панасенко Г.В.,
с участием истца Скворцова В.С.,
представителя ответчика Горокоева И.Д.,
при секретаре Таляеве Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Виктора Спиридоновича к Соловьеву Георгию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Скворцов В.С. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РК, ..., ..., ... В данном жилом доме Дата обезличена года был зарегистрирован Соловьев Георгий Александрович, 1974 года рождения, который проживал в доме десять дней. Затем, забрав свои вещи, уехал за пределы Калмыкии в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. Он в течении шести лет отсутствует, о себе ничего не сообщает, какую либо оплату или расходы за пользование жилым помещением не производит. В настоящее время в связи с необходимостью продажи указанного жилого дома возникли проблемы со снятием с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу. Просит признать Соловьева Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ..., ...
В судебном заседании истец Скворцов В.С. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Указал на то, что ответчик выбыл в неизвестном направлении, место его жительства и пребывания неизвестно. Дом, в котором он проживает, им приобретен в собственность по договору о приватизации от Дата обезличена года, заключенным с Многоотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства Сарпинского района в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда. Ответчик значится зарегистрированным в указанном домовладении, но не проживает в нем шесть лет. Членом его семьи Соловьев не является, в родстве с ним он не состоит. Фактически он его зарегистрировал как сожителя своей дочери, которая в последующем умерла. Несколько месяцев они прожили вместе, потом он уехал и больше его никто не видел.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Ответчику Соловьеву В.С. судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела, копия иска были направлены по последнему известному месту его жительства. На почтовом уведомлении о вручении заказного письма, в котором находились перечисленные документы, имеется запись о невручении ввиду непроживания лица по указанному адресу. Повестка и конверт находятся в материалах дела.
Согласно справке Садовского сельского муниципального образования ответчик зарегистрирован как постоянно проживающий в селе Садовое, ул.Пионерская, д.13, Сарпинского района Республики Калмыкия.
С учетом неизвестности места жительства и пребывания ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Горокоев И.Д. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что нет оснований считать, что у ответчика имеется другое жилье.
Суд, выслушав объяснения истца Скворцова В.С., представителя ответчика Горокоева И.Д., исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из копии договора на передачу дома в собственность граждан от 2 июня 1992 года следует, что между Многоотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства, именуемым продавцом, в лице его начальника Цымбалова И.П., действующего на основании Устава, и Скворцова Виктора Спиридоновича был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность последнему жилого дома, состоящего из 3 комнат, общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой площадью 54,9 кв.м. по адресу: с.Садовое, ул.Пионерская, д.13.
Из копии распоряжения главы сельской администрации с.Садовое №66 от 26 июня 1992 года видно, что вышеуказанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке органом исполнительной власти.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 7 августа 2009 года следует, что истец является собственником земельного участка, площадью -1000 кв.м по адресу: с.Садовое, ул.Пионерская, д.13, Сарпинский район, Республика Калмыкия.
Из справки главы администрации Садовского СМО РК от 14 апреля 2010 г. видно, что Соловьев Г.А. зарегистрирован по адресу: с.Садовое, ул.Пионерская, д.13.
Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что истец Скворцов является собственником жилого дома, расположенного по адресу: село Садовое, ул.Пионерская, д.13, на основании договора приватизации, зарегистрированного в установленном законом порядке в органах исполнительной власти. Ответчик Соловьев Г.А. не являлся на момент его регистрации и не является членом семьи собственника жилого дома, расположенного в селе Садовое, ул.Пионерская, д.13, – истца П, поскольку не входит в круг лиц, предусмотренных ст. 2 Семейного кодекса РФ, ст. 31 ЖК РФ.
Кроме того, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Этим же постановлением разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Исследованные судом доказательства, по мнению суда, свидетельствуют и о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, согласно которому последний проживал в вышеуказанном доме.
Доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах, суду не предоставлено.
С учетом изложенного иск о признании ответчика Соловьева утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, требование истца суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Соловьева Георгия Александровича, 1974 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Калмыкия, Сарпинский район, с.Садовое, ул.Пионерская, д.13.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
Судья подпись Г.В. Панасенко
Копия верна:
Судья Г.В. Панасенко