дело № 2-437/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года село Садовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Панасенко Г.В.,
с участием истца Колганова Е.Н.,
представителя ответчика Горокоева И.Д.,
при секретаре Дудкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колганова Евгения Николаевича к Колгановой Теа Надариевны о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Колганов Е.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, ..., ..., ... В данной квартире зарегистрирована его сноха - Колганова Теа Надариевна, которая в 2007 году выбыла в неизвестном направлении и до настоящего времени отсутствует. В связи с этим место ее жительства и пребывания неизвестно. Просит признать Колганову Т.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : с.Садовое, ул.50 лет Калмыкии, д.4, кв.3.
В судебном заседании истец Колганов Е.Н. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Указал на то, что ответчик выбыл в неизвестном направлении, место ее жительства и пребывания неизвестно. Квартира, в которой он проживает, приобретена им в собственность по договору о приватизации от Дата обезличена года, заключенному с Многоотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства ... в соответствии с ФИО9 о приватизации жилищного фонда. Ответчик значится зарегистрированным в указанной квартире, но не проживает в ней с 2007 года.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Ответчику Колгановой Т.Н. судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела, копия иска были направлены по последнему известному месту ее жительства. На почтовом уведомлении о вручении заказного письма, в котором находились перечисленные документы, имеется запись о невручении ввиду непроживания лица по указанному адресу. Повестка и конверт находятся в материалах дела.
Согласно справке Садовского сельского муниципального образования ответчик зарегистрирован как постоянно проживающий в селе Садовое, ... ... ....
С учетом неизвестности места жительства и пребывания ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Горокоев И.Д. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что нет оснований считать, что у ответчика имеется другое жилье.
Представители третьего лица – ТП ОФМС России по ... в ... в судебное заседание не явились; сторона о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ причины неявки третьего лица в судебное заседание признаны судом неуважительными и не препятствующими рассмотрению дела по существу.
Суд, выслушав объяснения истца Колганова Е.Н., представителя ответчика Горокоева И.Д., показания свидетеля Колгановой Т.И., исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из копии договора на передачу дома в собственность граждан от Дата обезличена года следует, что между Многоотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства, именуемым продавцом, в лице его начальника ФИО7, действующего на основании Устава, и Колганова Евгения Николаевича был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность последнему жилого дома, состоящего из 3 комнат, общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 49 кв.м. по адресу: ..., ул.50 лет Калмыкии, д.4, кв.3.
Из копии распоряжения главы сельской администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что вышеуказанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке органом исполнительной власти.
Из справки главы МУ администрации Садовского СМО от Дата обезличена г. видно, что ответчик Колганова Т.Н. зарегистрирована по адресу: ...
Свидетель Колганова Т.И. показала суду, что проживает в одной квартире со своим супругом – собственником квартиры, Колгановым Е.Н. Супруга их сына – ответчик Колганова Т.Н. была зарегистрирована в данной квартире с согласия истца, фактически там не проживает с 2007 года, супружеские их сына и снохи прекращены, ответчик выбыла в неизвестном направлении, какой –либо платы за газ, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение не вносит.
Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что истец Колганов является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании договора приватизации, зарегистрированного в установленном законом порядке в органах исполнительной власти. Ответчик ФИО3 не являлась на момент приватизации квартиры и не является на настоящее членом семьи собственника квартиры, расположенного в селе Садовое, ..., ..., ..., – истца Колганова Е.Н., поскольку не входит в круг лиц, предусмотренных ст. 2 Семейного кодекса РФ, ст. 31 ЖК РФ. На момент приватизации квартиры зарегистрирована в ней не была.
Кроме того, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Этим же постановлением разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Исследованные судом доказательства, по мнению суда, свидетельствуют и о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, согласно которому последняя проживала в вышеуказанной квартире.
Доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах, суду не предоставлено.
С учетом изложенного иск о признании ответчика Колгановой утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, требование истца суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Колганову Теа Надариевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в ФИО10ю коллегию по гражданским делам Верховного ФИО10 в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через ... суд ....
ФИО10 подпись ФИО0
Копия верна:
ФИО11 ФИО0