дело №............... г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2011 года с. Садовое

            Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Литовкина В.В.,

при секретаре Унканжиновой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуйкова Л.И. к Чуйков В.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Чуйкова Л.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. 3 октября 1995 года она приобрела квартиру №............... дома №............... по ... ... района РК. В пункте 1 договора купли-продажи от 3.10.1995 года указано, что продавец Чуйков В.Г. продал, а покупатель Чуйкова Л.И. приобрела «одну вторую часть одной второй части жилого деревянного дома, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 22 кв.м.». Фактически по указанному договору она приобрела одну вторую часть жилого дома, то есть квартиру №............... дома №............... по ... .... В настоящее время, из-за указанных расхождений, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец Чуйкова Л.И. в судебное заседание не явилась. В заявлении и телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, поскольку по состоянию здоровья не может явиться в суд. Исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Чуйков В.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении указал, что в судебное заседание явиться не может, поскольку выехал за пределы .... Исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, в судебное заседание не явился. От К., действующей на основании доверенности № 03/37 от 13.01.2011 г. поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя третьего лица на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.  

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 3 октября 1995 года, Чуйков В.Г. в качестве продавца продал, а Чуйкова Л.И. в качестве покупателя приобрела одну вторую часть домовладения, состоящего из одной второй части жилого деревянного дома, общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 22 кв.м., находящегося в ... по ..., ... кв.... .... В соответствии с отметками на данном договоре, ? часть жилого дома по адресу: ..., ... ... зарегистрирована в БТИ Сарпинского МПОКХ на праве личной собственности за Чуйкова Л.И.. ся в с.ми и смыслом договора в целом.оставлениание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. права со  

В силу ст.431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, выданным 1.08.2011 г. Сарпинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, жилое помещение №............... дома №............... по ... ... района РК является квартирой в многоквартирном доме. В соответствии со справкой, выданной вышеуказанным учреждением, домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ... состоит из следующих построек: квартира (литер №...............,б), общая площадь 41,52 кв.м., жилая площадь 21,37 кв.м.; сарай (литер №...............), общая площадь 16,92 кв.м. Инвентаризационная стоимость составляет ... руб. В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., содержатся аналогичные сведения, в качестве собственника ? части жилого дома значится Чуйкова Л.И.

Таким образом, на основании представленных документов, исходя из буквального толкования условий договора купли-продажи, произведенного путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, судом установлено, что предметом договора купли – продажи от 3 октября 1995 года, заключенного между истцом и ответчиком, является ? часть жилого двухквартирного дома, то есть обособленная квартира, имеющая соответствующую техническую документацию, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

В связи с указанным, суд считает, что право собственности истца на указанное недвижимое имущество возникло с момента его фактической передачи ответчиком истцу и  подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

            На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуйкова Л.И. удовлетворить.

Признать за Чуйкова Л.И. право собственности на квартиру №............... (литер №..............., б) дома №............... по ... ... района ..., общей площадью 41,52 кв.м., жилой площадью 21,37 кв.м.

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ... в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через ... суд ....

Председательствующий                  (подпись)                    ФИО0

...