дело № 2-39/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 февраля 2012 года село Садовое Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Нидеева Е.Н., при секретаре Манжеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Текучевой Е.К. к Попенко Р.П о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Текучева Е.К. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Она, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В данной квартире прописан ответчик, который после продажи в квартире не проживает, его местонахождение ей не известно, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Просит признать Попенко Р.П утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Текучева Е.К. просила признать Попенко Р.П утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Ответчик Попенко Р.П в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела и копия иска были направлены по последнему известному месту его жительства. С учетом неизвестности места жительства и пребывания ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя отсутствующему ответчику Попенко Р.П - адвоката Шабжуров Н.А. и посчитал возможным рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ. Представитель ответчика Шабжуров Н.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что нет оснований для признания утратившим права пользования жилым помещением Попенко Р.П Представитель ТП ОФМС России по РК в <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя. Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Регистрация или отсутствие такой не могут служить условием реализации прав и свобод граждан. Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Из Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года и по делу о проверке конституционности п.п. 10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ следует, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями договора. Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Текучева Е.К. приобрела у ФИО1, действующего по доверенности за Попенко Р.П, на основании договора купли-продажи трехкомнатную квартиру, общей площадью- <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, также настоящий договор имеет силу передаточного акта. Из пункта 4 указанного договора следует, что согласно выписки из лицевого счета администрации Садовского сельского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на указанной жилой площади зарегистрирован Попенко Р.П, который не сохраняет право проживания и пользования на указанной жилой площади в силу ст.292 ГК РФ. Из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Текучева Е.К. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Согласно выписке из лицевого счета администрации Садовского СМО от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: собственник- Текучева Е.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Попенко Р.П, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Как установлено в судебном заседании, Текучева Е.К. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., техническим паспортом жилого помещения и домовой книгой. Статьей 292 п.2 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Копией письменного ответа № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец обращался в территориальный пункт Отдела Федеральной миграционной службы по Республики Калмыкия в <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета Попенко Р.П, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ей были разъяснены основания, по которым граждане подлежат снятию с регистрационного учета. С учетом изложенного суд считает, что имеются основания считать ответчика Попенко Р.П, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требование истца является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Текучевой Е.К. – удовлетворить. Признать Попенко Р.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия. Председательствующий подпись Е.Н. Нидеев <данные изъяты>