дело № г.

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цымбалова Е.И.,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Салынтугтунскому сельскому муниципальному образованию <адрес> Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО2 заключили договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 55,47 кв.м., в том числе жилой площадью – 28,19 кв.м.. В настоящее время продавец ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ им был получен технический паспорт на указанное домовладение. Вышеуказанным имуществом он открыто владеет и пользуется более 30 лет, несет расходы по его эксплуатации. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на данное недвижимое имущество, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. В связи с этим, просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, в порядке установленном ч. 1 ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью – 55,47 кв.м., жилой площадью – 28,19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснила, что ФИО2 после продажи жилого дома выехал на постоянное место жительство в <адрес>, где в последствии умер.

Представитель ответчика – Салынтугтунского СМО в судебное заседание не явился, передал телефонограмму согласно которой просит рассмотреть дел без участия их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований истца ФИО1.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился. От ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поступило письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснение представителя истца ФИО4, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 купил домовладение расположенное в совхозе Сарпинский у ФИО2 за 2000 рублей.

Из справки Сарпинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес> имеет следующие параметры: Литер №,а, общая площадь – 55,47 кв.м, жилая площадь – 28,19 кв.м. Инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 2011 год составляет 64445 рублей. В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РК, <адрес> содержатся аналогичные сведения. В качестве правообладателя значится ФИО1.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что она проживает в <адрес> РК с 1983 года и по настоящее время. С ней по соседству проживал до 2011 года истец ФИО1, который в 2001 году по состоянию здоровья выехал в <адрес>. С 1989 по 2011 год истец благоустроил жилой дом купленный им у ФИО2, регулярно производил его ремонт, построил баню, хозпостройки, облагородил сад. ФИО2 после продажи жилого дома истцу выехал на постоянное место жительство в <адрес>, но куда именно она не знает.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с 1966 года и по настоящее время она проживает в <адрес> РК по соседству с истцом ФИО1, который в 1969 году купил жилой дом у ФИО2. В 2001 году истец по состоянию здоровья выехал в <адрес>. Все эти года ФИО1 регулярно производил его ремонт, нес расходы по его эксплуатации, пристроил баню, хозпостройки, облагородил сад.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес> право его собственности на указанное недвижимое имущество возникло с момента заключения договора купли-продажи и подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает заявленное требование законным и обоснованным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер №,а), общей площадью – 55,47 кв.м., жилой площадью – 28,19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись Е.И. Цымбалов

Копия верна:

Судья Е.И. Цымбалов