...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 года г. Саров.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,
при секретаре Тимохиной Е.В.,
с участием истца Чуркина В.С., третьего лица Чуркиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркина Владимира Степановича к гаражному кооперативу № Х. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Чуркин В.С. обратился в суд с иском к ГК № Х. о признании права собственности на гараж № Х. блок № Х. в ГК № Х. в г. Сарове, мотивируя тем, что 17.07.1990г. ему был выделен указанный гараж. Паевой взнос полностью уплачен. 17.07.1990г. истец был принят в члены гаражного кооператива. По причине несохранности ряда правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на строение в ином порядке, кроме судебного, невозможно. Чуркина Т.А. не возражает против признания за ним права собственности.
Определением суда в порядке подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: *** г. Саров, Z.Z.Z по Нижегородской области, Саровский отдел ГП НО «W.W.W», Чуркина Т.А. л.д. ..., ...).
В письменном отзыве на иск представитель *** г. Саров указал, что спорный объект не является самовольной постройкой, и оставлял разрешение спора на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Саровского отдела ГП НО «W.W.W», Z.Z.Z по Нижегородской области, *** г. Саров в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании истец, третье лицо Чуркина Т.А. поддержали доводы и требования заявленного иска.
Ответчик, остальные третьи лица, извещенные о судебном разбирательстве, в суд не явились.
Выслушав истца, третье лицо Чуркину Т.А., исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Чуркин В.С. с 17.07.1990г. является членом ГК № Х., задолженности по уплате членских взносов не имеет (членская книжка), владеет гаражом № Х. в блоке Х. гаражного кооператива № Х. в г. Сарове Нижегородской области.
По сообщению Саровского отдела Управления Z.Z.Z по Нижегородской области в ЕГРП записи о регистрации прав на обозначенный гараж отсутствуют. В Саровском филиале ГП НО «W.W.W» регистрация права собственности на гараж не проводилась.
Согласно справке от 27.05.2010г. Саровского филиала ГП «W.W.W» спорный гараж имеет ширину ... м, длину - ... м; одноэтажный, материал стен - железобетонные плиты, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом.
Акт от 25.01.2010г. приемки законченного реконструкцией гаража-бокса, подписанный председателем ГК № Х. и истцом, свидетельствует, что реконструкция гаража-бокса № Х. в блоке Х. производилась согласно разрешению на строительство от 26.08.2009г., в соответствии с проектной документацией и требованиями технических регламентов. Площадь реконструированного гаража составила ... кв.м.
18.02.2010г. Администрацией г. Саров на основании постановления № Х. от 18.02.2010г. главы администрации выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию законченного реконструкцией спорного гаража, общей площадью ... кв.м.
П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено судом, земельный участок был предоставлен ГК № Х.. Председатель кооператива не представил суду мотивированных возражений против заявленного иска.
Согласно заключению № Х. - УАГЗ Администрации г. Саров постройка гаража правомерна. Площадь реконструированного гаража соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс принят в эксплуатацию.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Ответчик, третьи лица не представили суду каких-либо возражений по поводу заявленного иска и свои доказательства.
Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истца.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
Иным способом разрешить создавшуюся ситуацию невозможно.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Чуркина Владимира Степановича удовлетворить.
Признать за Чуркиным Владимиром Степановичем, 0000 года рождения, уроженцем с. ... области, зарегистрированным г. Саров Нижегородской области, ... ..., право собственности на гараж № Х. блок Х. в гаражном кооперативе № Х. в г. Саров, общей площадью ... кв.м. (длиной ... м, шириной ... м), одноэтажный, материал стен - железобетонные плиты, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1990, реконструирован.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий п/п Н.М.Журавлева.
.... Судья Н.М.Журавлева.