Дело № 2- 897/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 июля 2010г. г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
судьи Максименко Т.В., при секретаре Серовой Т.Е.,
с участием истца Сухоруковой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сухоруковой Людмилы Николаевны к Администрации г.Саров Нижегородской
области о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Сухорукова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Саров Нижегородской области о признании права собственности на гараж № N общей площадью 16.9 кв.м., расположенный в г.к. ***, квартал .... Требования мотивированы тем, что в 1963 году ее ... М. был предоставлен земельный участок во дворе дома № N по ул...., площадью 15.3 кв.м. под строительство гаража. Гараж был построен и впоследствии реконструирован, в результате чего общая площадь гаража увеличилась до 16.9 кв.м. 0000 года собственник гаража М. умер. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде гаража, но ей было отказано по той причине, что гараж реконструирован. Так как в ином порядке истец не может реализовать свои наследственные права на гараж, просит суд признать за ней право собственности на указанный гараж в порядке наследования.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации г.Сарова Н.Г. Половникова ( по доверенности) не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Б. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что 26 сентября 1963 года по договору аренды № N М. был предоставлен земельный участок под строительство гаража, площадью 15.3 кв.м. по адресу г.Арзамас-75 ул.... дом ....
Согласно справке ГП «Z.Z.Z» от 19.04.2010г. в настоящее время адрес спорного гаража - г.к. *** квартал .... На апрель 2010г. площадь гаража составила 16.9 кв.м., разрешение на возведение гаража не предъявлено.
0000 года М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... № N
Право собственности на указанный гараж за М. не зарегистрировано.
Требование истца о признании за ней права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина права на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом либо завещанием.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст.1112 ГК РФ).
В силу ч.4 ст.1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
На основании объяснений истца и представленных документов установлено, что Сухорукова Людмила Николаевна является ... М.. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельства о рождении, свидетельством о заключении брака.
В силу ст.1141 ГК РФ Сухорукова Л.Н. является наследником первой очереди наследодателя М. Других наследников судом не установлено.
Из объяснений истца следует, что после смерти ... она фактически приняла наследственное имущество в виде гаража, пользуется и несет расходы по содержанию гаража. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности в порядке наследования не имеет возможности, так как гараж реконструирован.
По справке ГП «Z.Z.Z» от 19.04.2010г. площадь гаража № N, в *** квартал ..., блок ..., составляет 16.9 кв.м., разрешение на возведение гаража не предъявлено.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицами, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно заключению Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г.Сарова от 05 июля 2010г. гараж № N *** квартал № N, блок ... построен в 1962 году, реконструирован, его общая площадь составляет 16.9 кв.м., что превышает разрешенную на 1.6 кв.м., гараж в эксплуатацию не принят.
Доказательств того, что сохранение гаража в реконструированном виде нарушает права и интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.
Представитель администрации г.Сарова не представил каких-либо возражений относительно признания за истцом права собственности на реконструированный гараж.
Таким образом, суд приходит к выводу, что данный гараж может быть сохранен в реконструированном состоянии.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным признать за Сухоруковой Л.Н. право собственности на гараж № N, общей площадью 16.9 кв.м., расположенный в блоке № N г.к. ***, квартал ... в г.Сарове Нижегородской области.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сухоруковой Людмилы Николаевны удовлетворить.
Признать за Сухоруковой Людмилой Николаевной право собственности на гараж № N, общей площадью 16.9 кв.м., расположенный в блоке № N г.к. ***, квартал ... в г.Сарове Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья Т.В.Максименко