Дело № 2-808/10 ... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010 года г. Саров.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,
при секретаре Тимохиной Е.В.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Саров Сурнина А.Л., представителя истца Овсянникова А.В. - по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «***» (ФГУП «***») к Костину Виктору Федоровичу о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за проживание,
УСТАНОВИЛ:
ФГУП «***» обратилось в суд с иском к Костину В.Ф., в котором просило признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу г. Саров Нижегородская область, пр. ..., д. ..., заключенный с Костиным В.Ф., прекращенным; снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу; выселить без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 19894 руб. 37 коп.; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4795 руб. 77 коп. Мотивировало тем, что Костину В.Ф. было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу г. Саров, пр. ... д. ... в связи с возникновением трудовых отношений с работодателем. В 2003г. ответчик уволился из ФГУП «***» по п.п. «...» п. ... ст. ... ТК РФ ... .... Костин В.Ф. задолжал за проживание в общежитии 19894 руб. 37 коп. ФГУП «***» считает, что с даты увольнения договор найма жилого помещения является прекращенным. В случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии гражданин должен освободить жилое помещение, которое занимал по данному договору.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица W.W.W. России по Нижегородской области направил в суд письменный отзыв на иск, указывая, что снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Кроме этого, одним из оснований для снятия гражданина ... с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда. В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчика отсутствуют. Представитель просил о рассмотрении дела без их участия л.д. ...).
В судебном заседании представитель истца Овсянников А.В., действующий по доверенности, поддержал доводы и требования заявленного иска.
Ответчик Костин В.Ф., извещенный о судебном разбирательстве, о чем свидетельствует почтовое уведомление, в судебное заседание не явился. Сведений о причинах неявки суду не предоставил. Извещение на предыдущее судебное заседание получено им 07.06.2010г. л.д. ...), то есть он имел достаточно времени для доведения до суда своей позиции по делу. Каких-либо заявлений, ходатайств, письменного отзыва на иск от него не поступало.
Суд, с учетом согласия представителя истца и помощника прокурора, счел возможным и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск в полном объеме, оценив представленные и исследованные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. С 1 марта 2005 года ЖК РСФСР утратил силу (ст. 2).
Поскольку в иске заявлены требования, связанные с жилищными правами и порождающие для сторон определенные обязанности, данное дело подлежит разрешению на основании норм ЖК РФ.
Судом установлено, что по карточке прописки 09.08.1983г. *** предоставлено Костину В.Ф., ..., жилое помещение в общежитии по адресу г. Саров, пр. ..., д. ... л.д. ...). Там же ответчик и зарегистрирован с указанного времени.
По состоянию на 09.03.2010г. Костин В.Ф. не имеет трудовых отношений с ФГУП «***». Костин В.Ф. работал во *** с 17.09.1986 (приказ от 17.09.1986 № N) по 16.08.1991, уволен по собственному желанию (приказ от 13.08.1991 № N); с 01.06.2000 (приказ от 01.06.2000 № N) по 29.12.2000, уволен по истечении срока трудового договора (приказ от 28.12.2000 № N); с 03.01.2001 (приказ от 29.12.2000 № N) по 31.12.2001, уволен в связи с истечением срока трудового договора (приказ от 25.12.2001 № N); с 03.01.2002 (приказ от 23.01.2002 № N) по 29.03.2002, уволен по истечении срока трудового договора (приказ от 10.04.2002 № N); с 01.04.2002 (приказ от 05.04.2002 № N) по 28.06.2002, уволен по истечении срока трудового договора (приказ от 27.06.2002 № N); с 01.07.2002 (приказ от 04.07.2002 № N) по 31.12.2002, уволен по истечении срока трудового договора (приказ от 26.12.2002 № N); с 04.01.2003 (приказ от 23.01.2003 № N) (справка отдела кадров -л.д. ...). Уволен 09.10.2003 ... ..., п. ... «...» ст. ... ТК РФ (выписка из приказа от 08.10.2003 № N лс -л.д. ...).
По настоящее время ответчик проживает и зарегистрирован в общежитии по адресу г. Саров, пр. ..., д. ....
Выписка из реестра федерального имущества, свидетельство о государственной регистрации права подтверждают, что общежитие по адресу г. Саров, пр. ..., д. ... относится к федеральной собственности, на праве хозяйственного ведения принадлежит ФГУП «***» л.д. ..., ...).
В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
По нормам ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса (ст. 100 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
По правилам ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.
На основании сведений из карточки прописки суд приходит к выводу о заключении между сторонами договора найма жилой площади в общежитии.
Согласно предоставленной истцом справке о задолженности судом установлено, что в период с августа 2008 года по февраль 2010 года Костин В.Ф. не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составила 19894,37 рублей л.д. 11).
Сумма задолженности за проживание и коммунальные услуги Костиным В.Ф. не оспорена.
Расчет задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит.
На основании изложенного суд взыскивает указанную сумму с ответчика.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Такие случаи перечислены в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и не могут быть применены к рассматриваемому делу.
По нормам ст. 13 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ранее действовавшим до 01.03.2005г. Жилищным кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года), гл. 4, общежития предназначались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан на период работы или учебы.
В силу ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
Как установлено судом и отмечалось выше, ответчику жилое помещение в общежитии по пр. ..., ... было предоставлено в связи с работой в организации, обслуживающей ФГУП «***». Впоследствии, в 1986 году, ответчик был принят на работу к истцу.
С работы в ФГУП «***» Костин В.Ф. уволен за нарушение трудовой дисциплины.
Статья 108 ЖК РСФСР содержала перечень лиц, которые не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее десяти лет;
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Костин В.Ф. к какой-либо категории перечисленных лиц не относится. Доказательств обратного им суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Общий период его работы у истца составил менее 10 лет (справка -л.д. ...).
Таким образом, судом установлено основание для прекращения договора найма, заключенного с ответчиком, - прекращение трудовых отношений.
Согласно актам от 29.12.2009г., 25.02.2010г. комиссии отдела общежитий ФГУП «***» Костин В.Ф. проживает в общежитии л.д. ...). Характеризуется с отрицательной стороны... л.д. ..., ...).
На основании изложенного, в силу ст. 103 ЖК РФ исковое требование о выселении также подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993г. в случае выселения гражданина из жилого помещения, признания его утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
С Костина В.Ф. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4795 рублей 77 копеек, подтвержденные платежным поручением л.д. 4), на основании ст. 88, 98 ГПК РФ.
Каких-либо иных требований заявлено не было. Участники процесса настаивали на рассмотрении дела по имеющимся доказательствам.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГУП «***» удовлетворить полностью.
Признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу Нижегородская область, г. Саров, пр. ..., д. ... с Костиным Виктором Федоровичем прекращенным.
Выселить Костина Виктора Федоровича из общежития по адресу Нижегородская область, г. Саров, пр. ..., д. ... без предоставления другого жилого помещения.
Снять Костина Виктора Федоровича с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Костина Виктора Федоровича в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «***» задолженность за проживание в общежитии в размере 19894 рубля 37 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 4795 рублей 77 копеек.
Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий п/п Н.М.Журавлева.
... Судья Н.М.Журавлева.