....
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года г. Саров.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,
при секретаре Тимохиной Е.В.,
с участием истца Кузяева К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузяева Константина Юрьевича к гаражному кооперативу № N о включении гаража в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Кузяев К.Ю. обратился в суд с иском к ГК № N о включении в состав наследственного имущества после смерти 0000г. Ю. гаража № N, общей площадью 25,5 кв.м., в блоке № N ГК № N в г. Сарове. Мотивировал тем, что его ... Ю. владел указанным гаражом с 1968г., уплачивал вступительные и членские взносы, однако не оформил надлежащим образом гараж в собственность, так как не знал о существующих требованиях законодательства. Истец не может осуществить свое право на наследование ввиду отсутствия зарегистрированного права на недвижимое имущество.
Определением суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц привлечены: Y.Y.Y г. Сарова, Управление Z.Z.Z по Нижегородской области, нотариус Арутюнян Л.И., Саровский отдел ГП НО «W.W.W».
В судебном заседании истец поддержал доводы и требования заявленного иска.
Представитель третьего лица Y.Y.Y г. Сарова в письменном отзыве на иск указал, что гараж не является самовольной постройкой. Y.Y.Y правопритязаний на спорный объект недвижимости не имеет и просит принять соответствующее решение исходя из доказательственной базы сторон. Просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Саровского отдела ГП НО «W.W.W», нотариус Арутюнян Л.И. также просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Мотивированных возражений по иску не представили.
Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились. Сведений о причинах неявки, ходатайств, письменного отзыва на иск суду не предоставили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Ю. являлся членом ГК № N с 1982 года, владея гаражом № N в блоке № N л.д. ...). Задолженности по уплате членских взносов не имел (книжка члена кооператива, справка председателя ГК.
По сообщениям Саровского филиала ГП «W.W.W» и Саровского отдела Управления Z.Z.Z права собственности на обозначенный гараж не производилась.
Ю. умер 0000г. (свидетельство о смерти № N -л.д. ...).
Кузяев К.Ю. является его ... (свидетельство о рождении № N -л.д. ....
По день смерти Ю. проживал и был зарегистрирован по адресу ул. ... вместе с ... - Кузяевым К.Ю. л.д. ...).
По сообщению нотариуса Арутюнян Л.И. в адрес суда в ее материалах имеется наследственное дело после смерти Ю. № N.
Из материалов наследственного дела видно, что с заявлением о принятии наследства обратился ... умершего - Кузяев К.Ю. В состав наследственной массы входит, в том числе и спорный гараж, однако документы на него не предъявлены.
Согласно справке от 10.06.2010г. Саровского филиала ГП «W.W.W» спорный гараж имеет ширину ... м, длину - ... м; одноэтажный, кирпичный, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1968, документы на возведение и реконструкцию гаража не предъявлены л.д. ...).
П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено судом, земельный участок был предоставлен ГК № N. Председатель ГК не представил суду мотивированных возражений против заявленного иска.
Согласно заключению № N - УАГЗ начальника ОМК Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова правомерность постройки гаража подтверждается распоряжением администрации города от 04.04.1994г. № 398-П «О закреплении гаражному кооперативу № N земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет». Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08.09.2005г. № N. Площадь реконструированного гаража ... кв.м. соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс построен в 1968г., реконструирован, в эксплуатацию не принят. Распоряжением администрации от 10.05.2001г. № N ГСК № N разрешена реконструкция гаражей-боксов.
По нормам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу изложенного признание права собственности за умершим гражданином невозможно.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
По нормам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ответчики, третьи лица не представили суду каких-либо мотивированных возражений по поводу заявленного иска.
Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истца.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
Иным способом разрешить создавшуюся ситуацию невозможно.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Кузяева Константина Юрьевича удовлетворить.
Включить гараж № N блок № N в ГК № N в г. Сарове, общей площадью ... кв.м. (длиной ... м, шириной ... м), одноэтажный, кирпичный, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1968, реконструирован, в состав наследственного имущества после смерти 0000 года Ю., 0000 года рождения, уроженца ... района Горьковской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий п/п Н.М.Журавлева.
... Судья Н.М.Журавлева.