...Дело № 2- 896/10 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010 года
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
федерального судьи Максименко Т.В.
при секретаре Серовой Т.Е.
с участием представителя истца ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» Овсянникова А.В., представителя ответчика-адвоката Филоновой О.Г.( по ордеру)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к Макаеву Ивану Васильевичу о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратилось в суд с данным иском к ответчику Макаеву И.В., указывая, что в 2006 году ответчику была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу ул. ... дом ..., как работнику организации, обслуживающей предприятие. Более 3 лет ответчик в общежитии не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Задолженность за проживание в общежитии на 01.03.2010г. составляет 42 355 руб.25 коп. На основании ст.ст.83, 103, 105 ЖК РФ истец просит суд признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, снять ответчика с регистрационного учета из общежития, взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 42 355 руб.25 коп. и расходы по государственной пошлине в размере 5470 руб.66 коп.
В судебном заседании представитель истца Овсянников А.В. поддержал заявленные требования.
Так как фактическое место жительства ответчика Макаева И.В. неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика - адвокат Филонова О.Г. возражает против удовлетворения требований.
Третье лицо - представитель УФМС по Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Судом установлено, что на основании совместного постановления ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» и профсоюзной организации от 19.09.2006г., ... Макаеву И.В. на семью из трех человек: он, жена, дочь 0000г..р. была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу г.Саров ул.... дом ... комната ..., на период прохождения службы в ....
Указанное общежитие находится в хозяйственном ведении ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2002г., выпиской из реестра федерального имущества.
22 сентября 2006 года между ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» и Макаевым И.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно договору Макаеву И.В. и членам его семьи: жене Н., дочери А., 0000г..р., передано в пользование жилое помещение, общей площадью 18.5 кв.м., расположенное по ул.... дом ... комната ....
Согласно выписке из приказа ... от 11 июля 2007г. ... Макаев И.В. уволен в запас из Вооруженных Сил РФ 11 июля 2007 года ....
В трудовых отношениях с ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» Макаев И.В. не состоит, что подтверждается справкой начальника отдела кадров ВНИИЭФ.
Из комиссионного Акта, утвержденного начальником отдела общежитий Г. от 01 марта 2010г. следует, что Макаев И.В. по адресу ул.... дом ... комната ... не проживает в течение трех лет. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ноября 2008г. по март 2010г. составляет 42 355 рублей 25 коп.
Как видно из карточки регистрации, члены семьи нанимателя Макаева И.В. - супруга Н. и несовершеннолетняя дочь А. снялись с регистрационного учета 28 декабря 2009 года и выехали из г.Сарова на другое место жительство.
Таким образом, установлено, что Макаев И.В. в 2007 году уволен с ..., в трудовых отношениях с ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» не состоит, в общежитии не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает более 6 месяцев.
Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Ответчик Макаев И.В. не относится к лицам, указанным в ч. 2 статьи 102, ч.2 ст.103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает требования истца о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу г.Саров ул.... дом ..., заключенного 22.09.2006г. между Макаевым И.В. и ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» прекращенным и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
Согласно справке начальника отдела общежитий Г., у Макаева И.В. имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ноября 2008г. по март 2010г. в размере 42 355 рублей 25 коп.
Согласно пункту 21 договора найма Макаев И.В. обязался своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Не проживание ответчика в общежитии не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.302 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Таким образом, с Макаева И.В. в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» подлежит взысканию задолженность по ЖКУ за период с 01 ноября 2008г. по 01 марта 2010г. в размере 42 355 рублей 25 коп.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5470 рублей 66 копейки.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» удовлетворить.
Признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу г.Саров Нижегородской области ул.... дом ..., заключенному между ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» и Макаевым Иваном Васильевичем прекращенным.
Снять Макаева Ивана Васильевича с регистрационного учета из общежития по адресу г.Саров Нижегородской области ул.... дом ....
Взыскать с Макаева Ивана Васильевича в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 ноября 2008г. по 01 марта 2010г. в размере 42 355 рублей 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5470 рублей 66 копейки, а всего 47 825 рублей 91 копейки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
П/п-судья Т.В.Максименко
...
Судья Т.В.Максименко