...
Дело № 2- 834/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Максименко Т.В.,
при секретаре Серовой Т.Е.
с участием истца Лилековой Т.С., представителя ответчика Администрации г.Сарова Кокиной Н.В., представителя третьего лица МУП «Центр ЖКХ» Дорожкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лилековой Татьяны Степановны к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец Лилекова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении жилого помещения по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что указанная квартира находится в общей долевой собственности Лилековой Т.С. и супруга М. 0000г. М. умер. При оформлении документов на квартиру для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что в квартире прежними жильцами осуществлена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как перепланировка не нарушает чьих либо прав и интересов.
Представитель ответчика - Администрации г.Сарова Кокина Н.В. не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, так как истец оформила необходимую разрешительную документацию и согласовала ее в установленном порядке с соответствующими организациями. Права и интересы граждан не нарушаются.
Представитель третьего лица МУП «Центр ЖКХ» не возражает против удовлетворения заявленного иска.
Представитель третьего лица - Саровского филиала Государственного предприятия «Z.Z.Z» просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29).
Судом установлено, что истец Лилекова Татьяна Степановна и М. являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Саров ул.... дом ... кв..... Право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым зарегистрировано в ОРТИ г.Саров 26.06.1997г.
Из материалов дела видно, что М. умер 0000 года.
Наследником умершего М. является его супруга Лилекова Т.С.
Из объяснений Лилековой Т.С. следует, что при оформлении документов на квартиру для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что в квартире прежними жильцами осуществлена самовольная перепланировка и переустройство квартиры.
Согласно представленной суду технической документации, до перепланировки общая площадь указанной квартиры составляла 62.1 кв.м., жилая - 42.1 кв.м. ( комнаты площадью 21.1 кв.м., 10.0 кв.м., 11.0 кв.м.).
После перепланировки квартиры общая площадь квартиры составляет 61.9 кв.м., жилая площадь 37.5 кв.м. ( комнаты 10.9 кв.м., 9.9. кв.м., 16.7 кв.м.). В результате переустройства квартиры получено изолированное жилое помещение, жилой площадью 16.7 кв.м.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляется на основании разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.
Как установлено, перепланировка указанной квартиры является самовольной.
Согласно представленного истцом проекта перепланировки, инв. № А-2010-046-АС, выполненного ООО «***», перепланировка жилого помещения не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и конструкций квартиры, жилого дома. В процессе перепланировки основные существующие инженерные системы не нарушены.
Данная проектная документация согласована в установленном порядке с региональным управлением № 50 ФМБА России, МУП «Центр ЖКХ».
Доказательств того, что в результате переустройства квартиры истца нарушаются права и законные интересы граждан соседних жилых помещений суду не представлено.
Представитель Администрации г.Сарова не возражает против сохранения квартиры в переустроенном состоянии.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, строительные нормы и правила не нарушены, требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лилековой Татьяны Степановны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ... дом ... квартира № ..., общей площадью 61.9 кв.м., жилой 37.5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки инв. № АМ-2313-10-АС, выполненным ООО «***».
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
П/п-судья Т.В.Максименко
...
Судья Т.В.Максименко