Дело № 2-1065\10 ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Саров 16 августа 2010 года
Саровский городской суд Нижегородской области в составе :
председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,
при секретаре Белявской А.С.,
с участием истцов - Ткачевой Е.И., Ткачевой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Сарова гражданское дело по иску Ткачевой Екатерины Ивановны и Ткачевой Надежды Егоровны к Казачкову Николаю Ионовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, указывая, что они является собственниками квартиры по адресу : пер. ..., д. ..., кв. ... в г.Сарове. В данной квартире также зарегистрирован муж Ткачевой Н.Е. - Казачков Н.И.. Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его вещи в квартире отсутствуют, просят признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что Ткачева Н.Е. вступила в брак с ответчиком в 0000 г. В дальнейшем он был зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей им на праве собственности. С момента регистрации Казачков Н.И. проживал в спорном жилом помещении 2-3 месяца, после чего уехал. Вновь в город он приехал в декабре 2002 г., чтобы поменять паспорт. По истечении месяца вернулся в ..., забрав свои личные вещи. Ответчику никто не препятствовал в проживании в спорной квартире.
Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, что подтверждается телефонограммой.
Представители третьих лиц Управления ФМС России по Нижегородской области и МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явились, прося рассмотреть дело в отсутствие представителя, представив суду соответствующие заявления.
Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 декабря 2003 года Ткачева Е.И. и Ткачева Н.Е. являются собственниками квартиры по адресу : пер. ..., д...., кв.... в г. Сарове на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № N от 18 ноября 2003 года.
Кроме истцов, в спорной квартире с июля 1997 г. также зарегистрирован Казачков Н.И., что подтверждается поквартирной карточкой.
Из копии договора № N о безвозмездной передаче жилья в собственность следует, что ответчик дал свое согласие на передачу спорного жилого помещения в собственность истцов.
Ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, вещей в данном жилище не имеет, что Казачковым Н.И. не оспаривалось.
Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена его семьи.
Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов как собственников, так как не позволяет распорядиться жильем по своему усмотрению, а кроме того, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья.
При таких обстоятельствах, а также учитывая согласие ответчика с заявленным иском, суд полагает, что исковые требования истцов о признании Казачкова Н.И. утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.
При этом в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Ткачевой Екатерины Ивановны и Ткачевой Надежды Егоровны удовлетворить.
Признать Казачкова Николая Ионовича, 0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу - пер. ..., д. ..., кВ. ... в городе Сарове Нижегородской области.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области снять Казачкова Николая Ионовича, 0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу - пер. Северный, д. 6, кв. 5 в городе Сарове Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
П/п судья - Л.А.Шалятова.
...
Судья Саровского городского суда Л.А.Шалятова