Дело № 2-1114/10 ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Саров 19 августа 2010 года
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Шалятовой Л.А.
при секретаре Белявской А.С.,
с участием представителя ответчика ГСК № 6 Поверина Б.Я., действующего на основании Устава и протокола общего собрания,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овсянникова Павла Андреевича к гаражному кооперативу № 6 г. Сарова о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что он является членом ГСК № 6, владеет гаражом N в блоке N, задолженности по взносам не имеет. Зарегистрировать право собственности на гараж не может, в связи с тем, что не сохранились правоустанавливающие документы на данный гараж. Просит признать за ним право собственности на спорный гараж.
В судебное заседание истец не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.
Представитель ответчика председатель ГСК № 6 Поверин Б.Я. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области, Администрации г. Сарова, в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, не возражая против признания за истцом права собственности на гараж.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
Судом установлено, что истец является членом ГСК № 6, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК № 6 л.д....) и книжкой члена кооператива № 6 (л.д. ...).
Согласно сообщениям Саровского филиала "***" и Саровского отдела ГУ ФРС по Нижегородской области право собственности на гараж № N в блоке № N г.к № 6 не регистрировалось.
Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Управления архитектуры градостроительства и землеустройства г. Сарова № N, согласно которому площадь гаража составляет 36, 5 кв.м, что соответствует градостроительным нормам, гараж реконструирован на основании разрешения Администрации г.Саров на реконструкцию № 1760-П от 17 ноября 1998 г., № 2211-П от 12 ноября 2002 г., в эксплуатацию не принят.
Согласно справки о техническом состоянии гаража от 17 мая 2010 года, инвентаризационная стоимость гаража составляет 54749, 48 руб., общая площадь гаража 36, 5 кв.м., строение одноэтажное, кирпичное, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1992 г., л.д. ...).
Поскольку гараж расположен на земельном участке, который в настоящее время предоставлен ответчику в долгосрочную аренду, арендатор земельного участка не возражает против удовлетворения заявленных требований, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, полагаю, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Овсянникова Павла Андреевича удовлетворить.
Признать за Овсянниковым Павлом Андреевичем право собственности на гараж № N (одноэтажное кирпичное строение, площадью 36, 5 кв. м.), расположенный в блоке № N гаражного кооператива № 6 г. Сарова Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.
П\п Председательствующий - Шалятова Л.А.
...
Судья Саровского городского суда Л.А.Шалятова