Дело № 2-788/10 ....
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года г. Саров.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,
при секретаре Тимохиной Е.В.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Саров Егорышева А.В., представителя истицы Тихомирова В.П. - по доверенности, ответчика Медведкина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турутиной Анны Ивановны к Медведкину Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Турутина А.И. обратилась в суд с указанным иском к бывшему мужу Медведкину А.В., мотивируя тем, что является собственником однокомнатной квартиры по адресу г. Саров, пер. ..., д. ... кв. ... на основании договора мены. С 0000г. стороны состояли в зарегистрированном браке. Ответчик был зарегистрирован в квартире в качестве супруга. По решению суда брак расторгнут. В настоящее время Медведкин А.В. продолжает проживать в квартире истицы, препятствуя ей в пользовании жилым помещением, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Так как ответчик перестал быть членом семьи истицы, квартира необходима собственнику для проживания, истица просила суд признать Медведкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Саров, пер. ..., д. ... кв. ...; выселить его из указанного жилого помещения; обязать Федеральную миграционную службу снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины 200 рублей л.д. ...).
Определением суда в порядке подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП «Центр ЖКХ», УФМС по Нижегородской области л.д. ...).
Представитель третьего лица МУП «Центр ЖКХ» в письменном отзыве просил рассмотреть дело без их участия. Решение оставлял на усмотрение суда л.д. ...).
Представитель третьего лица УФМС РФ по Нижегородской области в письменном отзыве также просил рассмотреть дело без их участия. Сообщил, что в настоящее время отсутствуют основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчика. Требование о снятии с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами органов регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении лица из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением л.д. ...).
В предварительном судебном заседании 28.06.2010г. определением суда изменен процессуальный статус УФМС по Нижегородской области на соответчика л.д. ...).
В судебное заседание Турутина А.И. не явилась. В письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя Тихомирова В.П. Исковые требования поддержала в полном объеме л.д. ...).
Представитель истицы Тихомиров В.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы иска.
Ответчик Медведкин А.В. в судебном заседании иск не признал. Предъявил суду письменный отзыв и встречный иск.
В письменном отзыве ответчик полагал заявленные требования не обоснованными. Указал суду, что истец получила право собственности на спорную квартиру в результате обмена квартир ее матери Н. и матери ответчика Р. л.д. ...).
Встречный иск Медведкина А.В. не принят к производству суда и к совместному рассмотрению с первоначальным иском по причине несоответствия требованиям, предъявляемым к исковому заявлению, предусмотренным ст. 131, 132 ГПК РФ, а также несоответствия условиям принятия встречного иска, предусмотренным ст. 138 ГПК РФ.
Устно Медведкин А.В. пояснил суду, что до размена, в квартире, где была зарегистрирована истица, по ул. ..., д. ... кв. ... проживало еще 4 человека, которым ответчик дал деньги, чтобы они выписались из жилого помещения. После этого квартиру по ул. ... обменяли на квартиру по пер. ... ...-.... Каких-либо письменных доказательств, подтверждающих его утверждения, ответчик не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ЗАТО г. Саров, полагавшего иск законным и обоснованным, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Медведкин А.В. и Медведкина А.И. состояли в зарегистрированном браке до 0000г.. Брак прекращен на основании решения от 0000г.. мирового судьи судебного участка № 1 г. Сарова Нижегородской области (свидетельство о расторжении брака -л.д. ...). После расторжения брака истице присвоена фамилия Медведкина А.И.
От брака стороны имеют дочь А., 0000г. рождения (свидетельство о рождении -л.д. ...).
0000г.. Медведкина А.И. вступила в брак с Турутиным А.С. (свидетельство о браке -л.д. ...). После регистрации брака супруге присвоена фамилия Турутина.
Согласно договору № 15932 от 13.06.2001г. Администрация г. Саров передала, а Медведкина А.И. получила безвозмездно в собственность занимаемую ею и членом ее семьи Н., давшей на это согласие, квартиру, расположенную по адресу г. Саров, ул. ..., д. ... кв. ..., состоящую из 2 комнат, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома л.д. ...).
Из имеющейся на договоре отметки видно, что он прошел государственную регистрацию в Саровском отделе УФРС по Нижегородской области л.д...).
Выписка из финансового лицевого счета свидетельствует, что на момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы только Н. - наниматель и член ее семьи (дочь) Медведкина А.И. л.д. ...).
В письменном заявлении 06.06.2001г. в администрацию г. Сарова от Н. последняя просит не включать ее в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения, согласна на приватизацию другим членом семьи л.д. ...).
По договору мены от 22.06.2001г. Медведкина А.И., И., В. произвели мену принадлежащего им жилья, без какой-либо доплаты. В собственность В. в равных долях поступила двухкомнатная квартира, принадлежащая Медведкиной А.И., по адресу г. Саров, ул. ..., д. ... кв. ..., общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м. В собственность Медведкиной А.И. поступила однокомнатная квартира, принадлежащая В., по адресу г. Саров, пер. ..., д. ... кв. ..., общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой 15,6 кв.м. л.д. ...).
Договор мены и переход права собственности прошли государственную регистрацию.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 27.06.2001г. истица является собственником спорного жилого помещения л.д. ...).
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.06.2010г., представленная по запросу суда, подтверждает, что правообладателем квартиры по адресу г. Саров, пер. ..., д. ... кв. ... является Медведкина А.И. Ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы л.д. ...).
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в том числе и приобретенные в период брака за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
По ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
На основании п. 2 ст. 432 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
Так как договор о приватизации занимаемого жилого помещения является безвозмездным, суд приходит к выводу, что квартира по ул. ..., д. ... кв. ... являлась личной собственностью Медведкиной (Турутиной) А.И.
Указанный вывод подтверждает и то обстоятельство, что на мену приватизированной квартиры согласие Медведкина А.В. не истребовалось.
Принимая во внимание, что указанная квартира была обменена на спорную без какой-либо доплаты; инвентаризационная стоимость приобретенной истицей квартиры значительно ниже стоимости переданной ею квартиры, суд полагает, что квартира по пер. ... ...-... является личной собственностью Турутиной А.И.
Доказательств того, что на приобретение обозначенной квартиры были затрачены совместные денежные средства супругов, суду не представлено. Тем самым, доводы ответчика следует признать необоснованными.
Следовательно, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истица является единоличным собственником спорного жилого помещения.
Ответчик право собственности на указанное жилое помещение не имеет. Его доводы о том, что спорная квартира приобретена в результате мены квартир матерей сторон, соответствующими доказательствами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтверждены.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
Представленная ответчиком копия договора мены от 19.07.2001г. свидетельствует лишь о том, что Р. обменяла принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру по адресу пр. ... д. ... кв. ... на двухкомнатную квартиру по ул. ..., д. ... кв. .... При этом по условиям договора обмен произведен без доплаты (п. 4 договора).
Каких-либо иных сведений, относящихся к рассматриваемому делу, приведенный договор мены не содержит.
Представленная ответчиком копия расписки о передаче им Б. и Д. денег в сумме 3800 долларов США «за квартиру Д.» (дословная фраза из расписки) не может быть принята судом во внимание, как не отвечающая принципу относимости доказательств.
Решение суда должно основываться только на доказательствах, отвечающих принципам относимости и допустимости, и не может строиться на предположениях и умозаключениях.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Гражданский кодекс РФ связывает момент возникновения права собственности на недвижимое имущество непосредственно с государственной регистрацией. Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Следовательно, внесенная в Единый государственный реестр прав запись о праве собственности свидетельствует о возникновении такого права только у указанного собственника и отрицает право других лиц на данный объект недвижимости.
На основании изложенного, право собственности на жилое помещение не может подтверждаться свидетельскими показаниями, поэтому ходатайство ответчика о допросе свидетелей отклонено судом как не отвечающее принципу допустимости доказательств.
Ни договор приватизации № 15932 от 13.06.2001г., ни договор мены от 22.06.2001г. ответчиком не оспаривались.
Ссылки Медведкина А.В. на передачу денег за регистрацию являются неправомерными, поскольку в соответствии со ст. 27 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является административным актом, призванным вести учет граждан по месту жительства и пребывания. Регистрация не может выступать предметом сделок между гражданами.
Поскольку брак между сторонами расторгнут, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.
По адресу г. Саров пер. ..., д. ... кв. ... зарегистрированы стороны и их несовершеннолетняя дочь, о чем свидетельствует справка МУП «Центр ЖКХ» от 09.06.2010г. л.д. ...).
Из объяснений ответчика следует, что он проживает в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Наличие иного соглашения между сторонами судом не установлено.
При этом положения статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения (Ответы на вопросы, утвержденные Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23 ноября 2005 года, вопрос № 19).
Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Ответы на вопросы, утвержденные Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01 марта 2006 года, вопрос № 37; Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2005 года).
У суда не вызывают сомнений те факты, что истица нуждается в спорном жилом помещении для использования его в личных целях, а регистрация ответчика в квартире влечет для нее необоснованные расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Возражения ответчика об отсутствии у него иного места для регистрации не могут быть учтены судом, как не имеющие юридического значения для разрешения дела, исходя из норм ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Иных возражений и каких-либо доказательств ответчик суду не представил.
Таким образом, исковое требование о признании Медведкина А.В. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
По нормам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Объяснения ответчика свидетельствуют об отказе освободить занимаемое жилое помещение.
Следовательно, ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
При этом нормы ст. 40 Конституции РФ не нарушаются, поскольку Медведкин А.В. выселяется из жилища не произвольно, а по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения производится его снятие с регистрационного учета.
Тем самым исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
На основании ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 200 рублей, подтвержденные соответствующей квитанцией.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Турутиной Анны Ивановны к Медведкину Алексею Владимировичу удовлетворить полностью.
Признать Медведкина Алексея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Саров Нижегородской области, пер. ..., дом ... квартира ....
Выселить Медведкина Алексея Владимировича из жилого помещения по адресу г. Саров Нижегородской области, пер. ..., дом ... квартира ....
Обязать УФМС по Нижегородской области снять Медведкина Алексея Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Медведкина Алексея Владимировича в пользу Турутиной Анны Ивановны судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий п/п Н.М.Журавлева.
... Судья Н.М.Журавлева.