Дело № 2-1085\10 ....
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Саров 16 августа 2010 года
Саровский городской суд Нижегородской области в составе :
председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,
при секретаре Белявской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Сарова гражданское дело по иску Николовой Евгении Геннадиевны к Клочкову Борису Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указывая, что она является собственником квартиры № N в доме № N по ул.... в г.Сарове. С ноября 2007 г. совместно проживала и вела общее хозяйство с ответчиком, однако брак зарегистрирован не был. 17 марта 2010 г. ею была приобретена спорная квартира по договору купли-продажи. Поскольку отношения с ответчиком прекращены, в квартире N по ул. ..., ... он не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, свои вещи из квартиры забрал, просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истица не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.
Представитель третьего лица Управления ФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, прося рассмотреть дело в отсутствие представителя, представив суду соответствующее заявление.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 апреля 2010 года Николова Е.Г. является собственником квартиры № N в доме № N по ул. ... в г. Сарове на основании договора купли-продажи от 17 марта 2010 года.
Кроме истицы, в спорной квартире 04 мая 2010 г. также зарегистрирован Клочков Б.Б., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Клочков Б.Б. в настоящее время в спорной квартире не проживает, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, вещей в данной жилище не имеет, кроме того, членом семьи истца не является, что ответчиком не оспаривалось.
Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.
Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника, так как не позволяет распорядиться жильем по своему усмотрению, а кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья.
При таких обстоятельствах, а также учитывая согласие ответчика с заявленным иском, суд полагает, что исковые требования истицы о признании Клочкова Б.Б. утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.
При этом в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Николовой Евгении Геннадиевны удовлетворить.
Признать Клочкова Бориса Борисовича, 0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № N в доме № N по ул. ... в городе Сарове Нижегородской области.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области снять Клочкова Бориса Борисовича, 0000 года рождения, с регистрационного учета в квартире № N в доме № N по ул. ... в городе Сарове Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
П/п судья - Л.А.Шалятова.
...
Судья Саровского городского суда Л.А.Шалятова