Дело № 2-941/10 ....
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года г. Саров.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,
при секретаре Тимохиной Е.В.,
с участием представителя истицы Харитонова В.Н. - по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Ольги Викторовны к гаражному кооперативу № 8, Администрации г. Сарова о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ларионова О.В. обратилась в суд с иском к ГК № 8 о признании права собственности на недвижимое наследственное имущество в виде гаража, мотивируя тем, что является наследником по закону имущества ее матери З.., в собственности которой находился гараж № N, расположенный в г.Сарове в гаражном кооперативе № 8, блок N. Ларионова О.В. фактически приняла наследственное имущество в виде гаража, пользуется им, несет расходы по его содержанию. Гараж не был включен нотариусом в наследственную массу, поскольку право собственности наследодателя на него не оформлено в регистрационном органе. По этой же причине истица не может оформить свое право собственности на объект недвижимости, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Ларионова О.В. просила суд признать за ней право собственности на обозначенный гараж.
Определением суда в порядке подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечена Администрация г. Саров; в качестве третьих лиц - нотариус Гусихина Е.А., Росреестр по Нижегородской области, Саровский отдел ГП НО «****» л.д. ...).
В судебном заседании 15 июля 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Щедрин Е.В. - сын истицы, являющийся в настоящее время членом гаражного кооператива № 8 и владеющий спорным гаражом л.д. ...).
В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, не явились.
Представитель ответчика Администрации г. Сарова, третьи лица просили о рассмотрении дела без их участия. В письменных отзывах против иска не возражали. От истицы, представителя ответчика ГК № 8 письменных заявлений, ходатайств не поступало.
Представитель истицы Харитонов В.Н. в судебном заседании поддержал доводы и требования заявленного иска.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что З.. на основании распоряжения № 1495-П от 25.10.95г. администрации г. Арзамас-16 и регистрационного удостоверения № 6293, выданного БТИ г. Арзамас-16 (бывшее наименование г. Саров), принадлежал на праве собственности гараж № N в блоке N гаражного кооператива № 8 в г. Сарове Нижегородской области л.д. ...). Данный факт подтверждается также заключением от 29 сентября 1995 года Бюро технической инвентаризации о принадлежности З.. указанного гаража л.д. ...).
З. умерла 0000г. (свидетельство о смерти -л.д. ...).
По сообщению нотариуса Гусихиной Е.А. в адрес суда в ее материалах имеется наследственное дело № N к имуществу З.. Наследницей умершей по закону является дочь - Щедрина О.В., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, долю в квартире. В наследственном деле отсутствуют документы на спорный гараж л.д. ...).
Сын умершей В. обратился к нотариусу с заявлением, в котором сообщил об отказе оформлять свои наследственные права по закону после смерти матери, в чем бы не заключалось и где бы не находилось наследство л.д. ...).
Щедрина О.В. 0000г. вступила в брак с Ларионовым С.А. После регистрации брака ей присвоена фамилия Ларионова (свидетельство о браке -л.д. ...).
Щедрин Е.В. - сын истицы является членом гаражного кооператива № 8 г. Саров Нижегородской области, владеет и пользуется гаражом № N в блоке № N указанного гаражного кооператива. Задолженности по членским взносам не имеет л.д. ...).
Определением от 08.06.2009г., вступившим в законную силу, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 г. Саров Нижегородской области прекращено производство по гражданскому делу по иску Щедрина Е.В. к гаражному кооперативу № 8 г. Саров о признании права собственности на спорный гаража в связи с отказом истца от иска, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт регистрации права собственности на объект недвижимости за З.. л.д. ...).
По сообщению Саровского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области записи о регистрации прав на обозначенный гараж в ЕГРП отсутствуют л.д. ...).
Согласно справке от 02.09.2010г. Саровского филиала ГП «****» спорный гараж имеет ширину 3,51 м, длину - 9,18 м; одноэтажный, кирпичный, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1966, документы на возведение и реконструкцию гаража не предъявлены.
П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что земельный участок, на котором построен спорный гараж-бокс, предоставлен ГК № 8. Председатель гаражного кооператива не представил суду мотивированных возражений против заявленного иска.
Согласно заключению № 194/2010 - УАГЗ от 02.09.2010г. начальника ОМК Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова правомерность постройки гаража подтверждается: распоряжением администрации города от 14.07.1994г. № 978-П «О закреплении гаражному кооперативу № 8 земельного участка в долгосрочную аренду на 49 лет»; распоряжением администрации города от 01.08.1994г. № 1071-П «О закреплении гаражному кооперативу № 8 земельного участка в долгосрочную аренду на 49 лет». Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08 сентября 2005г. № 126/4-гд. Площадь гаража-бокса 31,8 кв.м. соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс построен в 1966 году, реконструирован (распоряжение администрации от 5 ноября 1999г. № 1636-П «О разрешении ГСК-8 реконструкции гаражей-боксов»), в эксплуатацию не принят.
По нормам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу изложенного признание права собственности за умершим гражданином невозможно.
По нормам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Ларионова О.В. является единственным наследником З. по закону первой очереди. Другой наследник умершей - сын В. отказался от получения наследства. Сведений о других наследниках в распоряжении суда не имеется.
Ларионова О.В. приняла наследство после смерти наследодателя. Принятие части наследства означает принятие всего наследства в целом.
Владелец гаража Щедрин Е.В. в письменном заявлении суду не возражал против признания права собственности на объект недвижимости за Ларионовой О.В.
Представители ответчиков, третьи лица также не представили суду каких-либо возражений по поводу заявленного иска и свои доказательства.
Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленного ст. 12 ГПК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истицы.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
Иным способом разрешить создавшуюся ситуацию невозможно.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Ларионовой Ольги Викторовны удовлетворить.
Признать за Ларионовой Ольгой Викторовной, 0000 года рождения, уроженкой г. ..., зарегистрированной г. Саров Нижегородской области, пр. ... д. ... кв. ..., право собственности на гараж № N блок № N в гаражном кооперативе № 8 в г. Саров, общей площадью 31,8 кв.м. (длиной 9,18 м, шириной 3,51 м), одноэтажный, кирпичный, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1966, реконструирован.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий п/п Н.М.Журавлева.
... Судья Н.М.Журавлева.