... № 2-1291/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 сентября 2010 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Кузнецовой Ю.И.,
с участием представителя истца Овсянникова А.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску W.W.W к Нарышкину Андрею Владимировичу о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным и расторгнутым, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за проживание,
у с т а н о в и л:
Нарышкину А.В. в связи с возникновением трудовых отношений с работодателем W.W.W было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г.Саров Нижегородской области пр...., д.....
Правообладателем данного общежития является W.W.W
Приказом № N от 28.11.2008 г. Нарышкин А.В. был уволен из W.W.W по собственному желанию.
Согласно справки отдела кадрового делопроизводства, Нарышкин А.В. не имеет трудовых отношений в W.W.W
По сведениям отдела общежитий W.W.W, Нарышкин А.В. не проживает в общежитии с 2008 года, личные вещи в комнате отсутствуют и в настоящее время ответчик зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ..., ... район, с...., ул...., д.....
Представитель истца, ссылаясь на п.2 ст.105 ЖК РФ, полагает, что договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Нарышкиным А.В. должен быть прекращен с даты его увольнения 09 декабря 2008 года.
Кроме того, по состоянию на 01 июля 2010 года за ответчиком имеется задолженность по оплате за проживания в общежитии в размере 10 788 рублей 99 коп.
W.W.W обратился в суд с иском и просит признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: Нижегородская область, г.Саров пр...., д...., с Нарышкиным А.В. прекращенным и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с него задолженность за проживание в общежитии в размере 10 788 рублей 99 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Овсянников А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Нарышкин А.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем написал заявление, которое приобщено к материалам дела.
Представитель УФМС по Нижегородской области просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Объект недвижимости - здание общежития, расположенное по адресу: г.Саров ул...., д...., находится в хозяйственном ведении ... относится к федеральной собственности и включено в соответствующий реестр. Свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения зарегистрировано 07 марта 2002 года.
12 марта 2002 года Нарышкину А.В. в связи с возникновением трудовых отношений с W.W.W было выделено жилое помещение в общежитии по адресу: г.Саров пр...., д.... ком.... л.д....).
Нарышкин А.В. работал во W.W.W с 28 марта 2002 года по 09 декабря 2008 года л.д....). 09 декабря 2009 года Нарышкин А.В. был уволен из W.W.W по собственному желанию л.д....).
Согласно акту отдела общежитий, Нарышкин А.В. не проживает в общежитии с 2008 года, личные вещи отсутствует л.д....), имеется задолженность за проживание, которая на 01 июля 2010 года составляет 10 788 рублей л.д....).
В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании не представлено доказательств того, что Нарышкин А.В. является нуждающимся в жилом помещении либо состоит на учете в качестве такого.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ, 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со ст.102 ЖК РФ, 1.. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Согласно ст.103 ЖК РФ, 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Ранее действующее жилищное законодательство (ст. 107 ЖК РСФСР) предусматривало, что рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, ч.2 ст.105 ЖК РФ, предусматривает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования W.W.W являются правомерными и подлежащими удовлетворению, однако не в полном объеме.
Как следует из квитанции от 27.09.2010 г., предоставленной Нарышкиным А.В., им оплачена задолженность за проживание в общежитии в размере 13 098 рублей 39 коп. Таким образом, требования стца о взыскании с Нарышкина А.В. задолженности за проживание удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования W.W.W удовлетворить частично.
Признать договор специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: г.Саров Нижегородской области пр...., д...., с Нарышкиным Андреем Владимировичем прекращенным.
Снять Нарышкина Андрея Владимировича с регистрационного учета по адресу: г.Саров Нижегородской области пр...., д......
Взыскать с Нарышкина Андрея Владимировича в пользу W.W.W государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева
... судья - Н.В.Елисеева