Дело № 2-1353/10 ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года г. Саров.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,
при секретаре Тимохиной Е.В.,
с участием истицы Габдуллиной Т.Ф., ее представителя Веселова Д.Ю. - по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдуллиной Татьяны Федоровны к гаражному кооперативу № N, Администрации г. Сарова о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Габдуллина Т.Ф. обратилась в суд с иском к ГК № N о признании права собственности на недвижимое наследственное имущество в виде гаража, мотивируя тем, что ее отец Ф. владел и пользовался гаражом № N блок N в ГК № N в г. Сарове, добросовестно уплачивая членские взносы. Его право собственности на гараж было зарегистрировано в БТИ в 1994 году. Впоследствии отец произвел реконструкцию гаража, но оформить свои права на реконструированный гараж не успел. 0000г. Ф. умер. Нотариус не выдал истице свидетельство о праве на наследство в виде гаража, предложив обратиться в суд. Габдуллина Т.Ф. просила суд признать за ней право собственности на обозначенный реконструированный гараж (одноэтажное кирпичное строение общей площадью 30,8 кв.м.).
Определением суда в порядке подготовки к судебному разбирательству на основании норм ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Сарова; в качестве третьих лиц - Управление Росреестра по Нижегородской области, нотариус Арутюнян Л.И., Саровский отдел ГП НО «Нижтехинвентаризация» л.д. ...).
В судебном заседании Габдуллина Т.Ф. и ее представитель поддержали доводы и требования заявленного иска.
Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела без их участия. В письменных отзывах против иска не возражали.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Ф. на основании распоряжения № N от 25.08.1993г. администрации г. Арзамас-16 и регистрационного удостоверения № N, выданного 30.09.1994г. БТИ г. Арзамас-16 (бывшее наименование г. Саров), принадлежал на праве собственности гараж № N в блоке N гаражного кооператива № N в г. Сарове Нижегородской области л.д. ...).
По сообщению Саровского отдела УФРС по Нижегородской области от 08.10.2010г. в ЕГРП записи о регистрации прав на обозначенный гараж отсутствуют л.д. ...).
Ф. являлся членом ГК № N, задолженности по уплате членских взносов не имел (членская книжка -л.д. ...).
Ф. умер 0000г. (свидетельство о смерти № N -л.д. ...).
Свидетельство о рождении, справка о заключении брака подтверждают, что Габдуллина Т.Ф. является дочерью Ф. л.д. ...).
По сообщению нотариуса Арутюнян Л.И. в адрес суда в ее материалах имеется наследственное дело № N после смерти Ф. Наследницей умершего по закону является дочь - Габдуллина Т.Ф. Другой наследник - сын умершего В. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу Габдуллиной Т.Ф. В наследственном деле отсутствуют документы на спорный гараж л.д. ...).
Согласно справке от 28.07.2010г. Саровского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» спорный гараж имеет площадь 30,8 кв.м.; одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1975, реконструирован, документы на реконструкцию гаража не предъявлены л.д. ...).
П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено судом, земельный участок под спорный гараж был предоставлен ГК № N. Председатель ГК в письменном отзыве не возражал против заявленного иска.
Согласно заключению № N - УАГЗ начальника ОМК Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова правомерность постройки гаража подтверждается: распоряжением администрации города от 10 июня 1994г. № N «О закреплении гаражному кооперативу № N земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет по ул. ...»; распоряжением администрации города от 26 августа 1994г. № N «О предоставлении земельного участка под строительство гаражей-боксов». Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08 сентября 2005г. № N. Площадь гаража-бокса 30,8 кв.м. (длиной 8,20 м, шириной 3,75 м) соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс реконструирован, принят в эксплуатацию л.д. ...).
09.09.2010г. Администрацией г. Сарова выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию законченного реконструкцией спорного гаража, общей площадью 30,8 кв.м. л.д. ...).
По нормам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу изложенного признание права собственности за умершим гражданином невозможно.
По нормам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Габдуллина Т.Ф. является наследником Ф. по закону первой очереди. Другой наследник отказался от принятия наследства.
Габдуллина Т.Ф. приняла наследство после смерти наследодателя. Принятие части наследства означает принятие всего наследства в целом.
Представители ответчиков, третьи лица не представили суду каких-либо возражений по поводу заявленного иска и свои доказательства.
Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истицы.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
Иным способом разрешить создавшуюся ситуацию невозможно.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Габдуллиной Татьяны Федоровны удовлетворить.
Признать за Габдуллиной Татьяной Федоровной, 0000 года рождения, уроженкой с. ... ... области, зарегистрированной по месту жительства г. Саров Нижегородской области, ул. Советская д. ... кв. ..., право собственности на гараж № N блок № N в гаражном кооперативе № N в г. Саров, общей площадью 30,8 кв.м. (длиной 8,20 м, шириной 3,75 м), одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1975, реконструирован. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий п/п Н.М.Журавлева.
... Судья Н.М.Журавлева.