... № 2-1212/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 октября 2010 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Белявской А.С.,
с участием истцов Гафарова В.С., Балуевой В.С.,
ответчика Черновой О.Н.,
третьего лица Балуева Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафарова Виталия Салаватовича, Балуевой Валентины Сергеевны, Балуева Сергея Николаевича действующего за несовершеннолетнюю дочь Ю., к Черновой Ольге Николаевне о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истцы Гафаров В.С., Балуева В.С., Балуев С.Н., действующий за свою несовершеннолетнюю дочь Ю., 0000 года рождения, обратились в суд с настоящим иском и просят снять Балуеву (Кузнецову) О.Н. с регистрационного учета по адресу: г.Саров ул...., д.... кв.....
Свои исковые требования мотивирует следующим.
0000 Балуев С.Н. вступил в брак с Кузнецовой О.Н., после вступления в брак Кузнецовой была присвоена фамилия Балуева.
На момент регистрации брака ответчица проживала по адресу: Нижегородская область с.... ул...., д.... кв..... Так как в городе Сарове родных у Балуевой О.Н. не было, то истцы зарегистрировали ее в 0000 году в спорной квартире.
0000 брак между Балуевым С.Н. и Балуевой О.Н. был расторгнут.
После расторжения брака Балуева О.Н. не несет расходы за пользование коммунальными услугами, за жилое помещение. По мнению истцов, это свидетельствует о том, что Балуева О.Н. в данной жилой площади не нуждается. Расходы по содержанию жилого помещения несут истцы. Жилой помещение им необходимо для собственного проживания. Ответчик не является членом их семьи, родственником. Регистрация Балуевой О.Н. спорном жилом помещении мешает им пользоваться и распоряжаться им, она не проживает в квартире более 2 лет, не несет расходы по оплате за жилье. Истцы лишены возможности в полной мере распоряжаться данным жилым помещением, что ограничивает их права, как собственников жилого помещения.
Балуева Н.С., Гафаров В.С., Балуев С.Н., действующий за свою дочь Ю., являются собственниками спорной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права.
Ответчик Балуева О.Н. не имеет права на жилую площадь в спорной квартире.
В ходе предварительного судебного заседания 02 сентября 2010 г. истцы увеличили свои исковые требования, просят признать ответчицу прекратившей права пользования жилым помещением (л.д....).
Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 02 сентября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МУП «Центр ЖКХ», исключен из числа третьих лиц Департамент образования Администрации г.Сарова (л.д....).
Определением суда от 23 сентября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Балуев Н.С.
В судебном заседании 18 октября 2010 года истец Балуева В.С. поддержала заявленные исковые требования, пояснив суду, что 0000 ее сын вступил в брак с Кузнецовой О.Н. От брака у них рождалась дочь Ю.. После вступления в брак было решено зарегистрировать жену сына в спорной квартире. В 2005 году было решено приватизировать квартиру. От приватизации отказались супруг Балуев Н.С., сын Балуев С.Н., сноха Балуева О.Н. Сын и сноха отказались, так как надеялись получить жилье. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в равных долях на нее - Балуеву В.С., сына Гафарова В.С. и внучку Ю.. В 0000 г. Балуев С.Н. и женой брак расторгли. С указанного времени ответчица в квартире не проживает, расходы по оплате жилья не несет.
Истец Гафаров В.Сю поддержал требования своей матери Балуевой В.С.
Истец Балуев С.Н., действующий за свою дочь Ю., 0000 года рождения, в судебное заедание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д....), ранее в ходе судебных заседаний исковые требования поддерживал.
Стороны не возражают против рассмотрения дела в его отсутствие.
Ответчик Чернова О.Н. иск не признала, пояснив суду, что у нее нет жилья.
Представители третьих лиц МУП «Центр ЖКХ», УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явились.
Третье лицо Балуев Н.С. поддержал заявленные исковые требования.
Заслушав истцов, третье лицо, возражения со стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч.4 той же статьи Закона, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Однако, на основании ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, каких-либо исключений из данной нормы не установлено. При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, поскольку на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
Из материалов дела следует, что 0000 Балуев С.Н. вступил в брак с Балуевой О.Н. (л.д....).
Согласно выписке из лицевого счета, 0000 г. Балуева О.Н. была зарегистрирована по адресу: г.Саров ул...., д.... кв.....
0000 г. у Балуевых С.Н. и О.Н. родилась дочь Ю. (л.д....).
На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 11 мая 2005 года спорная квартира была приватизирована в общую долевую собственность Балуевой В.С., Гафарова В.С. и Балуевой Н.С. по 1/3 доли на каждого, что подтверждается свидетельствами и государственной регистрации права (л.д...).
От приватизации Балуева О.Н. отказалась, что подтверждается ее письменным заявлением от 14 марта 2005 года.
Таким образом, по мнению суда, на момент приватизации Балуева О.Н. обладала равным правом и обязанностями в пользовании квартирой.
Также от приватизации квартиры отказались супруг истца Балуевой В.С. - Балуев Н.С. и ее сын Балуев С.Н.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Балуев Н.С., его супруга Балуева В.С., сыновья Гафаров В.С., Балуев С.Н., сножа Балуева О.Н., внучка Ю. (л.д....).
Решением мирового судьи судебного участка № 3 г.Сарова Нижегородской области от 0000 брак между Балуевым С.Н. и Балуевой О.Н. расторгнут.
Из объяснений сторон следует, что Балуева О.Н. в спорной квартире не проживает с момента расторжения брака.
0000 Балуева О.Н. вступила в новый брак с С., после вступления в брак ей присвоена фамилия Чернова (л.д....).
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для признания Черновой О.Н. прекратившей права пользования спорной квартирой и снятии ее с регистрационного учета, поскольку данные требования истцов не основаны на законе. В данном случае право пользования Черновой О.Н. спорной квартирой нанимателем жилья было признано ранее и не оспаривалось.
Кроме того, суд учитывает мнения истцов, подтвердивших, что ответчик не перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку дочь Черновой О.Н. - Ю., 0000 года рождения, является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, ребенок зарегистрирован в квартире. Чернова О.Н. не лишения родительских прав в отношении дочери, не ограничена в родительских правах, дочь является членом ее семьи.
Исходя из выше изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Балуевой Валентины Сергеевны, Гафарова Виталия Салаватовича, Булаева Сергея Николаевича действующего за несовершеннолетнюю дочь Ю., к Черновой Ольге Николаевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева
... судья - Н.В.Елисеева