Дело № 2-1089/10 ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года г. Саров.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,
при секретаре Тимохиной Е.В.,
с участием истицы Яушкиной А.Я., представителя ответчика Администрации г. Сарова Кокиной Н.В. - по доверенности, третьего лица Яушкина Д.В.,В.аКокиной ответчика Администрации г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яушкиной Алины Яковлевны к гаражному кооперативу № №, Администрации г. Сарова о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Яушкина А.Я. обратилась в суд с иском к ГК № № и Администрации г. Сарова о признании права собственности на недвижимое наследственное имущество в виде гаража, мотивируя тем, что с 0000г состояла в браке с В. Ее муж владел и пользовался гаражом № № литер блока Г в ГК № № в г. Сарове, добросовестно уплачивая членские взносы. Его право собственности на гараж было зарегистрировано в БТИ. В 2008г. В. произвел реконструкцию гаража, но оформить свои права на реконструированный гараж не успел. 0000г В. умер. Отсутствие государственной регистрации права собственности на реконструированный гараж является препятствием для включения его в состав наследства. Истица является наследником умершего по закону первой очереди. Яушкина А.Я. просила суд признать за ней право собственности на обозначенный реконструированный гараж (одноэтажное строение общей площадью 26,5 кв.м., 1963 года постройки, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, стенами из кирпича и шлакоблоков).
Определением суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Нижегородской области (л.д. ...).
Определением суда в судебном заседании 19.08.2010г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены наследники В. его сыновья Яушкин Е.В. и Яушкин Д.В. (л.д. ...).
В письменном отзыве председатель ГК № № против заявленных требований не возражал. Пояснил суду, что реконструкция спорного гаража-бокса была согласована с правлением кооператива, не ущемляет интересы других членов кооператива. Председатель ГК № № просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. ...).
Определением суда в судебном заседании 24.09.2010г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены нотариус М.., Саровский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д. ...). Истице предложено представить разрешение о вводе законченного реконструкцией гаража в эксплуатацию.
В судебном заседании истица, третье лицо Яушкин Д.В. поддержали доводы и требования иска.
Представитель ответчика Администрации г. Сарова в судебном заседании представила суду письменный отзыв на иск, в котором указала, что спорный объект не является самовольной постройкой, в связи с чем Администрация г. Сарова не возражает против исковых требований.
Представитель ответчика ГК № №, третьи лица в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. В письменных отзывах против иска не возражали.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что В.. на основании распоряжения № № от 12.11.1993г. администрации г. Арзамас-16 и регистрационного удостоверения № №, выданного 28.12.1993г. БТИ г. Арзамас-16 (бывшее наименование г. Саров), принадлежал на праве собственности гараж № № в гаражном кооперативе № № в г. Сарове Нижегородской области.
По сообщению Саровского отдела УФРС по Нижегородской области от 10.06.2010г. в ЕГРП записи о регистрации прав на обозначенный гараж отсутствуют.
В. являлся членом ГК № №, задолженности по уплате членских взносов не имел (справка председателя ГК № №, членская книжка).
В. умер 0000г (свидетельство о смерти - л.д. ...).
Представленное свидетельство о браке подтверждает, что Яушкина А.Я. является супругой В. Брак зарегистрирован 0000г
Следовательно, на основании ст. 34 Семейного кодекса РФ спорный гараж является совместной собственностью супругов, несмотря на то, что зарегистрирован он на имя В.
Право наследования, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона, не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (ст. 1150 Гражданского кодекса РФ).
По сообщению нотариуса М. в адрес суда в ее материалах имеется наследственное дело № № после смерти В. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась жена умершего - Яушкина А.Я. Другие наследники: дети умершего отказались от причитающейся им доли наследства в пользу истицы. В состав наследственной массы спорный гараж не входит (л.д. ...).
Согласно справке от 10.06.2010г. Саровского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» спорный гараж имеет общую площадь 26,5 кв.м. (ширину 3,50 м, длину - 6,47/1,11 м); одноэтажный, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, стенами из кирпича и шлакоблоков, год постройки 1963, реконструирован в 2008г., разрешение на ввод в эксплуатацию не предъявлено (л.д. ...).
П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено судом, земельный участок был предоставлен ГК № №. Председатель ГК в письменном отзыве не возражал против заявленного иска.
Согласно заключению № № - УАГЗ начальника ОМК Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова правомерность постройки гаража подтверждается: решением исполкома от 12 августа 1982г. № № «Об утверждении границ территории гаражей индивидуальных владельцев в районе телеателье участок № №»; распоряжением администрации города от 12 апреля 1995г. № № «О закреплении гаражному кооперативу № № земельного участка в бессрочное постоянное пользование». Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08 сентября 2005г. № №. Площадь гаража-бокса 26,5 кв.м. (длиной 7,58 м, шириной 3,50 м) соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс реконструирован, принят в эксплуатацию.
22.10.2010г. Администрацией г. Сарова выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию законченного реконструкцией спорного гаража, общей площадью 26,5 кв.м. (л.д. ...).
По нормам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу изложенного признание права собственности за умершим гражданином невозможно.
По нормам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Яушкина А.Я., имея право на 1/2 долю в праве общей собственности на спорный гараж, приняла после смерти своего мужа наследство в виде другой 1/2 доли.
Принятие части наследства означает принятие всего наследства в целом.
Представители ответчиков, третьи лица не представили суду каких-либо возражений по поводу заявленного иска и свои доказательства.
Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истицы.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
Иным способом разрешить создавшуюся ситуацию невозможно.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Яушкиной Алины Яковлевны удовлетворить.
Признать за Яушкиной Алиной Яковлевной, 0000г рождения, уроженкой г. ..., зарегистрированной по месту жительства г. Саров Нижегородской области, ул. ... д. ... кв. ..., право собственности на гараж № № литер блока Г в гаражном кооперативе № № в г. Сарове, общей площадью 26,5 кв.м., одноэтажный, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, стенами из кирпича и шлакоблоков, год постройки 1963, реконструирован.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий п/п Н.М.Журавлева.
... Судья Н.М.Журавлева.