Дело № 2-1377/10 ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года г. Саров.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,
при секретаре Тимохиной Е.В.,
с участием истца Рабинчука С.И., его представителя Шеманухиной А.В. - по доверенности, третьего лица Зюковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рабинчука Сергея Ивановича к гаражному кооперативу № №, Администрации г. Сарова о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Рабинчук С.И. обратился в суд с иском к ГК № № о признании права собственности на недвижимое наследственное имущество в виде гаража, мотивируя тем, что его отец И. владел и пользовался гаражом № № блок № в ГК № № в г. Сарове, добросовестно уплачивая членские взносы. Его право собственности на гараж не было зарегистрировано. После смерти отца в 0000г Рабинчук С.И. не может оформить свои наследственные права на наследственное имущество в виде гаража. Истец просил суд признать за ним право собственности на обозначенный гараж.
Определением суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании норм ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Сарова; в качестве третьих лиц - Управление Росреестра по Нижегородской области, нотариус Г., Саровский отдел ГП НО «Нижтехинвентаризация», Зюкова Е.И. (л.д. ...).
В судебном заседании Рабинчук С.И. и его представитель поддержали доводы и требования заявленного иска.
Третье лицо Зюкова Е.И. в судебном заседании подтвердила свое согласие с иском.
Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Все, за исключением председателя ГК № № и представителя Управления Росреестра по НО, просили о рассмотрении дела без их участия. В письменных отзывах против иска не возражали.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании членской книжки, справки от 20.09.2010г. председателя ГК № № судом установлено, что И. являлся членом ГК № № г. Саров Нижегородской области, владел и пользовался гаражом № № в блоке 19 указанного гаражного кооператива. Задолженности по членским взносам не имел (л.д. ...).
По сообщениям Саровского отдела ГП НО «Нижтехинвентаризация», Саровского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области записи о регистрации прав на обозначенный гараж в документах БТИ, Поземельной книге, в ЕГРП отсутствуют.
И. умер 0000г (свидетельство о смерти № № - л.д. ...).
Свидетельство о рождении подтверждает, что Рабинчук С.И. является сыном И. (л.д. ...).
По сообщению нотариуса Г. в адрес суда в ее материалах имеется наследственное дело № № после смерти И. Наследником умершего по закону является сын - Рабинчук С.И. Он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ... наследодателя умерла в 0000г. По день смерти Рабинчук И.В. проживал с сыном в одной квартире по адресу г. Саров, ул. ..., д. ... кв. .... В наследственном деле отсутствуют документы на спорный гараж.
Зюкова Е.И. является дочерью И. (свидетельство о рождении, свидетельство ... - л.д. ...).
Согласно справке от 02.08.2010г. Саровского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» спорный гараж имеет площадь 26,6 кв.м.; одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1972, реконструирован, документы на возведение и реконструкцию гаража не предъявлены (л.д. ...).
П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено судом, земельный участок под спорный гараж был предоставлен ГК № №. Председатель ГК не представил суду мотивированных возражений против заявленного иска.
Согласно заключению № № - УАГЗ начальника ОМК Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова правомерность постройки гаража подтверждается: распоряжением администрации города от 04 апреля 1994г. № № «О закреплении гаражному кооперативу № № земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет». Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08 сентября 2005г. № №. Площадь гаража-бокса 26,6 кв.м. (длиной 8,14 м, шириной 3,27 м) соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс реконструирован, принят в эксплуатацию.
01.09.2010г. Администрацией г. Сарова выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию законченного реконструкцией спорного гаража, общей площадью 26,6 кв.м. (л.д. ...).
По нормам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу изложенного признание права собственности за умершим гражданином невозможно.
По нормам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Рабинчук С.И. является наследником И. по закону первой очереди. Сведений о других наследниках, принявших наследство, в наследственном деле и в распоряжении суда не имеется. Другой наследник Зюкова Е.И. не возражает против иска.
Рабинчук С.И. принял наследство после смерти наследодателя. Принятие части наследства означает принятие всего наследства в целом.
Представители ответчиков, третьи лица не представили суду каких-либо возражений по поводу заявленного иска и свои доказательства.
Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истца.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
Иным способом разрешить создавшуюся ситуацию невозможно.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Рабинчука Сергея Ивановича удовлетворить.
Признать за Рабинчуком Сергеем Ивановичем, 0000г рождения, уроженцем г. ... области, зарегистрированным по месту жительства г. Саров Нижегородской области, ул. ... д. ... корп. ... кв. ..., право собственности на гараж № № блок № № в гаражном кооперативе № № в г. Саров, общей площадью 26,6 кв.м. (длиной 8,14 м, шириной 3,27 м), одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1972, реконструирован.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий п/п Н.М.Журавлева.
... Судья Н.М.Журавлева.