... № 2-1263/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 октября 2010 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Белявской А.С.,
с участием истцов Кяжкиной Н.А., Кяжкиной Н.В.,
ответчика Кяжкиной С.Г.,
представителя третьего лица МУП «Центр ЖКХ» А.., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кяжкиной Нины Алексеевны, Кяжкиной Надежды Васильевны, Кяжкина Сергея Васильевича, действующего за себя и несовершеннолетнего ... Д., к Кяжкиной Светлане Геннадьевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Кяжкина Н.А. обратилась в суд с настоящим иском и просит признать Кяжкину С.Г. прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой № N, расположенной в доме № N по ул.... г.Сарова Нижегородской области, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
По договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от 02 августа 2005 года, заключенного между Администрацией г.Сарова Нижегородской области и Кяжкиной Н.А., Кяжкиной Н.В., Кяжкиным С.В., действующим за себя и несовершеннолетнего ... Д.., последним передана в порядке приватизации квартира № N в доме № N по ул.....
Ответчик Кяжкина С.Г. не является собственником спорной квартиры, и была зарегистрирована в ней с согласия Кяжкиной Н.А., так как являлась супругой ее сына Кяжкина С.В.
0000 г. брак между Кяжкиным С.В. и Кяжкиной С.Г. расторгнут. С указанного времени Кяжкина С.Г. проживает по другому адресу, не несет расходы по оплате коммунальных платежей.
Какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой между собственниками квартиры и ответчиком не имеется.
Истец считает, что Кяжкина С.Г. является бывшим членом ее семьи, прекратила нести свою ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, следовательно, не нуждается в данной жилой площади.
В ходе предварительного судебного заседания 15 сентября 2010 г. Кяжкина Н.В. и Кяжкин С.В., действующий за себя и своего несовершеннолетнего ... Д., обратились в суд с заявлением о привлечении их к участию в деле в качестве соистцов, исковые требования Кяжкиной Н.А. поддерживают и настаивают на их удовлетворении.
Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 15 сентября 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП «Центр ЖКХ», УФМС по Нижегородской области.
В судебном заседании 11 октября 2010 года истец Кяжкина Н.А. поддержала заявленные исковые требования, пояснив суду, что ее сын Кяжкин С.В. в 0000 году вступил в брак с Кяжкиной С.Г. В марте 2000 г. она дала свое согласие на регистрацию в квартире Кяжкиной С.Г. временно на срок 60 месяцев. В 0000 г. у сына и Кяжкиной С.Г. родился ... Д.. Когда заканчивалась временная регистрация Кяжкиной С.Г. в квартире, она попросила ее выписаться либо отказаться от участия в приватизации жилья. Кяжкина С.Г. отказалась письменно от приватизации жилого помещения и осталась прописанной в квартире. Однако после расторжения брака с сыном в 0000 году Кяжкина С.Г. выехала из спорной квартиры. С указанного времени она не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет коммунальные расходы.
Истец Кяжкина Н.В. поддержала требования своей матери Кяжкиной Н.А.
Истец Кяжкин С.В. в судебное заедание не явился, со слов Кяжкиной Н.А., болен. Согласно его заявлению от 15 сентября 2010 года, исковые требования Кяжкиной Н.А. поддерживает.
Стороны не возражают против рассмотрения дела в его отсутствие.
Ответчик Кяжкина С.Г. иск не признала, пояснив суду, что у нее нет жилья.
Представитель третьего лица МУП «Центр ЖКХ» А., действующий на основании доверенности, просит в иске Кяжкиным отказать.
Представитель УФМС по Нижегородской области никаких доводов по существу предъявленного иска не представил.
Заслушав истцов, возражения со стороны ответчика и представителя МУП «Центр ЖКХ», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч.4 той же статьи Закона, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Однако, на основании ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, каких-либо исключений из данной нормы не установлено. При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, поскольку на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
Из обоюдных объяснения сторон следует, что Кяжкин С.В. вступил в брак с Кяжкиной С.Г. в 0000 году.
Из материалов дела усматривается, что 24 февраля 2000 г. Кяжкина Н.А., являясь нанимателем жилой площади по адресу: ул...., д.... кв...., сдала в поднаем указанную квартиру Кяжкиной С.Г. сроком на 60 месяцев (5 лет). Как пояснила в судебном заседании истец Кяжкина Н.А., она дала согласие на регистрацию Кяжкиной С.Г. как члена семьи ее сына.
0000 года у Кяжкина С.В. и Кяжкиной С.Г. родился ... Д..
На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 02 августа 2005 года спорная квартира была приватизирована в общую долевую собственность Кяжкиной Н.А., ее детьми Кяжкина С.В.,. Кяжкиной Н.В. и внуком Д.., по 1/4 доли на каждого, что подтверждается свидетельствами и государственной регистрации права.
От приватизации Кяжкина С.Г. отказалась, что подтверждается ее письменным заявлением от 03 июня 2005 года.
Таким образом, по мнению суда, на момент приватизации Кяжкина С.Г. обладала равным правом и обязанностями в пользовании квартирой.
Также от приватизации квартиры отказалась В. - мать Кяжкиной Н.А. которая умерла в 0000 году.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Кяжкина Н.А., сын Кяжкин С.В., дочь Кяжкина Н.В., внук Д., сноха Кяжкина С.Г.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 г.Сарова Нижегородской области от 0000 г. брак между Кяжкиным С.В. и Кяжкиной С.Г. расторгнут.
Из объяснений сторон следует, что Кяжкина С.Г. в спорной квартире не проживает с мая 2009 года.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для признания Кяжкиной С.Г. прекратившей права пользования спорной квартирой и снятии ее с регистрационного учета, поскольку данные требования истцов не основаны на законе. В данном случае право пользования Кяжкиной С.Г. спорной квартирой нанимателем жилья было признано ранее и не оспаривалось.
Кроме того, суд считает, что доводы истцов о том, что Кяжкина С.Г. перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, являются ошибочными. Как установлено, сын Кяжкиной С.Г. - Д., 0000 года рождения, является собственником 1/4 доли спорного жилого помещения. ребенок зарегистрирован в квартире и пользуется ею. Кяжкина С.Г. не лишения родительских прав в отношении сына, не ограничена в родительских правах, сын является членом ее семьи.
Исходя из выше изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кяжкиной Нины Алексеевны, Кяжкиной Надежды Васильевны, Кяжкина Сергея Васильевича, действующего за себя и несовершеннолетнего сына Д., к Кяжкиной Светлане Геннадьевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева
... судья - Н.В.Елисеева