именем Российской Федерации
г. Саров Нижегородской области 29 октября 2010 года
принято в окончательной форме немедленно
Саровский городской суд Нижегородской области в составе судьи А.К. Аниканова,
при секретаре судебного заседания А.Ю. Турканове,
с участием
истицы Н.П. Евлановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Евлановой Нины Павловны к гаражно-строительному кооперативу № № и администрации г. Саров Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Н.П. Евланова обратилась в Саровский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением, в котором, обращая свои требования к гаражно-строительному кооперативу № № и администрации г. Саров Нижегородской области, просит признать за ней право собственности на гараж № № в блоке № № гаражно-строительного кооператива № № г. Саров Нижегородской области.
Заявленные требования обоснованы тем, что истица является ... и наследницей В., умершего 0000 года, на имя которого был зарегистрирован указанный гараж. Поскольку гараж при жизни В. был реконструирован, истица в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на него.
Представитель администрации г. Саров Нижегородской области К. направила в суд отзыв на исковое заявление Н.П. Евлановой, в котором указала, что спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном гаражно-строительному кооперативу № № в установленном порядке. Гараж был предоставлен В., реконструирован на основании распоряжения администрации г. Саров Нижегородской области от 9 августа 2001 года № №; площадь гаража соответствует градостроительным нормам. Как указано в отзыве, администрация г. Саров Нижегородской области правопритязаний на спорный объект не заявляет.
В судебное заседание представитель администрации г. Саров Нижегородской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; представитель гаражно-строительного кооператива № № не явился без объяснения причин, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Истица поддержала заявленные требования. Пояснила, что ... с В. с 0000 года, спорный гараж был приобретен .... Впоследствии гараж реконструировали, но узаконить реконструкцию ... не успел. После смерти В. в наследство вступила она одна; в настоящее время она фактически и владеет гаражом.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Однако, по сообщению Саровского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области, на гараж № № блока № гаражного кооператива № № регистрация права собственности не производилась.
Из пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом; государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Согласно регистрационному удостоверению БТИ г. Арзамас-16 Горьковской области № № от 15 августа 1994 года право личной собственности на гараж № № блока № в кооперативе № № зарегистрировано за В.. То же следует из справки Саровского филиала государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от 12 июля 2010 года № №
Пунктом 1 ст. 218 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке № № от 5 августа 2010 года, выданной Саровским филиалом государственного предприятия «Нижтехинвентаризация», площадь гаража № №, расположенного в блоке № №, литер блока Г1, г. к. № №, составляет 22,2 кв. м.; гараж представляет собой кирпичное одноэтажное строение.
По заключению начальника отдела муниципального контроля управления архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации г. Саров Нижегородской области от 15 октября 2010 года № №, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен гаражному кооперативу № № на основании решения исполкома горсовета народных депутатов от 10 декабря 1981 года № № и распоряжения главы местного самоуправления от 25 октября 1995 года № №, его расположение учтено генеральным планом города Гараж построен в 1968 году, площадь гаража соответствует градостроительным нормам; он реконструирован на основании распоряжения администрации г. Саров Нижегородской области от 9 августа 2001 года № №.
Приведенные доказательства подтверждают, что спорный гараж не является самовольной постройкой, и поэтому на законных основаниях может считаться объектом права собственности.
Как видно из свидетельства о смерти, 0000 года В. умер.
Согласно ст. ст. 1111-1112 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов наследственного дела В. следует, что 30 июня 2010 года ... Н.П. Евланова обратилась к нотариусу г. Саров Г. с заявлением о принятии наследства. Данных о вступлении других наследников в наследство не имеется.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 2 ст. 1152 Кодекса установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, Н.П. Евланова, приняв наследство, тем самым приобрела права на спорный гараж.
Кроме того, следует учесть, что действовавшей на момент постройки гаража статьей 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке (утв. Постановлением ВЦИК от 19 ноября 1926 года) имущество, нажитое супругами в течение брака, было отнесено к общему имуществу супругов.
Согласно свидетельству ..., Н.П. Евланова с 0000 года состояла ... с В..
Таким образом, истица имеет законные основания претендовать на спорный гараж.
В настоящее время, как следует из объяснений истицы, Н.П. Евланова является фактическим владельцем гаража.
Учитывая, что правопритязания на наследство, открывшееся со смертью В., другими наследниками не заявлялись, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Евлановой Нины Павловны удовлетворить полностью.
Признать за Евлановой Ниной Павловной право собственности на гараж № № блока № № в гаражно-строительном кооперативе № № г. Саров Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия.
П/п судьи А.К. Аниканова
...
Судья А.К. Аниканов