именем Российской Федерации
г. Саров Нижегородской области 2 ноября 2010 года
принято в окончательной форме немедленно
Саровский городской суд Нижегородской области в составе судьи А.К. Аниканова,
при секретаре судебного заседания А.Ю. Турканове,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ушаковой Валентины Егоровны к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № № о включении гаража в состав наследства,
установил:
В.Е. Ушакова обратилась в Саровский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением, в котором, обращая свои требования к гаражно-строительному кооперативу № №, просит включить гараж № №, расположенный в блоке № № гаражного кооператива № №, в состав наследства, открывшегося со смертью И..
Заявленные требования обоснованы тем, что истица является ... наследницей И., умершего 0000 года, на имя которого был зарегистрирован указанный гараж. Поскольку гараж при жизни наследодателя был реконструирован, истица в настоящее время не может оформить наследственные права на него.
На стадии принятия искового заявления к производству суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Саров Нижегородской области.
Представитель ответчика О.Ф. Шкребко направил в суд письмо, из которого следует, что возражений против иска он не имеет.
Представитель администрации г. Саров Нижегородской области К. подала в суд отзыв на исковое заявление В.Е. Ушаковой, в котором указала, что спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу № № в установленном порядке. Гараж был построен в 1982 году, реконструирован на основании распоряжения администрации г. Саров Нижегородской области от 25 ноября 2002 года № №; площадь гаража соответствует градостроительным нормам. Как указано в отзыве, администрация г. Саров Нижегородской области правопритязаний на спорный объект не заявляет.
В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, просили рассмотреть дело в его отсутствие; истица не явилась без объяснения причин. На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Однако, по сообщению Саровского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области, на гараж № № блока № гаражного кооператива № № регистрация права собственности не производилась.
Из пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом; государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Согласно регистрационному удостоверению ОРиТИ КУМИ г. Саров Нижегородской области серии ... № № право собственности на гараж № № блока № в кооперативе № № зарегистрировано за И.. То же следует из справки Саровского филиала государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от 20 октября 2010 года № №.
Пунктом 1 ст. 218 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке № № от 19 августа 2010 года, выданной Саровским филиалом государственного предприятия «Нижтехинвентаризация», площадь гаража № №, расположенного в блоке № №, литер блока Г14, г. к. № №, составляет 27,4 кв. м.; гараж представляет собой кирпичное одноэтажное строение с бетонным фундаментом и деревянными перекрытиями с рубероидной кровлей.
По заключению начальника отдела муниципального контроля управления архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации г. Саров Нижегородской области от 21 октября 2010 года № №, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен гаражному кооперативу № № на основании распоряжения администрации от 26 августа 1994 года № № от 25 октября 1995 года № №, его расположение учтено генеральным планом города. Гараж построен в 1982 году, площадь гаража соответствует градостроительным нормам; он реконструирован на основании распоряжения администрации г. Саров Нижегородской области от 25 ноября 2002 года № №, принят в эксплуатацию.
В материалах гражданского дела представлены разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, а также постановление администрации г. Саров Нижегородской области о вводе в эксплуатацию, в которых указаны те же параметры гаража, что и в справке Саровского филиала государственного предприятия «Нижтехинвентаризация».
Приведенные доказательства подтверждают, что спорный гараж не является самовольной постройкой и поэтому на законных основаниях может считаться объектом права собственности.
Как видно из свидетельства о смерти, 0000 года И. умер.
Статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. ст. 1111-1112 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов наследственного дела И. следует, что 30 сентября 2010 года ... В.Е. Ушаковой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону; соответственно, вопросы формирования наследственной массы затрагивают ее интересы.
При таких обстоятельствах, поскольку препятствий к этому не имеется, суд находит, что спорный гараж должен быть включен в состав наследства.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Ушаковой Валентины Егоровны удовлетворить полностью.
Включить гараж № №, расположенный в блоке № № гаражного кооператива № №, в состав наследства, открывшегося со смертью И..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия.
П/п судьи А.К. Аниканова
...
Судья А.К. Аниканов