...
Дело № 2- 1462/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12ноября 2010 года г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Максименко Т.В., при секретаре Серовой Т.Е.
с участием истца Головизниной Н.Ф. представителя Администрации г.Сарова Рубцова О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головизниной Нины Федоровны к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Головизнина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу г.Саров ул.... дом ... кв..... В обоснование требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Вторым сособственником квартиры является ... Н.., который умер 0000г В квартире была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно демонтирована часть ненесущей стены между прихожей и залом. По указанной причине истец не может вступить в наследство.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика - Администрации г.Сарова Рубцов О.П. не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Представитель третьего лица - Саровского филиала Государственного предприятия «Нижтехинвентаризация» просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29).
Судом установлено, что истец Головизнина Нина Федоровна и Н. являются сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Саров ул.... дом ... кв..... Право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.01.2002г.
Из материалов дела видно, что Н.. умер 0000г.
Наследником умершего по закону является его ... Головизнина Н.Ф., что подтверждается справкой нотариуса о принятии наследства.
В состав наследственного имущества включается ? доля в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.....
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры была произведена перепланировка квартиры: демонтирована часть межкомнатной перегородки между прихожей и залом.
Перед осуществлением перепланировки собственники квартиры с заявлением о согласовании перепланировки квартиры в Администрацию г.Сарова не обращались.
Таким образом, по нормам ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство квартиры является самовольным.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляется на основании разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.
Представленный истцом проект перепланировки, инв. № №, выполненный W.W.W, свидетельствует, что перепланировка жилого помещения не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и конструкций квартиры, жилого дома. В процессе работ по перепланировке квартиры основные существующие инженерные системы не затрагиваются и остаются без изменений.
Доказательств того, что в результате переустройства квартиры истца нарушаются права и законные интересы граждан соседних жилых помещений суду не представлено.
Принимая во внимание представленные доказательства, отсутствие у заинтересованных лиц возражений, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры выполнена без нарушений строительных норм и правил, прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Головизниной Нины Федоровны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру ... в доме ... по ул.... в г.Сарове Нижегородской области, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки W.W.W инв. № №.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
П/п-судья Т.В.Максименко
...
Судья Т.В.Максименко