...Дело № 2- 970/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ12 августа 2010 г. г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
федерального судьи Максименко Т.В.,
при секретаре Серовой Т.Е.,
с участием истца Сазановой Л.М., ответчика Глуходедова В.Д., представителя третьего лица Администрации г.Сарова Половниковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазановой Людмилы Михайловны к гаражному кооперативу № 3 г.Сарова Нижегородской области, Глуходедову Валерию Дмитриевичу, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на гараж, аннулировании государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Сазанова Л.М. обратилась к мировому судьей судебного участка № 4 г.Сарова Нижегородской области с иском о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что в мае 1998 года она купила у ... В. гараж № N в блоке № N. В мае 1998г. была принята в члены гаражного кооператива № 3. С тех пор она уплачивает членские взносы, пользуется гаражом, однако оформить право собственности на гараж не имеет возможности, так как правоустанавливающие документы на гараж не сохранились. Кроме того, при инвентаризации гаражей была изменена нумерация блоков в гаражном кооперативе, в результате чего ее гараж № N находится в блоке № N. Просит суд признать право собственности на гараж № N общей площадью 25.6 кв.м., находящийся в блоке N гаражного кооператива № N.
В порядке ст.39 ГПК РФ истец дополнила свои требования, указав, что в ходе рассмотрения дела было выявлено, что гараж № N в блоке № N находится в собственности Глуходедова В.Д. Истец просит аннулировать государственную регистрацию права собственности Глуходедова В.Д. на спорный гараж и установить за ней факт владения спорным гаражом л.д.N).
Определением мирового судьи судебного участка № 4 г.Сарова Нижегородской области к участию в деле в качестве ответчиков привлечен Глуходедов В.Д., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в лице Саровского отдела. Гражданское дело передано по подсудности в Саровский городской суд для рассмотрения (л.д....).
Определением Саровского городского суда от 07.07.2010г. дело принято к производству.
В судебном заседании истец Сазанова Л.М. поддержала заявленные требования, пояснив, что в мае 1998г. она приобрела у В. гараж № N, который в тот период времени находился в блоке № N в гаражном кооперативе № 3. В настоящее время В. умер. При оформлении реконструкции гаража, председатель кооператива выдал ей справку о том, что ее гараж находится в блоке № N. Впоследствии было выявлено, что гараж № N в блоке № N зарегистрирован на праве собственности за Глуходедовым В.Д. Полагает, что право собственности Глуходедова В.Д. оформлено на указанный гараж оформлено ошибочно, в связи с чем просит суд аннулировать государственную регистрацию права собственности Глуходедова В.Д. на гараж № N в блоке № N в гаражном кооперативе № 3 и признать за ней право собственности на гараж № N в блоке № N в гаражном кооперативе № 3.
Ответчик Глуходедов В.Д. иск не признал, пояснив, что в 1976 году его гараж № N находился в блоке № N в гаражном кооперативе № 3. Впоследствии председателем кооператива в его членскую книжку было внесено изменение о том, что его гараж № N находится в блоке № N. В апреле 2004 года он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж. Председатель г.к. № 3 Милецкий А.В. выдал ему справку о том, что ему принадлежит гараж № N в блоке № N. Решением мирового судьи за ним было признано право собственности на гараж № N в блоке № N в гаражном кооперативе № 3. До настоящего времени он владеет данным гаражом на правах собственника и возражает против аннулирования его права собственности на гараж.
Представитель гаражного кооператива № 3 - председатель Милецкий А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указал, что фактически гараж № N в блоке № N принадлежит Сазановой Л.М., а Глуходедову В.Д. принадлежит гараж № N в блоке № N. При выдаче справки Глуходедову В.Д. в 2004 году о принадлежности гаража была допущена техническая ошибка, где вместо блока № N указан блок № N.
Представитель третьего лица Администрации г.Сарова Половникова Н.Г. оставляет решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указано, что 31.01.2005г. была проведена государственная регистрация права собственности на гараж № N в блоке № N г.к. № 3 за Глуходедовым В.Д. на основании решения мирового судьи № 2, вступившего в законную силу 21.12.2004г. При проведении государственной регистрации права собственности со стороны регистрирующего органа никаких нарушений законодательства не допущено. Считает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области не является надлежащим ответчиком по данному делу и просит в иске отказать.
Представитель третьего лица - ГП «***» просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст.218 ГК РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Сазанова Л.М. в мае 1998 года купила у В. гараж № N в блоке № N в гаражном кооперативе № 3.
Материалами дела установлено, что за В. зарегистрирован на праве собственности гараж № N в блоке № N в гаражном кооперативе № 3 на основании распоряжения городской администрации г.Арзамас-16 от 12.11.1993 года № N и регистрационного удостоверения № N л.д....). Бывший собственник гаража В.. умер.
Согласно представленной членской книжки Сазанова Л.М. вступила в члены гаражного кооператива 25 мая 1998г. и на тот период времени ей принадлежал гараж № N в блоке № N (л.д....). Данное обстоятельство косвенно подтверждает факт приобретения у В. гаража № N в блоке № N.
В ходе судебного заседания установлено, что в нумерации на зарегистрированный в БТИ гараж № N, блок № N, ГСК № 3 за В. произошли изменения на гараж № N, блок № N на основании плана БТИ от 01.10.1999г., справки председателя кооператива от 23.11.2009г., инвентаризации гаража от 20.11.2009г., постановления Администрации г.Сарова № N от 25.11.2008г. (л.д....).
Согласно справки председателя кооператива N Милецкого А.В. Сазановой Л.М. принадлежит гараж № N в блоке № N л.д....).
Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г.Сарова от 24.02.2010г. № N Сазанова Л.М. произвела реконструкцию гаража-бокса № N, площадью 25.6 кв.м, находящегося в блоке № N в гаражном кооперативе № 3 л.д....).
Таким образом, установлено, что Сазановой Л.М. фактически принадлежит гараж № N, площадью 25.6 кв.м, находящийся в блоке № N в гаражном кооперативе № 3.
Вместе с тем установлено, что право собственности на гараж № N, в блоке № N в гаражном кооперативе № 3 зарегистрировано за Глуходедовым Валерием Дмитриевичем, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним л.д....).
Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Требования истца об аннулировании государственной регистрации права собственности Глуходедова В.Д. на гараж № N в блоке № N в гаражном кооперативе № 3 и признании за истцом права собственности на гараж не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов гражданского дела № N следует, что в ноябре 2003 г. председателем гаражного кооператива № 3 Глуходедову В.Д. была выдана справка о принадлежности ему гаража № N в блоке № N. На основании выданной справки была оформлена справка ГП «***» о техническом состоянии гаража № N в блоке № N, заключение отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Сарова и иные документы для суда. На основании указанных документов было вынесено судебное решение.
Право собственности Глуходедова В.Д. зарегистрировано на основании вступившего в силу решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Сарова Нижегородской области от 10.12.2004 года.
Согласно ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы ( п.4 ст.13 ГПК РФ).
Решение суда может быть отменено либо пересмотрено лишь в установленном законом порядке.
В силу ст.392 ГПК РФ решения, определения суда, постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся обстоятельствам.
Основаниями для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам решения, определения суда, постановления президиума суда надзорной инстанции, вступивших в законную силу, являются:
Из письменного отзыва председателя кооператива Милецкого А.В. следует, что в 2004 году Глуходедову В.Д. была выдана справка о принадлежности ему гаража № N в блоке № N ошибочно. В настоящее время Глуходедову В.Д. принадлежит гараж № N, находящийся в блоке № N.
При таких обстоятельствах, стороны вправе обратиться в суд о пересмотре решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Сарова.
В настоящее время при наличии зарегистрированного права на гараж № N в блок № N в гаражном кооперативе № 3 за Глуходедовым В.Д. невозможно признание права собственности на гараж № N в блоке № N за Сазановой Л.М.
Вместе с тем, истец не лишена возможности обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж после того, как в ЕГРП будут внесены изменения о том, что Глуходедов В.Д. является собственником гаража № N, находящегося в блоке № N в гаражном кооперативе № 3.
Иных требований истцом заявлено не было. Суд, в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003г. «О судебном решении», принимает решение только по заявленным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сазановой Людмилы Михайловны к гаражному кооперативу № 3 г.Сарова, Глуходедову Валерию Дмитриевичу, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на гараж № N в блоке № N в гаражном кооперативе № 3 и аннулировании государственной регистрации права собственности Глуходедова В.Д. на гараж № N в блоке № N в гаражном кооперативе № 3 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
П/п-судья Т.В.Максименко
...
Судья Т.В.Максименко