именем Российской Федерации
г. Саров Нижегородской области 7 декабря 2010 года
принято в окончательной форме немедленно
Саровский городской суд Нижегородской области в составе судьи А.К. Аниканова,
при секретаре судебного заседания А.Ю. Турканове,
с участием
истца С.А. Вольского,
истицы Р.А. Островской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольского Сергея Андреевича и Островской Раиды Ивановны к гаражно-строительному кооперативу № 5 о признании права собственности на гараж,
установил:
Первоначально С.А. Вольский подал в Саровский городской суд Нижегородской области исковое заявление, в котором, обращая свои требования к гаражно-строительному кооперативу № 5, просил признать за ним право собственности на гараж № № в блоке № № ГСК № №.
Заявленные требования обоснованы тем, что истец является наследником А., умершего 0000 года, который владел спорным гаражом; после его смерти зарегистрировать за собой право на гараж С.А. Вольский не смог, поскольку гараж при жизни наследодателя был реконструирован.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация г. Саров Нижегородской области и Р.И. Островская - ... А..
Впоследствии Р.И. Островская заявила самостоятельные требования относительно предмета спора; исковые требования были изменены, С.А. Вольский и Р.И. Островская просят признать за каждым из них право на 1/2 доли в праве собственности на спорный гараж.
В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились без объяснения причин, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
Истица поддержала заявленные требования, пояснила, что гараж был приобретен А. в 1976 году, на тот момент они состояли в браке. В 1990-х годах право на гараж было зарегистрировано. В 2001 году гараж реконструировали. В настоящее время она просит, чтобы за ней было признано право именно на 1/2 доли в праве собственности на гараж.
Истец поддержал свои требования в полном объеме (с учетом изменений) по основаниям, указанным в заявлении.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Однако по сообщению Саровского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области, на гараж № № блока № № гаражного кооператива № 5 регистрация права собственности не производилась.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Согласно регистрационному удостоверению БТИ г. Арзамас-16 Горьковской области № № от 25 августа 1993 года право личной собственности на гараж № № блока № в кооперативе № 5 зарегистрировано за А.. То же следует из письма государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от 19 ноября 2010 года № №; в письме указано, что в связи со сменой нумерации гаражу в настоящее время присвоен номер № в блоке № № г. к. № 5.
Пунктом 1 ст. 218 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке № № от 12 октября 2010 года, выданной Саровским филиалом государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», площадь гаража № №, расположенного в блоке № №, литер блока ..., г. к. № 5, составляет 26,9 кв. м.; гараж представляет собой кирпичное одноэтажное строение с бетонным фундаментом и деревянными перекрытиями, покрытыми рубероидом.
Постановлением главы администрации г. Саров Нижегородской области от 27 октября 2010 года № № разрешен ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией гаража-бокса № № в блоке № г.к. № 5; в выданном разрешении указаны те же параметры гаража, что и в справке Саровского филиала государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация».
По заключению начальника отдела муниципального контроля управления архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации г. Саров Нижегородской области от 23 ноября 2010 года № №, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен гаражному кооперативу № 5 на основании распоряжения главы местного самоуправления от 25 октября 1995 года № №, его расположение учтено генеральным планом города; гараж реконструирован, введен в эксплуатацию, его площадь соответствует градостроительным нормам.
Приведенные доказательства подтверждают, что спорный гараж реконструирован правомерно, не являлся самовольной постройкой, и поэтому на законных основаниях может считаться объектом права собственности.
Статьей 20 КоБС РСФСР было установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.
Согласно свидетельству о браке, Р.И. Островская ... с А., в связи с чем в настоящее время может претендовать на долю в праве собственности на гараж.
Как видно из свидетельства о смерти, 0000 года А. умер.
Согласно ст. ст. 1111-1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из п. 4 ст. 1152 указанного Кодекса, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 2 ст. 1152 Кодекса установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов наследственного дела, заведенного в связи с смертью А., следует, что в наследство после его смерти вступили его сын С.А. Вольский и ... Р.И. Островская.
Таким образом, истцы приобрели права на спорный гараж.
Согласно ст. ст. 1164, 1165 ГК Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников; такое наследственное имущество может быть разделено по соглашению между наследниками.
Поскольку Р.И. Островская заявила о том, что согласна на признание за С.А. Вольским права на 1/2 долю в праве собственности на спорный гараж, суд полагает, что тем самым между наследниками достигнуто соглашение о судьбе данного имущества.
Учитывая, что правопритязания на наследство, открывшееся со смертью А., другими наследниками не заявлялись, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Вольского Сергея Андреевича и Островской Раиды Ивановны удовлетворить полностью.
Признать за Вольским Сергеем Андреевичем право собственности на 1/2 доли в праве собственности на гараж № № блока № № гаражного кооператива № 5.
Признать за Островской Раидой Ивановной право собственности на 1/2 доли в праве собственности на гараж № № блока № № гаражного кооператива № 5.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия.
П/п судьи А.К. Аниканова
...
Судья А.К. Аниканов