именем Российской Федерации
г. Саров Нижегородской области 8 декабря 2010 года
принято в окончательной форме немедленно
Саровский городской суд Нижегородской области в составе судьи А.К. Аниканова,
при секретаре судебного заседания А.Ю. Турканове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаруна Виктора Николаевича к администрации г. Саров Нижегородской области о включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследственного имущества,
установил:
В.Н. Шарун подал в Саровский городской суд Нижегородской области исковое заявление, в котором, обращая свои требования к администрации г. Саров Нижегородской области, просит включить 1/2 доли в праве собственности на квартиру ... дома ... по просп. ... г. Саров Нижегородской области и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома в состав наследственного имущества Л., 0000 года рождения, умершей 0000 года, проживавшей на момент смерти по адресу г. Саров Нижегородской области, просп. ..., д. ... кв. ....
Заявленные требования обоснованы тем, что 15 апреля 2010 года между истцом и Л., с одной стороны, и администрацией г. Саров Нижегородской области - с другой, был заключен договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в их собственность, однако зарегистрировать право собственности они не смогли, поскольку Л. тяжело заболела и впоследствии умерла; истец является единственным наследником Л..
В отзыве на иск представитель администрации указал, что не возражает против удовлетворения требований В.Н. Шаруна, поскольку он и Л. не успели зарегистрировать право собственности на квартиру.
В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились без объяснения причин, истец просил о рассмотрении дела без его участия; на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
15 апреля 2010 года представителем администрации г. Саров Нижегородской области, с одной стороны, а также Шаруном Виктором Николаевичем и Л. - с другой - был подписан договор № № «О безвозмездной передаче жилого помещения в собственность», согласно которому В.Н. Шаруну и Л. в общую, в равных долях, собственность передается квартира ... дома ... по просп. ... г. Саров Нижегородской области.
Как видно из представленных документов, совершение указанного договора производилось на основании заявлений Л. и В.Н. Шаруна, проживавших в указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения.
Согласно свидетельству о смерти серии ... № №, 0000 года Л. умерла.
Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Как следует из выписки из ЕГРП, квартира ... дома ... по просп. ... г. Саров Нижегородской области по настоящее время находится в собственности муниципального образования г. Саров.
Вместе с тем, на основании ст. 126 Конституции Российской Федерации Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Каких-либо препятствий к передаче В.Н. Шаруну и Л. права собственности на спорную квартиру судом не установлено.
При таких обстоятельствах, с учетом непродолжительного времени, прошедшего между подписанием договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, и смерти Л., суд находит, что регистрация права собственности последней на квартиру не была оформлена по обстоятельствам, не зависящим от ее воли.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Таким образом, имеются правовые основания считать спорное имущество частью наследства, открывшегося со смертью Л..
Как следует из материалов наследственного дела, заведенного после смерти Л., истец обратился к нотариусу за принятием наследства.
Соответственно, вопросы, касающиеся формирования наследственной массы, затрагивают права В.Н. Шаруна.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Шаруна Виктора Николаевича удовлетворить полностью.
Включить 1/2 доли в праве собственности на квартиру ... дома ... по просп. ... г. Саров Нижегородской области и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома в состав наследственного имущества Л., 0000 года рождения, умершей 0000 года, проживавшей на момент смерти по адресу г. Саров Нижегородской области, просп. ..., д. ... кв. ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия.
П/п судьи А.К. Аниканова