... № 2-1579/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 декабря 2010 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Фатькиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неймаш Татьяны Игоревны к Султанову Михаилу Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Неймаш Т.И. обратилась в суд с настоящим иском и просит признать Султанова М.Н. утратившим права пользования жилым помещением - квартирой № ..., расположенной в доме № ... по ул.... г.Сарова Нижегородской области и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
Неймаш Т.И. приобрела по договору купли-продажи от 16 августа 2010 г. 3/4 доли в праве собственности на спорную квартиру.
В настоящее время в квартире остался зарегистрированным продавец доли Султанов М.Н. Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. По мнению истца, он уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем нарушает условия договора и ее права как собственника жилого помещения.
Истец Неймаш Т.И. и ее представитель по доверенности Неймаш О.Б. в судебное заседание не явились, на иске настаивают, просят о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик Султанов М.Н. в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об это с последнего известного места жительства ответчика.
Извещение ответчика вернулось с последнего известного места жительства ответчика с отметкой «по истечении срока хранения».
Представители третьих лиц УФМС по Нижегородской области и МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствии.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от 16 августа 2010 г. Неймаш Т.И. приобрела у Н., Султанова М.Н. и М. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв.....
По условиям договора, продавцы гарантировали, что зарегистрированные в квартире лица Н. и Султанов М.Н. снимутся с регистрационного учета в срок до 05 ноября 2010 г. (п.3.2 договора).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 17 августа 2010 г.
Как следует из текста договора, за продавцов по доверенности действовал Юнюшкин Н.И.
Однако, факт получения продавцами, в частности, Султановым М.Н. денежных средств от продажи квартиры подтверждается представленной представителем истца распиской от 02 августа 2010 г. и платежными поручениями и переводе денежных средств.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно выписке из лицевого счета, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Н. и Султанов М.Н.
Собственниками жилого помещения являются Неймаш Т.И. (3/4 доли в праве) и несовершеннолетний С., **** года рождения (1/4 доля в праве).
Учитывая, что Султанов М.Н. не является членом семьи собственников жилого помещения, несовершеннолетний С. является внуком ответчику, по утверждению истца и ее представителя, личных вещей ответчика в квартире не имеется, с момента продажи квартиры ответчик выехал из спорного жилого помещения, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Неймаш Татьяны Игоревны удовлетворить.
Признать Султанова Михаила Николаевича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв.....
Снять Султанова Михаила Николаевича с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв.....
Взыскать с Султанова Михаила Николаевича в пользу Неймаш Татьяны Игоревны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева
... судья - Н.В.Елисеева