... № 2-1642/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 декабря 2010 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Фатькиной М.А.,
с участием истца Егоровой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Людмилы Владимировны, Егорова Александра Викторовича, Азарова Александра Михайловича к Гаринову Николаю Борисовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Егорова Л.В., Егоров А.В. и Азаров А.М. обратились в суд с настоящим иском и просят признать Гаринова Н.Б. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Саров Нижегородской области ул...., д...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои исковые требования мотивируют следующим.
Егорова Л.В., Егоров А.В. и Азаров А.М. являются собственниками жилого дома № ... по ул.... г.Сарова Нижегородской области.
27 сентября 2006 г. по договору найма, составленному нотариусом, они предоставили во временное пользование Гаринову Н.Б. свой дом. Его место жительство было зарегистрировано в доме. Срок договора истек 27 сентября 2009 г. Гаринов Н.Б. проживает в квартире своей умершей матери, но не в их доме.
Учитывая, что срок действия договора истек, Гаринов Н.Б. не снимается с регистрационного учета добровольно, истцы вынуждены обратиться в суд.
Истец Егорова Л.В. подтвердила заявленные требования, пояснив суду, что Гаринов Н.Б. в 2006 г. освободился из мест лишения свободы. Его мать не стала регистрировать в своей квартире. Она -Егорова Л.В. пожалела его и с ним был заключен договор найма, удостоверенный нотариусом. Гаринов Н.Б. никогда не являлся родственником ни ей, ни Егорову А.В., ни Азарову А.М. После регистрации Гаринов Н.Б. в жилое помещение никогда не вселялся, его личных вещей в доме нет. С момента регистрации он проживает в квартире своей матери, которая давно умерла. Они многократно предлагали Гаринову Н.Б. добровольно сняться с регистрационного учета, но тот сначала обещал, потом стал от них скрываться.
Истцы Егоров А.В. и Азаров А.М. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик Гаринов Н.Б. в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры для его уведомления, однако они остались безрезультатными.
Определением судьи Саровского городского суда Нижегородской области от 10 декабря 2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УФМС по Нижегородской области и МУП «Центр ЖКХ», представители которых в судебное заседание не явились, представив суду письменные отзывы на иск.
Учитывая мнение истца, не возражавшей против, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы Егорова Л.В., Егоров А.В. и Азаров А.М. являются собственниками дома № ... по ул.... Г.Сарова на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ГУФРС по Нижегородской области 06 мая 2005 г. Жилой дом находится в общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на каждого (л.д....).
27 сентября 2006 г. истцы Егорова Л.В., Егоров А.В. и Азаров А.М. заключили договор найма, удостоверенный нотариусом г.Сарова А., с Гариновым Н.Б., согласно которому они сдали в наем ответчику жилой дом, находящийся в г.Сарове по ул...., д...., с правом регистрации по месту жительства или пребывания в указанном жилом доме.
Настоящий договор заключен на 3 года.
По условиям договора, Гаринов Н.Б. обязан после истечения срока действия договора сняться с регистрационного учета (л.д....).
Согласно домовой книге Гаринов Н.Б. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 28 сентября 2006 г. (л.д....).
Истец Егорова Л.В. пояснила в судебном заседании, что не смотря на регистрацию, Гаринов Н.Б. в жилой дом никогда не вселялся, личных его вещей в доме нет.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании также установлено, что Гаринов Н.Б. не является членом семьи собственников спорного жилого помещения.
Кроме того, срок действия договора найма жилого помещения истек.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика Гаринова Н.Б. необходимо взыскать в пользу Егорова А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Егоровой Людмилы Владимировны, Егорова Александра Викторовича, Азарова Александра Михайловича удовлетворить.
Признать Гаринова Николая Борисовича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Саров ул.... Д. ....
Снять Гаринова Николая Борисовича с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область г.Саров ул.... Д. ....
Взыскать с Гаринова Николая Борисовича в пользу Егорова Александра Викторовича расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева
... судья - Н.В.Елисеева