...
Дело № 2- 1677/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Максименко Т.В.,
при секретаре Серовой Т.Е.
с участием истца Пуруновой О.А., представителя Администрации г.Сарова Рубцова О.П. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуруновой Ольги Алексеевны к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Пурунова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Саров Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что 30.11.2004 г. согласно договору №№ о безвозмездной передаче жилья в собственность она с ... Ю. получили в собственность по 1/2 доли каждому занимаемую квартиру №... дома №... по ул.... в г.Саров Нижегородской области. В 2005 году ими была произведена перепланировка путем демонтажа шкафа из ДСП в одной комнате. В **** года умер ... Ю. Истец обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду отсутствия разрешительных документов по перепланировке квартиры. По указанной причине истец не может вступить в наследство.
В последствии в порядке ст.39 ГПК РФ истец Пурунова О.А. изменила свои исковые требования и просила суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область г.Саров д.... кв.... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Пурунова О.А. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика - Администрации г.Сарова Рубцов О.П. по доверенности не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Представители третьих лиц - Саровского филиала Государственного предприятия «Нижтехинвентаризация» и МУП «Центр ЖКХ» просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29).
Судом установлено, что истец Пурунова Ольга Алексеевна и Ю. являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Саров ул.... дом ... кв..... Право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2004 года.
Согласно, имеющейся в деле копии свидетельства о смерти Ю. умер **** года.
Пурунова О.А., ..., является наследником первой очереди. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества ....
В состав наследственного имущества включается 1/2 доля в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.....
Из материалов дела следует, что сособственниками квартиры была произведена перепланировка квартиры: в жилой комнате общей площадью 9,4 кв.м. демонтирован шкаф площадью 0,6 кв.м.
Перед осуществлением перепланировки собственники квартиры с заявлением о согласовании перепланировки квартиры в Администрацию ... не обращались.
Таким образом, по нормам ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство квартиры является самовольным.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляется на основании разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.
Из рабочего проекта, выполненного W.W.W инв. №№, следует, что проектом предусматривается частичная перепланировка существующей 3-х комнатной квартиры № ... в жилом доме № ... на 4 этаже общей площадью 60.1 кв.м. по ул.... с целью увеличения площади жилой комнаты № ... площадью 9.5 кв.м. за счет шкафа.
После перепланировки жилая комната № ... составляет 10.1 кв.м.
В процессе работ по перепланировке квартиры основные существующие инженерные системы не затрагиваются и остаются без изменений.
Доказательств того, что в результате переустройства квартиры истца нарушаются права и законные интересы граждан соседних жилых помещений суду не представлено.
Принимая во внимание представленные доказательства, отсутствие у заинтересованных лиц возражений, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры выполнена без нарушений строительных норм и правил, прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пуруновой Ольги Алексеевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ул.... в г.Саров Нижегородской области, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки W.W.W инв. № №.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
П/п-судья Т.В.Максименко
...
Судья Т.В.Максименко