... № 2-69/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 января 2011 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Белявской А.С.,
с участием истца Козлова Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Николая Ивановича к гаражному кооперативу № 3 г.Сарова Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,
у с т а н о в и л:
Козлов Н.И. обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на гараж № № в блоке №№ гаражного кооператива № 3 г.Сарова Нижегородской области.
Свои исковые требования мотивированы следующим.
Истец Козлов Н.И. в 2000 г. приобрел гараж № № в блоке № № гаражного кооператива № 3 г.Сарова. Данным строением он пользуется с 2000 г., в этом же году он был принят в члены гаражного кооператива, оплачивает членские взносы. В настоящее время возникла необходимость оформления гаража в собственность, но из-за отсутствия ряда документов он этого сделать не может.
В судебном заседании истец Козлов Н.И. подтвердил заявленные исковые требования, пояснив суду, что в 2000 г. он приобрел спорный гараж путем передачи денежных средств прежнему владельцу гаража и переоформлением членской книжки. Официально договора купли-продажи гаража оформлено не было.
Представитель ответчика гаражного кооператива № 3 г.Сарова Нижегородской области в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации г.Сарова, Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание также не явились.
Представители Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» и Администрации г.Сарова представили суду письменные отзывы на иск.
Третье лицо Козлова В.И. - ... истца, также в судебное заседание не явилась, согласно имевшегося в материалах дела заявления, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Козлов Н.И. является членом гаражного кооператива № 3 с 22 мая 2000 г., где на его имя зарегистрирован гараж-бокс № № в блоке № №, который находится в пределах границ земельного участка гаражного кооператива № 3, выданном в долгосрочную аренду кооперативу на основании договора № № от 17.03.2008 г., утвержденного Постановлением Администрации г.Сарова № № от 17.03.2008 г.
Из сообщения Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация», регистрация права собственности на гараж № № в блоке № № гаражного кооператива № 3 не производилась.
Согласно заключению Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г.Сарова Нижегородской области № №, гараж, адресный ориентир которого определен в техническом паспорте на строение как гараж-бокс № № в блоке № № гаражного кооператива № 3 имеет место быть.
По данным отдела муниципального контроля УАГЗ администрации г.Сарова Нижегородской области земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен гаражному кооперативу № 3 в соответствии с решением исполкома Горсовета народных депутатов от 26 мая 1987 г. № №, распоряжения администрации города от 10 августа 1995 г. № №. Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г.Сарова от 08 сентября 2005 г. № №.
Согласно данным справки № № от 12 января 2011 года о техническом состоянии гаража-бокса № № в блоке № № гаражного кооператива № 3, составленной ГП НО «Нижтехинвентаризация» Саровский филиал, площадь гаража-бокса в плане составляет 36,3 кв.м (4,66 х 7,80) м, что соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс построен в 1976 году, реконструирован (разрешение администрации на строительство от 24 мая 2010 г. № №), в эксплуатацию принят (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25 июня 2010 года № №).
Учитывая отсутствие возражений со стороны владельца земельного участка - гаражного кооператива № 3, других его членов, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Козлова Николая Ивановича удовлетворить.
Признать за Козловым Николаем Ивановичем, **** года рождения, уроженцем с.... района ..., имеющего паспорт гражданина ... №, выданный УВД г.Саров Нижегородской области 19.04.2000 г., код подразделения №, зарегистрированного по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв...., право собственности на гараж-бокс № №, кирпичный, одноэтажный, общей площадью 36,3 кв.метра, расположенный в блоке № № гаражного кооператива № 3 г.Сарова Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева
№ судья - Н.В.Елисеева