... № 2-91/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 января 2011 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Белявской А.С.,
с участием представителя истца Овсянникова А.В., действующего на основании доверенности,
ответчика Кравченко М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к Кравченко Максиму Евгеньевичу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за проживание в общежитии,
у с т а н о в и л:
ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратилось в суд с настоящим иском и просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: Нижегородская область г.Саров пр...., д...., с Кравченко М.Е., снять его с регистрационного учета по указанному адресу без предоставления другой жилплощади, а также взыскать с ответчика задолженность за проживание в размере 14 156 рублей 50 коп, расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы следующим.
Кравченко М.Е. было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г.Саров Нижегородской области пр...., д...., на основании ордера № №, как работнику РФЯЦ-ВНИИЭФ.
Приказом № № от 17.03.2006 г. ответчик уволен из РФЯЦ-ВНИИЭФ и в настоящее время не состоит в трудовых отношениях с РФЯЦ-ВНИИЭФ.
Правообладателем данного общежития является ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».
Согласно актам обследования жилищных условий, ответчик не проживает в общежитии с 2007 г., личные вещи отсутствуют.
Задолженность ответчика за коммунальные услуги на 01.11 2010 г. составляет 14 156 рублей 50 коп. Несмотря на обязанность о своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик систематически не исполняет свои обязательства.
Истец считает, что своими действиями ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязательств, что является нарушением требований ст.310 ГК РФ, причиняя тем самым убытки институту на сумму 14 156 рублей 50 коп.
В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает более 6 месяцев, с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Овсянников А.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Кравченко М.Е. исковые требования признал в полном объеме, пояснив суду, что в настоящее время он решился вопрос о месте его регистрации и проживания, а также он оплатил полностью задолженность по оплате коммунальных услуг.
Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
Определением судьи от 11 января 2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен УФМС по Нижегородской области, представитель которого представил в суд письменный отзыв на иск.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходи к следующему.
Как следует из материалов дела, Кравченко М.Е. на основании ордера от 07.07.2000 г. было предоставлено койко-место в комнате № № в общежииии по адресу: г.Саров Нижегородской области пр...., д...., как работнику ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ». С указанного времени он был зарегистрирован по данному месту жительства.
На основании приказа ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ от 17.03.2006 г. № №, Кравченко М.Е. уволен по собственному желанию.
В настоящее время Кравченко М.Е. не состоит в трудовых отношениях с ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».
Согласно выписке из реестра федерального имущества и свидетельству о государственной регистрации права от 07 марта 2002 г. здание общежития по адресу: г.Саров пр...., д...., находится в хозяйственном ведении ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» и относится к федеральной собственности.
Материалами дела установлено, что Кравченко М.Е. проживает в общежитии по приведенному выше адресу с 2007 года.
В настоящее время задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.
Основанием для обращения истца в суд послужило то, что ответчик давно прекратил свои отношения с ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» и в настоящее время не состоит в трудовых отношениях с ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».
В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, имеет ли право Кравченко М.Е. состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, таких доказательств не предоставлено и сторонами.
Из ордера на занятие жилой площади в общежитии следует, что спорное жилое помещение Кравченко М.Е.. было предоставлено на период его работы в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».
Доказательств, подтверждающих, что Крвченко М.Е. является нуждающимся в жилом помещении либо состоит на учете в качестве такого, не предоставлено суду.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ, 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со ст.102 ЖК РФ, 1.. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Согласно ст.103 ЖК РФ, 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Ранее действующее жилищное законодательство (ст. 107 ЖК РСФСР) предусматривало, что рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, ч.2 ст.105 ЖК РФ, предусматривает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона и охраняемым интересам других лиц.
Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчиком в полном объеме оплачена задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 14 156 рублей 50 коп.
В подтверждении данного обстоятельства ответчиком представлены квитанции об оплате.
Учитывая изложенное, а также то, что ответчик в добровольном порядке до рассмотрения дела по существу оплатил данную задолженность, суд считает необходимым ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» в иске в части взыскания задолженность по оплате за проживание в общежитии отказать.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Кравченко М.Е. в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 566 рублей 26 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» удовлетворить частично.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: Нижегородская область г.Саров пр...., д...., с Кравченко Максимом Евгеньевичем.
Снять Кравченко Максима Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область г.Саров пр...., д.....
Взыскать с Кравченко Максима Евгеньевича в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 566 рублей 26 коп.
Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» вы части взыскания с Кравченко М.Е. задолженности по оплате за проживание в общежитии оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева
... судья - Н.В.Елисеева