...Дело № 2- 82/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
федерального судьи Максименко Т.В.
при секретаре Серовой Т.Е.
с участием представителя истца МУП «Городское общежитие» Матвеенко Е.С. ( по доверенности)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Городское общежитие» к Максакову Сергею Валерьевичу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
МУП «Городское общежитие» обратилось в суд к Максакову С.В. с иском о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет. В обоснование заявленных требований указано, что в феврале 2005 года ответчику по ордеру была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу ул. ... дом ..., корп.... ком. ..., в связи с трудовыми отношениями в СВПЧ-№. Ответчик произвел регистрацию в общежитии, но фактически в общежитие не вселялся. 22 июня 2010г. ответчик уволился с работы по собственному желанию. С мая 2010г. ответчик перестал вносить плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность за проживание в общежитии составляет 3870 руб.
Заявлением от 19 января 2011 года представитель истца в порядке ст.39 ГПК РФ увеличила заявленные требования и просила суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам по состоянию на 19.01.2011г. в размере 4288 руб.02коп., расходы по государственной пошлине в размере 4400 рублей (л.д....).
В судебном заседании представитель истца Матвеенко Е.С. поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик в общежитии не проживает, его вещи отсутствуют, фактически он проживает по другому адресу, с июня 2010г. не оплачивает жилищно-коммунальные платежи. На основании ст.105, ст.101 ЖК РФ просит суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчик – Максаков С.В. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что неоднократно извещался о месте и времени проведения судебного заседания.
Представитель третьего лица Администрации г.Сарова Данилова Е.С. в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает требования о признании ответчика утратившим право пользования муниципальным общежитием.
Третье лицо – представитель УФМС по Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Согласно п.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с п.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях ( в том числе невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев подряд).
Судом установлено, что общежитие по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ... дом ... находится в муниципальной собственности г.Сарова Нижегородской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества КУМИ Администрации г.Сарова от 16.11.2010г., свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2010г.
По договору управления многоквартирным домом от 02.08.2006г, заключенному между Администрацией г.Сарова и МУП «Городское общежитие», муниципальное общежитие по адресу г.Саров ул.... дом ... передано в управление МУП «Городское общежитие».
В соответствии с п.5.2.6., 5.2.7 договора Управляющая организация обязана взыскивать с пользователей жилых помещений в установленном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Администрации г.Сарова № № от 01 февраля 2005 года Максакову Сергею Валерьевичу по ордеру была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу г.Саров ул. ... дом ... ком.... на период работы в пожарной части № №, обслуживающей город Саров (л.д....).
Максаков С.В. был назначен на должность ... пожарной части № № УГПС № № ГУГПС МЧС России по контракту на 5 лет с 12 апреля 2004 года, что подтверждается приказом № № от 08.04.2004г.
Согласно карточке регистрации Максаков С.В. 09.02.2005г. был зарегистрирован по месту жительства в муниципальном общежитии по адресу г.Саров ул.... дом ... ком.... (л.д....).
22 июня 2010 года Максаков С.В. был уволен из Государственной противопожарной службы МЧС России по п. «а» ч.1 ст.58 ТК РФ, по собственному желанию, что подтверждается приказом № № от 16.06.2010г. (л.д....).
Из материалов дела следует, что Максаков С.В. в общежитии длительное время не проживает, вещи отсутствуют, фактически проживает по другому адресу. По телефону Максаков С.В. сообщил суду, что фактически он проживает по адресу г.Саров ул.... дом ... (л.д. ...).
Кроме того, с июня 2010г. по настоящее время ответчик не выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей.
25 ноября 2010г. Максакову С.В. было направлено официальное предупреждение об уплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 3389 руб.47 коп.(л.д....).
Согласно представленному расчету задолженность Максакова С.В. по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 июня 2010г. по 19.01.2011г. составляет 4288 руб.02коп. (л.д....).
Таким образом, установлено, что ответчик уволен со службы, длительное время в общежитие не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает более 6 месяцев.
Указанные обстоятельства являются правовым основанием для расторжения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании договора найма расторгнутым является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N713).
Требование истца о взыскании с Максакова С.В. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июня 2010г. по 19.01.2011г. в размере 4288 руб.02коп. также подлежит удовлетворению, так как не проживание ответчика в общежитие не освобождает его от выполнения обязанностей по договору найма.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4400 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «Городское общежитие» к Максакову Сергею Валерьевичу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности удовлетворить.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения по адресу г.Саров Нижегородской области ул.... дом ... корпус ... ком.... с Максаковым Сергеем Валерьевичем, признав его утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Взыскать с Максакова Сергея Валерьевича в пользу МУП «Городское общежитие» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июня 2010г. по 19.01.2011г. в размере 4288 руб.02коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4400 рублей, а всего 8688 рублей 02 коп.
Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения.
П/п-судья Т.В.Максименко
...
Судья Т.В.Максименко