...Дело № 2- 58/11 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
федерального судьи Максименко Т.В.
с участием пом.прокурора ЗАТО г.Сарова Грачева А.А.
при секретаре Серовой Т.Е.
с участием представителя истца ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» Овсянникова А.В., ответчика Панькина А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к Панькину Александру Васильевичу о признании договора найма специализированного жилого помещения прекращенным, выселении из общежития, взыскании задолженности и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратилось в суд с иском к Панькину А.В. о признании договора найма специализированного жилого помещения прекращенным, выселении из общежития, взыскании задолженности и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что в августе 1996 года ответчику была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу ул.... дом ... кв...., в связи с работой на предприятии. В декабре 2005 года ответчик был уволен с работы за появление на работе в состоянии алкогольного опьянения. Ответчик постоянного места работы в городе не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, задолженность за проживание в общежитии за период с мая 2008г. по октябрь 2010г. составила 28668.84 руб. На основании ст.101, 103, 105 ЖК РФ Истец просит признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии с Панькиным А.В. прекращенным, выселить его из общежития, снять с регистрационного учета из общежития взыскать задолженность по коммунальным платежам, судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца Овсянников А.В. поддержал заявленные требования, просит суд выселить ответчика из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность по жилищно-коммунальным платежам.
Ответчик Панькин А.В. иск не признал, полагая, что задолженности за проживание в общежитии он не имеет.
Третье лицо - представитель УФМС по Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заключение пом.прокурора, полагавшего исковые требования о выселении оставить без удовлетворения, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Панькин Александр Васильевич зарегистрирован по месту жительства и проживает в общежитии по адресу г.Саров Нижегородской области ул.... дом ... кв.....
Указанное общежитие находится в хозяйственном ведении ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2002г., выпиской из реестра федерального имущества (л.д....).
Согласно пункту 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. № №, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, в ведении которого находится общежитие; на основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме ( п.10 положения).
Согласно п.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, в общежитиях, предоставленных им до введение в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.6 ч.1 ст.108 Жилищного кодекса РСФСР лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставившие им служебное жилое помещение, не менее десяти лет не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.
На основании представленных доказательств установлено, что жилая площадь в общежитии Панькину А.В., была предоставлена на основании решения администрации ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» от 11.07.1996г., пр.№ № и ордера № № от 29.07.1996г., в связи с трудовыми отношениями (л.д....).
Согласно представленным документам Панькин А.В. работал в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» ... с августа 1985 года. Приказом № № от 14.12.2005г. Панькин А.В. был уволен с работы 09 декабря 2005г. за появление на работе в нетрезвом состоянии (л.д....).
Таким образом, установлено, что Панькин А.В. проработал в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» более 20 лет.
В период работы во ВНИИЭФ с 16.12.1988г. Панькин А.В. состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решением жилищной комиссии ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» Панькин А.В. снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с увольнением с предприятия. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из книги учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий УМИАТ ВНИИЭФ.
На основании объяснений сторон, актов от 09.11.2009г., 29.10.2010г. установлено, что Панькин А.В. проживает в общежитии по настоящее время. Другого места жительства у ответчика не имеется.
Следовательно, согласно положениям ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ответчик относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Также отсутствуют основания считать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения, поскольку возникшие у сторон правоотношения, вытекающие из найма специализированного жилого помещения, после окончания трудовых отношений истца с ответчиком продолжались по обоюдному согласию сторон.
То обстоятельство, что ответчик не выполняет обязанностей по уплате жилищно-коммунальных платежей более шести месяцев, не может являться основанием для выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (в том числе невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей).
В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение из жилого помещения за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд допускается только с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Ранее действовавшим жилищным законодательством не было предусмотрено выселение по причине невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Таким образом, правовых оснований для выселения Панькина А.В. из общежития без предоставления другого жилого помещения не имеется.
Вместе с тем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам является законным и подлежит удовлетворению.
Согласно справке начальника отдела общежитий ВНИИЭФ Т. задолженность Панькина А.В. по квартирной плате за период с мая 2008 года по 01 ноября 2010г. составляет 28 668 рублей 84коп.
Доводы ответчика о том, что он погасил задолженность не подтверждены соответствующими доказательствами.
Согласно справке начальника отдела общежитий Т. от 09.02.2011г., представленные Панькиным А.В. квитанции от 22.12.2008г. на сумму 14 000 рублей, от 26.01.2009г. на сумму 3000 рублей, от 19.02.2009г. на сумму 3000 рублей, от 04.03.2009г. на сумму 4 000 рублей, 09.04.2009г. на сумму 4000 рублей подтверждают факт погашения задолженности Панькина А.В. по жилищно-коммунальным платежам за период с января 2005 года по май 2008 года.
Представленные ответчиком квитанции об оплате жилищно-коммунальных платежей от 15.02.2005г. на сумму 300 рублей, 22.09.2005г. на сумму 400 руб., 24.11.2005г. на сумму 300 руб., от 16.03.2006г. на сумму 400 руб., 12.12.2006г. на сумму 200руб., 16.01.2007г. на сумму 500 руб. также не подтверждают факта отсутствия задолженности ответчика за период с мая 2008г. Кроме того, при сопоставлении представленных квитанций и справки начальника отдела общежитий о задолженности Панькина А.В. по квартирной плате установлено, что размер задолженности с мая 2008г. определен с учетом указанных платежей.
Доказательств того, что Панькин А.В. погасил имеющуюся задолженность в размере 28 668 рублей 84коп., суду не представлено.
Таким образом, с Панькина А.В. в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» подлежит взысканию задолженность по квартирной плате за период с мая 2008 года по 01 ноября 2010г. в размере 28 668 рублей 84коп.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1060 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к Панькину Александру Васильевичу о признании договора найма специализированного жилого помещения прекращенным, выселении из общежития, взыскании задолженности и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Взыскать с Панькина Александра Васильевича пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 мая 2008г. по 01 ноября 2010г. в размере 28 668 рублей 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1060 рублей, а всего 29 728 ( двадцать девять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 84 копейки.
Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к Панькину Александру Васильевичу о признании договора найма специализированного жилого помещения прекращенным, выселении из общежития, и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
П/п-судья Т.В.Максименко
...
Судья Т.В.Максименко