Дело № 2-111/11 ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года г. Саров.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,
при секретаре Тимохиной Е.В.,
с участием представителей истца Дерюгиной А.Е., Шеманухиной А.В. - по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Глеба Игоревича к гаражному кооперативу № 1, Администрации г. Сарова о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Захаров Г.И. в лице своего представителя Дерюгиной А.Е., действующей на основании доверенности со специально оговоренными полномочиями, обратился в суд с иском к ГК № 1 о признании права собственности на недвижимое наследственное имущество в виде гаража, мотивируя тем, что его отец М. с 1984 года владел и пользовался гаражом № № блок ... в ГК № 1 в г. Сарове, добросовестно уплачивая членские взносы. Его право собственности на гараж не было зарегистрировано. После смерти отца в ****г Захаров Г.И. не может оформить свои наследственные права на наследственное имущество в виде гаража. Истец просил суд признать за ним право собственности на обозначенный гараж.
Определением суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании норм ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Сарова; в качестве третьих лиц - Управление Росреестра по Нижегородской области, Саровский отдел ГП НО «Нижтехинвентаризация», Златоустовская Ю.И. (л.д. ...).
В судебное заседание истец Захаров Г.И. не явился. В отдельном заявлении, прилагаемом к иску, просил о рассмотрении дела без его участия, но с участием его представителя. Представители истца Дерюгина А.Е., Шеманухина А.В. - по доверенности поддержали доводы и требования заявленного иска.
Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представители Администрации г. Сарова, Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» просили о рассмотрении дела без их участия. В письменных отзывах против иска не возражали. От остальных лиц сведений о причинах неявки, ходатайств, письменного отзыва на иск в суд не поступало.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В обязанности суда не входит обеспечение явки лиц, участвующих в деле.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
На основании изложенного суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании членской книжки, справки от 11.08.2010г. председателя ГК № 1 судом установлено, что М. являлся членом ГК № 1 г. Саров Нижегородской области, владел и пользовался гаражом № № в блоке ... указанного гаражного кооператива. Задолженности по членским взносам не имел (л.д. ...).
По сообщениям Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация», Саровского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области записи о регистрации прав на обозначенный гараж в документах БТИ, Поземельной книге, в ЕГРП отсутствуют (л.д. ...).
М. умер ****г. (свидетельство о смерти - л.д. ...).
Справка о рождении № № подтверждает, что Захаров Г.И. является сыном М. (л.д. ...).
По сообщению нотариуса Е. в адрес суда в делах нотариуса Д., архив которой она ведет, и в ее делах не имеется наследственного дела после смерти М. (л.д. ...).
Родная сестра истца Златоустовская Ю.И. в нотариально удостоверенном заявлении подтвердила, что ею пропущен срок для принятия наследства после смерти ее отца М. Наследство она не принимала, фактически в права наследования не вступала. На наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, не претендует, оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления пропущенного срока принятия наследства и раздела имущества обращаться не намерена (л.д. ...).
Согласно справке от 28.10.2010г. Саровского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» спорный гараж имеет площадь 24,4 кв.м.; одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1984, реконструирован, документы на возведение и реконструкцию гаража не предъявлены (л.д. ...).
П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено судом, земельный участок под спорный гараж был предоставлен ГК № 1. Председатель ГК не представил суду мотивированных возражений против заявленного иска.
Согласно заключению № № - УАГЗ начальника ОМК Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова правомерность постройки гаража подтверждается: распоряжением администрации города от 04 апреля 1994г. № № «О закреплении гаражному кооперативу № 1 земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет». Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08 сентября 2005г. № №. Площадь гаража-бокса 24,4 кв.м. (длиной 7,43 м, шириной 3,29 м) соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс реконструирован, принят в эксплуатацию.
Акт приемки, подписанный председателем ГК № 1 и исполнителем работ Захаровым Г.И. в лице своего представителя, свидетельствует, что законченный реконструкцией гараж-бокс № № в блоке ... ГК № 1 соответствует утвержденному проекту и требованиям технических регламентов (л.д. ...).
29.11.2010г. Администрацией г. Сарова на основании постановления № № от 29.11.2010г. главы администрации г. Сарова выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию законченного реконструкцией спорного гаража, общей площадью 24,4 кв.м. (л.д. ...).
По нормам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу изложенного признание права собственности за умершим гражданином невозможно.
По нормам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Захаров Г.И. является наследником М. по закону первой очереди. Сведения о других наследниках, принявших наследство, отсутствуют, в распоряжении суда не имеются. Другой наследник Златоустовская Ю.И. ни фактически, ни путем подачи заявления нотариусу наследство не принимал.
Захаров Г.И., будучи зарегистрированным по месту жительства вместе с отцом М. в одной квартире по день смерти последнего (справка от 19.01.2011г. МУП «Центр ЖКХ») фактически принял наследство после смерти наследодателя, вступив во владение спорным гаражом. Принятие части наследства означает принятие всего наследства в целом.
Представители ответчиков, третьи лица не представили суду каких-либо возражений по поводу заявленного иска и свои доказательства.
Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленного ст. 12 ГПК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истца.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
Иным способом разрешить создавшуюся ситуацию невозможно.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Захарова Глеба Игоревича удовлетворить.
Признать за Захаровым Глебом Игоревичем, ****г рождения, уроженцем г. ... области, зарегистрированным по месту жительства г. Саров Нижегородской области, ул. ... д. ... кв. ..., право собственности на гараж № № блок № ... в гаражном кооперативе № 1 в г. Саров, общей площадью 24,4 кв.м. (длиной 7,43 м, шириной 3,29 м), одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1984, реконструирован.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий п/п Н.М.Журавлева.
... Судья Н.М.Журавлева.