...
Дело №2-197/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Максименко Т.В.,
при секретаре Серовой Т.Е.
с участием представителя истца Леоненковой Л.М. - Шеманухиной А.В. по доверенности, представителя ответчика Администрации г.Сарова Горбунова С.М. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоненковой Людмилы Матвеевны к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Леоненкова Л.М. обратилась в суд с указанным иском о сохранении жилого помещения в перепланируемом и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что при обращении в администрацию г.Сарова с заявлением о согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв.... а перепланированном состоянии., ей было отказано, так как сособственник квартиры ... А. умер.
В судебном заседании представитель истца Леоненковой Л.М. - Шеманухина А.В. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации г.Сарова Горбунов С.М. по доверенности не возражает против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29).
Судом установлено, что истец Леоненкова Людмила Матвеевна и А. являются сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область г.Саров ул.... дом ... кв..... Право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.1999 года.
Из материалов дела следует, что сособственниками квартиры была произведена перепланировка квартиры: демонтаж существовавших перегородок с дверными блоками в туалет и ванную комнату, демонтаж умывальника, установлено устройство каркасной перегородки с дверным блоком в санузле, установлено устройство гидроизоляции в конструкции пола по всей площади санузла.
Согласно, имеющейся в деле копии свидетельства о смерти А. умер **** года.
В состав наследственного имущества включается 1/2 доля в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.....
Судом установлено, что перед осуществлением перепланировки Леоненков Л.М. и А. с заявлением о согласовании перепланировки квартиры в администрацию г.Сарова не обращались.
Таким образом, по нормам ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство квартиры является самовольным.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляется на основании разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.
Из рабочего проекта, выполненного W.W.W, инв. №№, следует, что проектом предусматривается частичная перепланировка существующего санузла квартире № ... в жилом доме № ... на ... этаже общей площадью 50.2 кв.м. по ул.... в г.Саров Нижегородской области с целью увеличения площади санузла площадью 6,4 кв.м. за счет демонтажа перегородки между туалетом и ванной, и за счет переноса перегородки в коридоре. После перепланировки площадь санузла составляет 6.4 кв.м., площадь коридора 1.8 кв.м. Общая площадь квартиры не изменилась и после перепланировки составила 50.2 кв.м.
Основные существующие инженерные системы в процессе работ по перепланировке квартиры не затрагивались.
Доказательств того, что в результате переустройства квартиры истца нарушаются права и законные интересы граждан соседних жилых помещений суду не представлено.
Принимая во внимание представленные доказательства, отсутствие у заинтересованных лиц возражений, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры выполнена без нарушений строительных норм и правил, прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Леоненковой Людмилы Матвеевны удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... в доме №... по ул.... в г.Саров Нижегородской области, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки W.W.W инв. № №.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
П/п-судья Т.В.Максименко
...
Судья Т.В.Максименко