... № 2-246/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 апреля 2011 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Белявской А.С.,
с участием ответчика Сенкова М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомкина Михаила Ивановича е Сенковву Виктору Ивановичу об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Сомкин М.И. обратился в суд с настоящим иском и просит обязать Сенкова В.И. освободить квартиру № ... в доме № ... по ул.... г.Сарова; снять его с регистрационного учета по адресу: г.Саров ул...., д.... кв...., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, оплату услуг юриста.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
На основании договора купли-продажи от 26 ноября 2010 г. Сомкин М.И. приобрел право собственности на 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Саров ул...., д.... кв.....
В соответствии с условиями договора Сенков В.И. обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 15 января 2011 г.
Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета и не освободил квартиру.
В ходе предварительного судебного заседания 11 апреля 2011 г. истец в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования и просит признать Сенкова В.И. утратившим права пользования жилым помещением, расположены по адресу: г.Саров ул...., д.... кв...., снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с него судебные расходы.
В судебное заседание, назначенное на 28 апреля 2011 г., истец Сомкин М.И. не явился, на иске настаивает.
Ответчик Сенков В.И. иск не признал, пояснив суду, что в не смог сняться с регистрационного учета в срок до 15 января 2011 г. по вине фирмы риэлтора. В период с 09 февраля 2011 г. по 03 марта 2011 г. он находился на стационарном излечении в больнице. 03 марта 2011 г. его выписали, и он с этого времени освободил спорную квартиру, переехав на ул..... 17 марта 2011 г. он был зарегистрирован по новому месту проживания по адресу: г.Саров ул...., д.... кв.....
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 26 ноября 2010 г. Сомкин М.И. приобрел у Сенкова В.И. в общую долевую собственность 1/4 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Саров ул...., д.... кв.....
По условиям договора (п.2.8) Сенков В.И. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок не позднее 15 января 2011 г.
Настоящий договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 01 декабря 2010 г.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании ответчик Сенков В.И. подтвердил факт нарушения условия договора купли-продажи в части снятия с регистрационного учета.
Установлено, что Сенков В.И. снялся с регистрационного учета из спорной квартиры 17 марта 2011 г.
При этом установлено, что снятие с регистрационного учета Сенкова В.И. носило добровольный характер. Данное обстоятельство подтверждается следующим.
В период времени с 09 февраля по 03 марта 2011 г. Сенков В.И. находился на стационарном излечении в КБ №, что подтверждается медицинской справкой.
Сомкин М.И. предъявил иск в суд 14 февраля 2011 г., то есть в момент, когда Сенков В.И. находился на стационарном излечении.
В судебном заседании Сенков В.И. пояснил, что Сомкин М.И. не предъявлял ему претензии по поводу снятия с регистрационного учета, поскольку знал, что у него не состоялась сделка купли-продажи квартиры по вине фирмы.
Из медицинских справок следует, что Сенков В.И. также находился на стационарном излечении с 20 марта 2011 по 15 апреля 2011 г.
О том, что Сенков В.И. не знал о существовании предъявленного иска, также подтверждается возвращенными в суд уведомлениями.
О том, что в производстве суда имеется данное дело, он узнал 20 апреля 2011 г., что подтверждается уведомлением об его извещении.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования Сомкина М.И. удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, в свою очередь истец не представил доказательства того обстоятельства, что он предъявлял требования Сенкову В.И. о снятии с регистрационного учета, а тот в свою очередь ему отказывал в снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сомкина Михаила Ивановича к Сенкову Виктору Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева
... судья - Н.В.Елисеева