... № 2-565/2011 г.
... Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 мая 2011 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Белявской А.С.,
с участием истца Семиковой Е.А.,
ответчика Солодухина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиковой Елены Анатольевны к Солодухину Александру Анатольевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Семикова Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, указывая следующее.
Семикова Е.А. и Солодухин А.А. являются родными братом и сестрой.
**** года умер их отец О., проживавший в однокомнатной квартире № ..., расположенной в доме № ... по ул.... г.Сарова Нижегородской области.
Отец приватизировал квартиру 08 декабря 2005 года в свою собственность, поскольку был единственным проживающим в данном жилом помещении.
26 мая 2009 г. отец дал согласие на регистрацию места жительства в квартире своего сына Александра. .... Александр заявлял о своем желании уехать из города, поэтому на фактическое проживание в квартире не претендовал, просил формальной регистрации места жительства у отца до своего отъезда.
После регистрации Александр в квартиру не вселялся, стал проживать по адресу: ул...., д.... кв...., где проживает и в настоящее время.
В квартире отца не имеется вещей ответчика, оплату коммунальных услуг и содержания жилья ответчик за себя не производит.
13 марта 2010 г. О. подарил квартиру своей дочери Семиковой Е.А. Право собственности Семиковой Е.А. на квартиру было зарегистрировано в ЕГРП 19 марта 2010 года.
После смерти О. встал вопрос об использовании квартиры. Семикова Е.А. попросила брата сняться с регистрационного учета в квартире, а он потребовал от нее денег - компенсацию за его долю в, якобы, наследственной квартире, выписываться отказался.
Регистрация места жительства ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует ей осуществить права владения, пользования и распоряжения собственным имуществом.
В связи с изложенным Семикова Е.А. просит признать Солодухина А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела истец Семикова Е.А. подтвердила заявленные исковые требования.
Ответчик Солодухин А.А. иск не признал, пояснив, что ранее в 1987-1988 года у него в собственности в порядке приватизации имелась однокомнатная квартира по адресу: г.Саров ул...., д.... кв..... Указанная квартира им была продана в 1989 году. Деньги от продажи квартиры пошли на нужды его .... ... проживал по адресу: г.Саров пр...., д.... кв..... Указанная квартира является муниципальной. В 2009 г. он снялся с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрировался по месту жительства отца О. по адресу: г.Саров ул...., д.... кв..... С момент регистрации в указанной квартире он в квартиру не вселялся, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. В настоящее время он вступил ... проживает ... в муниципальной квартире по адресу: г.Саров ул...., д.... кв..... О том, что отец оформил на сестру Семикову Е.А. договор дарения квартиры, он узнал от нее же в день смерти отца **** г., однако указанный договор не оспорил. Сам договор увидел только после получения настоящего иска. С заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Солодухин А.А. настаивает на рассмотрении дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области никаких доводов по существу иска суду не представил.
Заслушав истца, возражения ответчика по заявленным исковым требованиям, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из объяснений сторон следует, что Семикова Е.А. и Солодухин А.А. являются родными братом и сестрой.
На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, заключенного 08 декабря 2005 года между Администрацией ... и О., О. принадлежала на праве собственности квартира № ..., расположенная в доме № ... по ул.... г.Сарова Нижегородской области.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
26 мая 2009 г. О. зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении сына Солодухина А.А.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
31 марта 2010 г. на основании договора дарения, заключенного между О. и Семиковой Е.А., О. безвозмездно передал Семиковой Е.А. ... квартиру, находящуюся по адресу: г.саров ул....,. ....
Договор дарения прошел государственную регистрацию, вследствие чего Семиковой Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
**** года О. умер.
Согласно копии поквартирной карточки, в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован Солодухин А.А. - сын О.
Ответчик Солодухин А.А. подтвердил факт того, что в указанную квартиру никогда не вселялся, препятствий во вселении в квартиру ему никто никогда не чинил, личных вещей в квартире не имеется.
Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является Семикова Е.А., Солодухин А.А. не является членом ее семьи, суд полагает, что он не приобрел права пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
При
Этом также учитывается, что Солодухин А.А. с 12 февраля 2011 г. знал от Семиковой Е.А. о договоре дарения квартиры, однако до настоящего времени не обращался в суд с иском об его оспаривании.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с Солодухина А.А. в пользу Семиковой Е.А. подлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Семиковой Елены Анатольевны удовлетворить.
Признать Солодухина Александра Анатольевича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв.....
Снять Солодухина Александра Анатольевича с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв.....
Взыскать с Солодухина Александра Анатольевича в пользу Семиковой Елены Анатольевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева
... судья - Н.В.Елисеева