Дело № 2-481/11 ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года г. Саров.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,
при секретаре Мироновой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерюгина Вячеслава Николаевича к Администрации г. Сарова о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Дерюгин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Сарова о признании права собственности на недвижимое наследственное имущество, мотивируя тем, что его мать Т., умершая ****г, имела на праве собственности квартиру по адресу г. Саров, ул. ..., д. ... кв. ..., которую реконструировала с разрешения Администрации г. Сарова и в соответствии со ст. 23 Жилищного кодекса РФ перевела из жилого помещения в нежилое с присвоением помещению номера П1. Однако зарегистрировать в регистрирующем органе перевод жилого помещения в нежилое Т. не успела. После смерти матери Дерюгин В.Н. фактически принял наследство, продолжая владеть и управлять указанным помещением. Он обратился к нотариусу Арутюнян Л.И. по вопросу принятия наследства после смерти матери, однако нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство, разъяснив право на обращение в суд с рассматриваемым иском. Другой наследник Т. - родной брат истца Дерюгин П.Н. отказался от своей доли наследства.
В связи с невозможностью разрешения спора во внесудебном порядке, Дерюгин В.Н. просил суд признать за ним в порядке наследования право собственности на нежилое помещение по адресу Нижегородская область г. Саров, ул. ..., д. ..., № ... (л.д. ...).
Одновременно в иске Дерюгин В.Н. просил о рассмотрении дела без его участия.
Определением суда в порядке подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Дерюгин П.Н., нотариус Арутюнян Л.И., Управление ФСГРКК по Нижегородской области (л.д. ...).
В письменном отзыве на иск представитель Администрации г. Сарова указал, что данный орган не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку имущество не относится к выморочному. Из иска следует, что истец фактически принял наследство. Государственная регистрация права собственности умершей на нежилое помещение произведена не была (л.д. ...).
В письменном отзыве на иск нотариус Арутюнян Л.И. не возражала против заявленных требований (л.д. ...).
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. Все, за исключением представителя третьего лица Управления ФСГРКК по Нижегородской области, просили о рассмотрении дела без их участия. От последнего каких-либо заявлений, ходатайств, сведений о причинах неявки в суд не поступало.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
На основании изложенного суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Дерюгин В.Н. является сыном Т. (свидетельство о рождении - л.д. ...).
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2004г. № Т. на праве собственности принадлежало жилое помещение - квартира по адресу г. Саров, ул. ..., д. ... кв. ....
Уведомлением от 27.06.2006г. главы администрации г. Сарова на основании протокола № от 07.06.2006г. заседания комиссии и представленных документов Т. разрешено перевести жилое помещение по адресу г. Саров, ул. ..., д. ... кв. ... в нежилое в целях использования в качестве магазина продовольственных товаров при условии проведения в установленном порядке строительных, санитарно-технических, электротехнических работ по перепланировке и переустройству помещения в соответствии с разработанным проектом (л.д. ...).
П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.
В силу п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
12.02.2007г. Администрацией г. Сарова выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию законченного реконструкцией объекта капитального строительства - магазина продовольственных товаров (нежилое встроенное помещение ...), расположенного по адресу г. Саров, ул. ..., д. ..., общей площадью 36,8 кв.м. (л.д. ...).
Согласно справке от 28.03.2011г. Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» нежилое встроенное помещение № ... по адресу г. Саров, ул. ..., д. ..., с назначением - торговое, имеет общую площадь 36,8 кв.м.; расположено в здании двухэтажного жилого дома, год постройки - 1958, имеется центральное отопление, электроснабжение, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, вентиляция, телефонизация. Нежилое встроенное помещение № ... по адресу г. Саров, ул. ..., д. ... переоборудовано из квартиры № ... по ул. ..., д. ... на основании уведомления № от 27.06.2006г. «О переводе жилого помещения в нежилое помещение». Предъявлено разрешение администрации г. Сарова на ввод объекта в эксплуатацию от 12.02.2007г. (л.д. ...).
Ответы от 12.04.2011г. Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация», от 14.04.2011г. Саровского отдела Управления ФСГРКК по Нижегородской области на запросы суда свидетельствуют, что государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости не производилась (л.д. ...).
22 апреля 2008 года Т. умерла (свидетельство о смерти - л.д. ...).
По сообщению нотариуса и материалов наследственного дела ее сын Дерюгин В.Н. 17.05.2010г. обратился к нотариусу Арутюнян Л.И. с заявлением о фактическом принятии наследства после смерти матери (л.д. ...). Другой наследник Дерюгин П.Н. в заявлении нотариусу сообщил, что наследство после смерти матери не принимал, заявления о принятии наследства не подавал, фактически в наследство не вступал. В суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства и определении долей наследников обращаться не будет (л.д. ...).
Привлеченный к участию в деле Дерюгин П.Н. в ходе судебного разбирательства мотивированных возражений по иску не представил.
Сведения о других наследниках сторонами не представлены, в материалах дела не имеются.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Принятие части наследства означает принятие всего наследства в целом.
Истец принял наследство после смерти своей матери фактически и путем подачи соответствующего заявления нотариусу.
По нормам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу изложенного признание права собственности на спорное нежилое помещение за умершим гражданином невозможно.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ответчик, третьи лица не представили суду мотивированных возражений по иску.
Поскольку перевод жилого помещения в нежилое не прошел государственную регистрацию, то есть по данным государственного учета в ЕГРП содержится запись о праве собственности Т. на квартиру по адресу г. Саров, ул. ..., д. ... кв. ..., суд полагает, что именно Администрация г. Сарова является надлежащим ответчиком по делу.
Учитывая принцип состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленный ст. 12 ГПК РФ; отсутствие у суда каких-либо оснований не доверять истцу; суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
Иным способом разрешить создавшуюся ситуацию невозможно.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Дерюгина Вячеслава Николаевича удовлетворить.
Признать за Дерюгиным Вячеславом Николаевичем, ****г года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным г. Саров Нижегородской области, ул. ... д. ... кв. ..., право собственности в порядке наследования на нежилое встроенное помещение № ... общей площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу г. Саров Нижегородской области, ул. ..., д. ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий п/п Н.М.Журавлева.
... Судья Н.М.Журавлева.